Hotel 11 slaapkamers, 800 m²

Borghetto di Vara, La Spezia (provincie)

Te koop: Chambre d'hôtes in Borghetto di Vara (SP) - Gestart structuur met ruim ontwikkelingspotentieel.

In het hart van de Val di Vara, slechts 5 minuten verwijderd van de afrit A12 snelweg, bieden wij het pand en de licentie van de gestarte Chambre d'hôtes te koop aan. De structuur heeft een uitstekende online positie op alle belangrijke boekingsportalen (Booking, Trivago, etc.), met hoge scores afkomstig van jarenlange enthousiaste beoordelingen over de schoonmaak, de gastvrijheid en de strategische ligging.
Een "sleutel-op-levert" oplossing voor wie een veilige investering in toerisme in Ligurië zoekt.
HET VERBLIJFDEEL: 6 ONAFHANKELIJKE KAMERS
De structuur is optimaal georganiseerd voor het verwelkomen van Italiaanse en internationale gasten, en omvat:
6 ruime slaapkamers (verdeeld in tweepersoons, driepersoons en deluxe), allemaal met een eigen badkamer.
Elke kamer heeft een onafhankelijke ingang, waardoor totale autonomie en privacy gegarandeerd is.
Volledige uitrusting: airconditioning, individuele verwarming, flatscreen-tv, koelkast en koffiezetapparaat op de kamer.
Dubbele blootstelling: prachtig uitzicht op het groen van de interne tuin en de ontspannende stroming van de rivier Vara.
Waardevol detail: De ramen en deuren van uitstekende kwaliteit en de dikke muren van het gebouw garanderen extreem stille kamers en een perfecte rust. Het gebouw is in goede algemene staat en klaar om te werken, maar biedt uitstekende marges voor personalisatie voor wie het interieur wil moderniseren en de tarieven verder wil verhogen.

DE BENEDENVERDIEPING: VEELZIJDIG APPARTEMENT
Het echte troef van het pand is het grote appartement op de benedenverdieping, bestaande uit keuken, woonkamer en badkamer. Deze ruimte leent zich voor verschillende strategische oplossingen:
Interne ontbijtruimte: De ideale oplossing om de inkomsten en de beoordelingsscore te verhogen, door een gemeenschappelijke ruimte te creëren waar ambachtelijke ontbijten worden geserveerd (een dienst die historisch gezien zeer gevraagd wordt door de gasten van de structuur).
Woning van de beheerder: Perfect voor een familiebedrijf, waardoor de eigenaren op de locatie kunnen wonen en de beheerkosten kunnen verlagen.
Extra vakantieappartement: Te plaatsen op de portalen om grotere gezinnen of groepen te huisvesten die een keuken willen gebruiken.
BUITENRUIMTE EN PRIVÉ PARKEERPLAATS
Een onschatbare meerwaarde in Ligurië: de structuur is voorzien van ruime privé buitenruimtes die zijn ingericht als gratis parkeerplaats voor gasten. Het gemak om de auto of scooter veilig te parkeren, zonder stress, is een van de belangrijkste redenen waarom klanten deze Chambre d'hôtes waarderen.
STRATEGISCHE LIGGING AAN DE VIA AURELIA
De structuur is het perfecte logistieke knooppunt voor toeristen:
-Op 5 minuten rijden van de afrit A12 snelweg en het Outlet Village van Brugnato.
-Slechts 20-25 minuten van de stranden van Levanto (treinstation voor de Cinque Terre en bestemming voor surfers) en de stad La Spezia.
-Ideaal uitgangspunt zowel voor de badtoerisme van de Cinque Terre en Portovenere, als voor wie van natuur en wandelen houdt, vertrekkend vanuit de Val di Vara..
Een zeldzame kans die de soliditeit van een reeds op de markt bekende activiteit combineert met de ontwikkelingsflexibiliteit die wordt gegarandeerd door de ruimtes van het appartement en de buitenruimtes.
Voor informatie over omzet, plattegronden en om een bezichtiging te plannen, bel ons.