Villa 5 slaapkamers, 600 m²

Sarzana, La Spezia (provincie)

Lunigiana

De villa is gelegen in een zeer rustige omgeving rijk aan vegetatie, een kilometer van het centrum van Sarzana. Met een oostelijke ligging geniet het pand van zonlicht van zonsopgang tot zonsondergang en, omgeven door de heuvels van het achterland van Spezzino, kijkt uit over de Golf van Dichters, waardoor wordt geprofiteerd van het milde klimaat dat kenmerkend is voor kustgebieden. Dankzij de strategische ligging zijn zowel het stadscentrum als de Ligurische kust van de Golf van Dichters en het nabijgelegen Toscane binnen een paar minuten te bereiken. De villa dateert uit de late jaren 1700, een getuigenis ondergedompeld in 3000 vierkante meter grond beplant met olijfbomen, kalkbomen en mediterrane dennen, met een grote tuin met een zwembad en een ontspanningsruimte met barbecue. De villa, volledig onafhankelijk, is verdeeld over drie verdiepingen, bestaande uit drie afzonderlijke en autonome appartementen en een begane grond met twee kelders en een grote taverne. Het heeft twee ingangen, een hoofdonafhankelijk met een oprit omzoomd met maritieme dennen en een grote elektrische poort met intercom, en een laterale met directe toegang tot de achterkant van de villa. Het interieur is als volgt: op de begane grond zijn er twee ingangen, één aan de hoofdgevel en één aan de zijkant die leidt naar de twee kelders en de gewelfde taverne in steen met keuken, grote woonkamer, open haard en een kleine badkamer. De vloer op de begane grond, evenals gedeeltelijk op de eerste en tweede verdieping, is het originele mozaïek. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap of lift, is er het eerste appartement met een eigen ingang naar een gang die leidt naar de woonkamer met open haard, woonkeuken, drie slaapkamers, een met een eigen badkamer met een bubbelbad en twee andere badkamers, een met een douchecabine. Vanaf de gang heeft u toegang tot het terras van ongeveer 70 vierkante meter, dat uitkijkt over de tuin voor de villa. Op de tweede verdieping, ook toegankelijk via zowel een trap als een lift, zijn er twee andere onafhankelijke appartementen, verdeeld door een kleine hal, respectievelijk met een woonkeuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer met tweepersoonsbed. Als aanvulling op het pand, de grote tuin van 3000 vierkante meter die de villa volledig omringt, met een kleine olijfgaard en een ontspanningsruimte met barbecue, een zwembad van 9 x 4,50 m en een prieel. Aanwezigheid van 3 of meer parkeerplaatsen in het pand. De villa heeft onafhankelijke gasverwarming voor alle verdiepingen en bovendien pelletverwarming voor de begane grond en de eerste verdieping, airconditioning en twee werkende open haarden.

Sarzana is de tweede meest bevolkte gemeente in de provincie La Spezia. Het is een van de rijkste culturele centra van de Val di Magra en werd ontwikkeld in de middeleeuwen langs de via Francigena, een strategisch kruispunt tussen Toscane, de Golf van Dichters en La Spezia.
Sarzana geniet het hele jaar door van een mild klimaat dankzij de nabije nabijheid van de Ligurische kusten. De stad biedt een zandstrand van 3 kilometer en staat bekend om zijn gemakkelijke toegang en de nabijheid van de zenuwcentra van het gebied. Met zijn straten en pleinen biedt het stadscentrum alle nodige gemakken en gemakken, evenals talrijke historische monumenten.
. Achter Sarzana ligt de Val di Magra, gekenmerkt door de heuvels van de Apuano en een reeks middeleeuwse dorpjes die rijk zijn aan tradities, geschiedenis en kunst.

Villa → Stadscentrum: 3,9 km
Villa → Station: 3,3 km
Villa → Snelweg: 4,5 km
Villa → Stranden: 11 km
Villa → Lerici: 10 km
Sarzana → Forte dei Marmi: 35 km
Sarzana → Cinque Terre (Monterosso al Mare): 58 km
Sarzana → Luchthaven Pisa: 69 km