Villa 2 slaapkamers, 191 m²

Portovenere, La Spezia (provincie)

ONAFHANKELIJKE VASTGOED MET EIGEN OLIEVEUBOOM EN ZEEZICHT IN PORTOVENERE

Op slechts een steenworp afstand van de zee, in via Varignano Vecchio, in de suggestieve wijk Le Grazie, bieden wij een echt zeldzame onafhankelijke woning aan: een huis gelegen in ongeveer 2.000 m² van een eigen olijfboomgaard, met uitzicht op de Golf van de Dichters, in een van de meest exclusieve en gewilde landschappelijke contexten van de Riviera di Levante.

Een locatie die tegenwoordig bijna niet te vinden is: onafhankelijkheid, privacy, groen, zeezicht en het centrum van het dorp op loopafstand.

Het pand, gebouwd in 2008, is verdeeld over drie niveaus verbonden door een externe trap en een interne lift tussen de eerste en tweede verdieping en is voorzien van centrale verwarming, airconditioning en recentelijk geïnstalleerde PVC ramen met dubbel glas.

Indeling van de ruimtes

Entreeverdieping
. Ruime woonkamer met veiligheidsdeur
. Twee slaapkamers
. Drie badkamers, waarvan twee met douche
. Wasmachinekamer

Bovenverdieping met mansarde met houten dak
. Leefruimte met open keuken en eetgedeelte
. Veiligheidsdeur
. Directe toegang tot de externe terrassen en een centraal intern terras met prachtig uitzicht op zee

Begane grond
. Kelderruimte met ramen van ongeveer 25 m², ingedeeld als C/2, ideaal als hobbyruimte, gezellige ruimte of gebied voor gasten

Dependance
. Onafhankelijke bijgebouw op twee niveaus voor gebruik als wijnkelder, ingedeeld als C/2, met een totale kadastrale oppervlakte van 39 m² en een raam op de bovenverdieping

Het pand is grotendeels omheind door karakteristieke stenen muren en garandeert een hoge privacy, ondanks de zeer korte afstand tot de zee en het hart van het dorp.

Toegang
. Te voet vanuit het centrum van het dorp
. Met de auto via een elektrisch hek vanaf de bovenkant, nabij de oude Romeinse Villa

Dankzij de bevoorrechte ligging, de ruime buitenruimte en het uitzicht op zee, is dit pand een ideale oplossing, zowel als hoofdverblijfplaats als als vakantiehuis, met interessante mogelijkheden voor waardevermeerdering in de loop van de tijd.

Een zeldzame en moeilijk te repliceren woning, bestemd voor wie privacy, natuur, panorama en nabijheid van de zee zoekt in een van de meest fascinerende locaties van Ligurië.

Het pand is ook beschikbaar met een blote eigendom formule.

Voor meer informatie of om een ​​bezoek te regelen, kunt u mij rechtstreeks contacteren.