Appartement 3 slaapkamers, 200 m²

La Spezia, La Spezia (provincie)

Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, biedt deze prachtige residentie, gelegen in een villa voor twee gezinnen, uitzicht op de zee, de stad en de heuvels.
Het pand is gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw en verkeert in perfecte staat van instandhouding.

Met een oppervlakte van circa 200 m2 bestaat het appartement uit een entree, keuken, eetkamer, salon, studeerkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, inloopkast en grote kastenwand. De gewelfde plafonds met fresco's en de originele deuren voegen een vleugje elegantie toe, terwijl de marmeren open haard in Franse stijl voor een gastvrije sfeer zorgt.

De Finstral-ramen met dubbele beglazing garanderen een uitstekende geluidsisolatie, terwijl de gevel met thermische isolatie bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Het appartement bevindt zich op tuinniveau en beschikt tevens over twee kelders van elk circa 70 m2.

De Italiaanse tuin, eigendom van en ingericht op verschillende niveaus, strekt zich uit over meer dan 900 vierkante meter en herbergt ongeveer 100 soorten planten, waarvan sommige eeuwenoud zijn. Dit bloemenerfgoed is erkend en gepubliceerd in gespecialiseerde tijdschriften, en de interieurs zijn gefotografeerd voor een Frans meubeltijdschrift.

Het appartement wordt verkocht met de keukeninrichting, compleet met apparatuur, de kledingkast in de hoofdslaapkamer en de grote gecraqueleerde majolicakachel. Bovendien kunnen sommige inrichtingselementen afzonderlijk worden onderhandeld, indien interessant.

Het zou ideaal zijn voor een toeristische kuststad als La Spezia om op deze locatie een hotel/resort te creëren voor koppels die op zoek zijn naar een romantisch uitje om zich onder te dompelen in een omgeving van elegantie en charme: voor het gemak van de parkeerplaatsen, voor de met zorg ingerichte kamers en voor de mogelijkheid van gepersonaliseerde diensten zoals massages (te organiseren in de kelders) en een gastronomisch restaurant. Hier lijkt alles voldoende te zijn