Villa 5 slaapkamers, 300 m²

Ameglia, La Spezia (provincie)

Lunigiana

VILLA CORBEZZOLO - Elegante villa met zeezicht te koop in Ligurië, op de hellingen van Monte Marcello, met grote buitenruimtes, rust en panoramisch uitzicht op de rivier de Magra, de zee en de Apuaanse Alpen.
De toegang tot de villa wordt gegarandeerd door een korte bergopwaarts gelegen weg die langs een deel van het land van het pand loopt, dat ongeveer 8.300 m2 is en wordt gekenmerkt door grote vlakke gebieden met planten die typisch zijn voor de mediterrane maquis. Zodra u het pand bereikt, bent u gefascineerd door het open en panoramische uitzicht dat varieert van de monding van de Magra-rivier tot een goed deel van de Toscaanse kust en de imposante Apuaanse Alpen, die een majestueuze achtergrond vormen. De villa te koop in Ligurië, is gebouwd op twee verdiepingen boven de grond voor een totaal van ongeveer 300 m2, en bestaat uit verschillende eenheden, een op de begane grond en twee op de eerste verdieping; deze laatste zijn intern met elkaar verbonden, evenals enkele accessoirekamers. De villa, daterend uit de jaren 70, is vervolgens gerenoveerd en verkeert nu in een vrij goede staat van onderhoud. De noodzakelijke en gerichte moderniseringswerken zouden onmiddellijk de economische waarde verhogen en het uitstekende potentieel van het onroerend goed maximaliseren. Op de begane grond van de villa vinden we een eerste onafhankelijke flat, omgeven door een groot panoramisch terras en bestaande uit een grote open ruimte waar de woonkamer zich bevindt. De ruimte is slim opgedeeld in een ontspanningsruimte met een open haard, een eethoek en een open keuken verbonden met een functionele bijkeuken. Dit hele gebied heeft grote panoramische ramen van waaruit u de Apuaanse Alpen en de loop van de rivier kunt bewonderen. Een gang leidt naar het slaapgedeelte bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met uitzicht, een studeerkamer / kleerkast en een badkamer met douche. Deze verdieping, met onafhankelijke toegang vanaf de externe veranda, wordt gecompleteerd door een grote kelder en een functionele berging.
Via de buitentrap bereikt u het tweede grote panoramische terras, van waaruit het uitzicht zich uitstrekt tot aan de Toscaanse kust. De andere twee appartementen bevinden zich op deze verdieping, elk met een eigen onafhankelijke ingang.
Het eerste appartement, met toegang vanaf de rivierzijde, heeft een comfortabele ingang die het woongedeelte in de lengte scheidt van het slaapgedeelte. In feite, aan de linkerkant, blootgesteld aan de zee, vindt u de comfortabele kitchenette en een grote woonkamer met open haard, die wordt overspoeld met natuurlijk licht. Het grote eetgedeelte, uitgerust met grote ramen, stelt u in staat om te lunchen terwijl u de verschillende tinten blauw van de riviermonding en de zee bewondert. Gelegen aan de rechterkant van de gang is er een tweepersoonsslaapkamer, een middelgrote slaapkamer en een badkamer.
Aan de andere kant, aan de achterkant van de villa, is er de ingang van het tweede appartement, iets kleiner, maar toch met een prachtig uitzicht op de zee en de omringende natuur. Bij binnenkomst wordt u direct begroet door een kamer met een open haard met uitzicht op de zee. Verder heb je een middelgrote slaapkamer met uitzicht op zee en aan de andere kant van de gang is er een royale slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met douche en de woonkeuken. De twee appartementen, gelegen op verschillende niveaus, zijn via een interne deur en een paar treden met elkaar verbonden, de hele verdieping kan eenvoudig worden gecombineerd en omgevormd tot één grote vastgoedeenheid. De grootte van deze villa en de vorm maken deze woning tot een uitstekende investering voor iedereen die een woning wil omgeven door groen met een benijdenswaardig panoramisch uitzicht, maar niet ver van de belangrijkste voorzieningen en de zee, evenals een uitstekende investering voor iedereen die verschillende oplossingen zoekt inkomensgenererende woningen.