Villa 5 slaapkamers, 280 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (provincie)

Lunigiana

[Ref. DV-8466] In Castelnuovo Magra, langs Via dei Pini, presenteren wij deze ruime en lichte tweegezinsvilla van 280 m² commerciële oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen en bestaande uit twee appartementen met aparte ingang.
Op de begane grond heeft u toegang tot een ruime woonkamer met open haard. Vervolgend bereikt u een bewoonbare keuken, comfortabel en functioneel. Het slaapgedeelte omvat daarentegen drie slaapkamers. Het eerste verdieping wordt compleet gemaakt door twee badkamers.
De eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, wordt gekenmerkt door een ingang naar een kleine gang, een gezellige woonkamer, een ruime bewoonbare keuken van 39 m² met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, en een hoekterras.
Vanuit de woonkamer, via een gang, heeft u toegang tot de slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met bad en een tweede slaapkamer met balkon. Er is ook een berging aanwezig.
Bij de aanbieding is een ruime garage van 41 m² met dubbele ingang en een gedeeltelijk geplaveide tuin van 80 m² inbegrepen.
Er is de mogelijkheid om de zolder te benutten met verhoging, en een extra studio-appartement te realiseren boven de garage.
De woning is volledig omheind, met een ruime buitenplaats die is aangewezen als parkeerplaats en een bosrijk perceel van 6000 m², met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

De ligging van deze villa is een echt sterk punt. We bevinden ons in Castelnuovo Magra, in Via dei Pini 32, in een rustige woonwijk, omgeven door groen.
Alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, apotheken, scholen, bars en restaurants, zijn bereikbaar in slechts 4 minuten met de auto.
De stranden van de Riviera Ligure zijn gemakkelijk bereikbaar in slechts 10 minuten met de auto.
Dankzij de nabijheid van de SS1 is de toegang tot belangrijke steden zoals La Spezia, Pisa, Viareggio en Livorno zeer gemakkelijk en snel.
Tot slot biedt de nabijheid van de Apuaanse Alpen de mogelijkheid om excursies en buitenactiviteiten te ondernemen in een fascinerende en ongerepte omgeving.