Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 105 m²

Ameglia, La Spezia (provincie)

Lunigiana

In een van de meest pittoreske en gewilde locaties aan de Ligurische Rivièra, op een steenworp afstand van het centrum van Bocca di Magra, bieden wij een exclusief appartement te koop aan. Dit appartement maakt deel uit van een historische familiewoning en biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de Apuaanse Alpen. Het gebouw, dat ooit vanwege zijn dominante ligging als militair uitkijkpunt diende, geniet nu van een uniek panorama dat zich uitstrekt over de Ligurische en Toscaanse kust tot aan Viareggio.
Gelegen in een oase van rust, maar toch dicht bij alle voorzieningen, onderscheidt dit prestigieuze appartement in Bocca di Magra zich door zijn privacy, royale buitenruimtes en enorme potentieel.
Het te koop staande gedeelte, met een eigen ingang en onafhankelijke buitenruimtes, bevindt zich op de benedenverdieping van de villa. Het is omgeven door een terrasvormige tuin van ongeveer 1.000 vierkante meter met een boomgaard, sierplanten en een schaduwrijke veranda. Verder beschikt het over een extra perceel van 920 vierkante meter, een groot terras met zeezicht, twee privé parkeerplaatsen, een externe badkamer, een berging en een ruime, droge en functionele ondergrondse kelder.
De woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 105 vierkante meter op één niveau, heeft deels modernisering nodig. De woning opent naar een lichte woonkamer met directe toegang tot de veranda, die via een grote opening is verbonden met de keuken. De keuken is voorzien van een authentieke stenen open haard, die de ruimte warmte en karakter geeft. Het slaapgedeelte bestaat uit een tweepersoonskamer met zeezicht, een tweede slaapkamer en twee badkamers.
Deze woning is ideaal als zowel een hoofdwoning als een tweede huis aan zee. Met 105 vierkante meter woonoppervlakte, kelders van circa 20 vierkante meter, een groot terras van 75 vierkante meter, veranda's van in totaal 115 vierkante meter, een tuin van 980 vierkante meter, een extra bos van 920 vierkante meter en twee buitenparkeerplaatsen, vertegenwoordigt het een zeldzame kans voor wie in een exclusieve omgeving wil wonen met goed onderhouden buitenruimtes en een adembenemend uitzicht op de Ligurische kust.
Eenmaal gemoderniseerd, zal het huis zijn volledige potentieel uitdrukken en een perfecte combinatie bieden van hedendaags comfort, authentieke charme en natuurlijke schoonheid.