570.000 €

Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 118 m²
Lerici, La Spezia (provincie)

1 / 47
2 / 47
3 / 47
4 / 47
5 / 47
6 / 47
7 / 47
8 / 47
9 / 47
10 / 47
11 / 47
12 / 47
13 / 47
14 / 47
15 / 47
16 / 47
17 / 47
18 / 47
19 / 47
20 / 47
21 / 47
22 / 47
23 / 47
24 / 47
25 / 47
26 / 47
27 / 47
28 / 47
29 / 47
30 / 47
31 / 47
32 / 47
33 / 47
34 / 47
35 / 47
36 / 47
37 / 47
38 / 47
39 / 47
40 / 47
41 / 47
42 / 47
43 / 47
44 / 47
45 / 47
46 / 47
47 / 47

Virtuele tour

Kenmerken

tuin
terras
garage
kelder

Beschrijving

Elegant vrijstaand huis te koop gelegen op de eerste heuvel in La Rocchetta, Lerici, ondergedompeld in een betoverend park verrijkt met onafhankelijke planten en suggestieve droge stenen muren. Dit unieke pand, omgeven door een weelderige tuin, heeft een handige toegang via een oprit die leidt naar een grote parkeerplaats en de garage gelegen in de kelder, voorzien van een opslagkolom voor wall-box.

De hoofdingang leidt naar de begane grond, waar zich een grote woonkamer met open haard, een open keuken en een lichte eetkamer bevindt. Vanaf de gang van het trappenhuis is er toegang tot een badkamer met douche. Het woongedeelte kijkt uit over een royaal overdekt terras, ideaal voor momenten van ontspanning in de open lucht.
Via een interne trap bereikt u de bovenverdieping, gewijd aan het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers, een tweepersoonsslaapkamer en nog een badkamer met douche.
De kelderverdieping, zowel intern als extern toegankelijk, herbergt een ruime kelder en een technische ruimte.

Het omliggende land wordt gekenmerkt door een grote tuin, met vlakke gebieden en natuurlijke terrassen begrensd door suggestieve droge stenen muren, waardoor er veel bruikbare mogelijkheden zijn. Een deel van het land is bos, waardoor de natuurlijke context van het pand verder wordt gemeubileerd.

In 2022 werd het gebouw onderworpen aan een anti-seismische consolidatie en energie-efficiëntie, waardoor het zo is gecertificeerd in energieklasse A4 en klasse B. Het pand is uitgerust met een fotovoltaïsch SOLAR EDGE-systeem (4,14 kW / picco) compleet met een opslagbatterie van 10,5 kW en een modern thermodraulisch systeem met warmtepomp. Het is mogelijk om de consumptie en het functioneren van afstandssysteem via app te beheren en te bewaken.

Door de bevoorrechte ligging kunt u het centrum van Lerici, de kust, de stranden en alle belangrijke voorzieningen in ongeveer 10 minuten met de auto bereiken, waardoor u privacy en rust tegelijkertijd kunt garanderen.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Elegant detached house for sale located on the hillside in La Rocchetta, Lerici, surrounded by an enchanting park adorned with native plants and charming dry stone walls. This unique property, nestled in lush gardens, enjoys convenient access via a driveway leading to a large parking area and an underground garage equipped with a wall-box car charging station.

The main entrance leads to the ground floor, where there is a spacious living room with a fireplace, an open-plan kitchen, and a bright dining room. From the hallway near the staircase, you can access a windowed bathroom with a shower. The living area opens onto a generous covered terrace, perfect for outdoor relaxation.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, consisting of two double bedrooms, one twin bedroom, and an additional windowed bathroom with a shower.
The basement, accessible both internally and externally, houses a spacious cellar and a technical room.

The surrounding land features extensive gardens with flat areas and natural terraces bordered by charming dry stone walls, offering multiple possibilities for enjoyment. Part of the land is wooded, further enriching the property's natural setting.

In 2022, the building underwent seismic strengthening and energy efficiency improvements, achieving Class A4 energy efficiency and Class B seismic rating. The property is equipped with a SOLAR EDGE photovoltaic system (4.14 kW peak) complete with a 10.5 kW storage battery and a modern heat pump thermal-hydraulic system. Consumption and system operation can be managed and monitored remotely via an app.

The privileged location allows you to reach the center of Lerici, the promenade, the beaches, and all major services in about 10 minutes by car, while ensuring privacy and tranquility.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Elegante casa indipendente in vendita situata in prima collina a La Rocchetta, Lerici, immersa in un parco incantevole arricchito da piante autoctone e suggestivi muretti a secco. Questa proprietà unica, circondata da un rigoglioso giardino, gode di un accesso comodo tramite un vialetto che conduce a un'ampia area parcheggio e al box auto situato al piano interrato, dotato di colonnina di ricarica per auto wall-box.

L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si apre un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista e una sala da pranzo luminosa. Dal disimpegno del vano scala si accede a un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita una spaziosa cantina e un locale tecnico.

Il terreno circostante è caratterizzato da un ampio giardino, con zone pianeggianti e terrazzamenti naturali delimitati da suggestivi muretti a secco, offrendo molteplici possibilità di fruizione. Una parte del terreno è boschivo, arricchendo ulteriormente il contesto naturale della proprietà.

Nel 2022, il fabbricato è stato sottoposto a un intervento di consolidamento antisismico e di efficientamento energetico, attestandosi così in classe energetica A4 e classe sismica B. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico SOLAR EDGE (4,14 kW/picco) completo di batteria di accumulo da 10,5 kW e di un moderno impianto termoidraulico a pompa di calore. È possibile gestire e monitorare i consumi e il funzionamento degli impianti da remoto tramite app.

La posizione privilegiata permette di raggiungere in circa 10 minuti d'auto il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i principali servizi, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Details

Woningtype: Vrijstaande woning
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 118 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Tuin: 10.717 m²
Terras: 40 m²
Energielabel: A410,76
Referentie: Casa indipendente con giardino e box auto a La Rocchetta, Lerici - 0373

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Openbaar vervoer: 1.1 km - Bushalte
4.0 km - Treinstation - Sarzana
Afrit van de snelweg: 2.9 km
Ziekenhuis: 2.4 km
Kust: 2.0 km
Skigebied: 32.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.7 km - Supermarkt - Carrefour Express
1.9 km - Gemakswinkel - Marchi Anna
2.2 km - Delicatessenwinkel - da Giò
2.9 km - Bakkerij
Uit eten: 1.2 km - Restaurant - Osteria Redarca
1.4 km - Fast food restaurant - Il Borgo
1.7 km - Café
1.8 km - Bar - Bar Silvia
Sportieve activiteiten: 2.5 km - Manege
3.1 km - Sportcentrum - zwemsport
3.4 km - Golfclub - Golf Park
3.8 km - Fitnessruimte - ForMe Fitness Experience Sarzana
Scholen: 2.7 km - School - Scuola elementare
9.8 km - Universiteit
13.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Colonia Ettore Motta
Apotheek: 2.1 km - Apotheek
Dierenarts: 5.0 km - Dierenarts

Informatie over Lerici

Hoogte: 10 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 16.01 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 9648

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 118 m² Lerici, La Spezia (provincie)