Villa 6 slaapkamers, 380 m²

Portovenere, La Spezia (provincie)

Vastgoedcompendium gelegen in het comfortabelste deel van het dorp Portovenere, bereikbaar met de auto, met voor het strand en gelegen dicht bij het historische dorp dat te voet bereikbaar is in een paar minuten met een wandeling op de vlakte van de zee.
Het pand bestaat uit een villa uit het begin van de 20e eeuw van ongeveer 260 vierkante meter op twee niveaus en drie bijgebouwen van respectievelijk 60, 40 en 20 vierkante meter.
De locatie en type zijn uniek, in feite strekt het pand zich uit van de straat naar de zee tot de toegangstraat naar het dorp Portovenere, dus heeft het twee mogelijkheden om zowel voetgangers als opritten te komen, met de mogelijkheid om in het pand verschillende auto's te parkeren, een belangrijk kenmerk voor het gebied.
Het park, van ongeveer 2.900 vierkante meter, is typisch Ligurisch, vlakbij de zee, beplant met olijfbomen, palmbomen, eeuwenoude johannesbroodbomen die lijken op schilderijen, met pitosforus- en rozenbomen en met glicinaplanten die hun geur in het gehele pand uitstrekken. Binnen zijn er grote eet- en ontspanningsruimtes en een solarium aan het zwembad.
In het parkgedeelte dicht bij de zee bevindt zich het grote panoramische zwembad in de rots en overloopt de zee.
De herenhuis, zeer elegant en zeer goed bewaard, is gelegen aan de zee met prachtig uitzicht en is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond komt u in de grote woonkamer met historische open haard om verder te gaan naar de eetkamer, vervolgens in de keuken en tenslotte in de badkamer. Met een interne trap bereikt u de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, allemaal met airconditioning en en-suite badkamer en een studeerkamer.
In de buurt van de hoofdvilla bevindt zich het eerste bijgebouw bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer.
Het tweede bijgebouw wil graag onafhankelijke toegang hebben vanaf de ingang naar de berg van de villa en bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Het derde bijgebouw wordt gebruikt als keuken met een bbq-ruimte buiten.
De eerste twee bijgebouwen hebben airconditioning.
Het gehele pand is in uitstekende staat en het zwembad, met zeewater en gerenoveerd via elektrische systeem, is mogelijk gerenoveerd met innovatieve oplossingen met respect voor de milieubescherming.
Er is de mogelijkheid om een boot in de buurt van het pand te hebben.
De villa is geschikt voor zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis en kan op de markt inkomsten zijn voor toeristische verhuur met uitstekende resultaten.