Villa 4 slaapkamers, 226 m²

Ameglia, La Spezia (provincie)

Lunigiana

Als u op zoek bent naar een huis op korte afstand van de zee, gelegen in een rustige en besloten omgeving, omgeven door groen, dan zal dit pand in de karakteristieke Borgo di Ameglia in een woonwijk aan de rand van het Montemarcello Park u verrassen met zijn privacy en de verschillende mogelijkheden voor personalisatie.
Slechts 10 minuten van de jachthaven van Bocca di Magra, 10 minuten van de stranden van Fiumaretta en 20 minuten van de zee van Lerici, bieden wij te koop aan dit ruime vrijstaande huis, verdeeld over 2 niveaus, momenteel bestaande uit twee afzonderlijke eenheden met de mogelijkheid om ze samen te voegen om een enkele villa van meer dan 200 m² te creëren.
Het pand heeft toegang vanaf een oprit direct naar het eigendom. Vanuit de comfortabele parkeerplaatsen in de buurt van het toegangshek bereikt u de ruime tuin op terrasvormige hellingen beplant met olijfbomen van ongeveer 3.000 m². De ingang van het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en is intern in ruwe staat, ideaal om te personaliseren met betrekking tot afwerkingen en materialen. De veranda, van royale afmetingen en in continuïteit met de tuin op niveau, is perfect voor lunches en diners in de open lucht.
Op de eerste verdieping, via een buitentrap, vinden we de ingang van de tweede onroerend goed, bestaande uit een inkomhal, woonkamer en eetkamer met open haard en dubbele hoogte, bewoonbare keuken, twee slaapkamers, kleedkamer, twee badkamers en berging. Vanuit de woonkamer komt u op twee panoramische terrassen, waarna u naar een derde kunt klimmen, gelegen op de torenspits bovenop de villa, met uitzicht op de tuin en de Apuaanse Alpen. De binnenkant van dit appartement is volledig gerenoveerd met uitstekende materialen en is zeer licht dankzij de blootstelling. Dit pand is de ideale oplossing voor twee gezinnen of om - dankzij de eenvoudige combinatie van de twee eenheden via een comfortabele interne trap - een ruime villa van meer dan 200 m² te worden. Mogelijkheid om een zwembad te realiseren in de ruime tuin van de villa, een zeldzame eigenschap in de omgeving.
De woning is strategisch gelegen vanwege de nabijheid van de wandelpaden van het Montemarcello Park, de Cinque Terre en de Versilia, evenals de luchthaven van Pisa, bereikbaar in slechts 50 minuten.