2.400.000 €
Villa 5 slaapkamers, 420 m² Ameglia, La Spezia (provincie) Lunigiana
Lunigiana
Kenmerken
tuin
terras
garage
kelder
Beschrijving
Prachtig pand met beveiligd privéterrein gelegen aan het meest oostelijke deel van het Montemarcello Park, een positie die uitstekende privacy en adembenemende uitzichten garandeert. Men kan de Val di Magra en de rand van Toscane zien met zijn groene heuvels gekroond door de Apuaanse Alpen die allemaal in contrast staan met het intense blauw van de zee. Het dramatische uitzicht op de Apuaanse bergen en het marmer van Carrara zijn prachtig. Het is ook mogelijk om de monding van de rivier de Magra en de Magra-vallei te zien met zijn ruïnes van de historische Romeinse arena van Luni uit 177 na Christus, evenals de versterkte steden Sarzana, Castelnuovo en Fosdinovo.
Vanaf de koetsweg heeft men via een elektrische poort toegang tot de eigen betegelde weg. Bij de elektrische poort is een onafhankelijke lodge uitgerust met een slaapkamer, woonkamer, en-suite toilet / douche, keuken, parkeerplaats, externe patio en nutsvoorzieningen. De positie van de lodge bij de poort van het pand betekent dat het mogelijk is om bewakers van inwoningen te hebben die de uitstekende veiligheid van deze woning vergroten. Er is ook een beveiligingssysteem geïnstalleerd in de hoofdvilla en het land is volledig omheind. Deze optimale "LOCK&GO"-eigenschappen zorgen ervoor dat de eigenaren met gemoedsrust afwezig kunnen zijn bij het pand. De privéwegen zijn omgeven door typische Ligurische vegetatie en leiden naar de grote tuin met privé parkeerplaatsen.
Het pand van 420 vierkante meter is verdeeld over drie niveaus.
Het interieur is als volgt samengesteld: de ingang vanuit de tuin leidt naar een woonkamer in Engelse stijl met grote boekenkasten en een eetkamer met een prachtige houten tafel waar men kan genieten van lunches en diners dankzij het panoramische uitzicht aan de buitenkant.
Verderop is er nog een grote woonkamer met leren banken en een prachtige functionele open haard. Een paar treden scheiden het woongedeelte van het slaapgedeelte waar zich drie tweepersoonsslaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer en een met een prachtig panoramisch terras en een trap die direct naar de tuin leidt. Een vierde kamer wordt gebruikt als een bioscoopkamer met uitzicht op de achterzijde van de villa.
Alle kamers zijn verbonden met de buitenkant en zorgen voor een goede ventilatie en de mogelijkheid om te genieten van het fantastische panorama.
Op de eerste verdieping is een grote studeerkamer met grote ramen met uitzicht op de Apuaanse Alpen, een extra opslagruimte, een zakterras en een mezzanine die naar de begane grond leidt.
Ook vanaf de begane grond bereikt u dankzij een wenteltrap de kelder met een grote keuken, een badkamer en een wasruimte met directe toegang naar buiten.
Opvallend zijn de lopende renovaties om een moderne en-suite keuken toe te voegen met de hoofdlounge die zich in de huidige eetkamer zal bevinden.
De voormalige kelderkeuken zal blijven en de wasruimte zal worden verbouwd met extra apparatuur.
Ook de indeling van de interne zalen wordt gerenoveerd.
De Engelse tuin omringt het pand en is gedeeltelijk betegeld en deels beplant met 88 olijfbomen, talrijke aromatische planten en kiwi's. De negenentachtigste olijfboom bevindt zich midden in de tuin en is vierhonderd jaar oud.
Vanuit het pand kan men gemakkelijk te voet Bocca di Magra bereiken dankzij een oud muilezelpad.
De tuin heeft onlangs een aanzienlijke snoei- en behandeling ondergaan (oktober 2020), met heraanplant van de gazons, waaronder enkele extra onderhoudsarme planten.
De levendige kleuren van de planten en het intense groen van het gazon maken de buitenruimte tot een echt suggestief spektakel.
Het gebied aan de voorzijde van het pand is bedekt met een prachtige stenen veranda waaronder zich een buitenwoonkamer bevindt met uitzicht op de Val di Magra. Het landschap is uitgebreid verbeterd dankzij de eliminatie van enkele grote bomen (geautoriseerd door het park). Het uitzicht is nu dat van het oorspronkelijke pand uit de jaren 80 met een prachtig weids en vrij uitzicht op de Lunigiana-vallei die zich uitstrekt van Sarzana tot Massa en een volledig uitzicht op de marmeren bergen van Carrara.
Om het pand compleet te maken is er een stortbak van 10 mx 4 m die direct regenwater van het dak opvangt dat kan worden gebruikt om het hele land te irrigeren, talrijke parkeerplaatsen, 6350 vierkante meter grond die volledig omheind is en het bijgebouw bij de poort waar de huidige bewakers van de villa wonen die maximale veiligheid garanderen (indien gewenst kunnen de huidige bewakers hun werk voortzetten met de nieuwe eigenaren).
De woning heeft centrale verwarming op gas met een nieuw compleet intern verwarmingssysteem bestaande uit twee afzonderlijke 27 kW en 9,6 kW "Klover" pelletkachels, naast het bestaande 14 kW "Lamborghini" LPG-gassysteem. Dit zal het milieu, radiatoren en warmwaterverwarmingssystemen aanzienlijk verbeteren en de exploitatiekosten van het verwarmen van uw huis verminderen. Er is ook een werkende open haard in de woonkamer.
Dit is een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar privacy, veiligheid, schone lucht en brede open ruimtes. De ligging binnen het Regionale Park betekent dat het niet mogelijk is om andere eigendommen in de buurt te bouwen en het zich ook in een beschermde ecologische zone bevindt.
Montemarcello wordt beschouwd als "een van de mooiste dorpen van Italië" en is het meest panoramische gehucht van de gemeente Ameglia, Val di Magra. De naam Mons Marcelli betekent de berg van Marcellus en is zo genoemd vanwege het feit dat op een verhoogde positie ten opzichte van de kust en ook vanwege de Romeinse consul Claudio Marcello die in 155 voor Christus. versloeg de Apuaanse Ligurians. Het grondgebied maakt deel uit van het Montemarcello - Magra National Park waarin tal van attracties zijn zoals de botanische tuin. Verder hebben archeologische opgravingen het mogelijk gemaakt om een enorme pre-Romeinse necropolis rond Ameglia te identificeren. Deze vondsten, samen met die van Romeinse villa gevonden in Bocca di Magra die werd bewoond vanaf de 1e eeuw en waarvoor een plan is om een museumruimte te creëren.
Vanuit het dorp dalen 800 treden af om het prachtige strand van Punta del Corvo te voet te bereiken. Bovendien kan men door het kleine weggetje naast het informatiepunt van het park te volgen het hoogste punt bereiken, 266 m, vanwaar men de kust kan bewonderen.
Dit zijn de geliefden van D. H. Lawrence: "De kust strekt zich uit in een bocht die me dronken maakt en me verwart met het dampende paradijs van kleine verspreide dorpjes, als een handvol schelpen op het strand gegooid ..." (1914).
Een paar minuten van Montemarcello zijn Lerici, Ameglia en Tellaro, die te bereiken zijn dankzij de prachtige paden omgeven door groen waardoor men in korte tijd zijn kristalheldere stranden kan bereiken.
AFSTANDEN PUNTEN VAN BELANG:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
DE LUCHTHAVEN VAN GENOA: 121 km
LUCHTHAVEN VAN PISA: 71,5 km
DE LUCHTHAVEN VAN MILANO MALPENSA: 284,5 km
SARZANA MOTORWAY EXIT: 14,1 km
Vanaf de koetsweg heeft men via een elektrische poort toegang tot de eigen betegelde weg. Bij de elektrische poort is een onafhankelijke lodge uitgerust met een slaapkamer, woonkamer, en-suite toilet / douche, keuken, parkeerplaats, externe patio en nutsvoorzieningen. De positie van de lodge bij de poort van het pand betekent dat het mogelijk is om bewakers van inwoningen te hebben die de uitstekende veiligheid van deze woning vergroten. Er is ook een beveiligingssysteem geïnstalleerd in de hoofdvilla en het land is volledig omheind. Deze optimale "LOCK&GO"-eigenschappen zorgen ervoor dat de eigenaren met gemoedsrust afwezig kunnen zijn bij het pand. De privéwegen zijn omgeven door typische Ligurische vegetatie en leiden naar de grote tuin met privé parkeerplaatsen.
Het pand van 420 vierkante meter is verdeeld over drie niveaus.
Het interieur is als volgt samengesteld: de ingang vanuit de tuin leidt naar een woonkamer in Engelse stijl met grote boekenkasten en een eetkamer met een prachtige houten tafel waar men kan genieten van lunches en diners dankzij het panoramische uitzicht aan de buitenkant.
Verderop is er nog een grote woonkamer met leren banken en een prachtige functionele open haard. Een paar treden scheiden het woongedeelte van het slaapgedeelte waar zich drie tweepersoonsslaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer en een met een prachtig panoramisch terras en een trap die direct naar de tuin leidt. Een vierde kamer wordt gebruikt als een bioscoopkamer met uitzicht op de achterzijde van de villa.
Alle kamers zijn verbonden met de buitenkant en zorgen voor een goede ventilatie en de mogelijkheid om te genieten van het fantastische panorama.
Op de eerste verdieping is een grote studeerkamer met grote ramen met uitzicht op de Apuaanse Alpen, een extra opslagruimte, een zakterras en een mezzanine die naar de begane grond leidt.
Ook vanaf de begane grond bereikt u dankzij een wenteltrap de kelder met een grote keuken, een badkamer en een wasruimte met directe toegang naar buiten.
Opvallend zijn de lopende renovaties om een moderne en-suite keuken toe te voegen met de hoofdlounge die zich in de huidige eetkamer zal bevinden.
De voormalige kelderkeuken zal blijven en de wasruimte zal worden verbouwd met extra apparatuur.
Ook de indeling van de interne zalen wordt gerenoveerd.
De Engelse tuin omringt het pand en is gedeeltelijk betegeld en deels beplant met 88 olijfbomen, talrijke aromatische planten en kiwi's. De negenentachtigste olijfboom bevindt zich midden in de tuin en is vierhonderd jaar oud.
Vanuit het pand kan men gemakkelijk te voet Bocca di Magra bereiken dankzij een oud muilezelpad.
De tuin heeft onlangs een aanzienlijke snoei- en behandeling ondergaan (oktober 2020), met heraanplant van de gazons, waaronder enkele extra onderhoudsarme planten.
De levendige kleuren van de planten en het intense groen van het gazon maken de buitenruimte tot een echt suggestief spektakel.
Het gebied aan de voorzijde van het pand is bedekt met een prachtige stenen veranda waaronder zich een buitenwoonkamer bevindt met uitzicht op de Val di Magra. Het landschap is uitgebreid verbeterd dankzij de eliminatie van enkele grote bomen (geautoriseerd door het park). Het uitzicht is nu dat van het oorspronkelijke pand uit de jaren 80 met een prachtig weids en vrij uitzicht op de Lunigiana-vallei die zich uitstrekt van Sarzana tot Massa en een volledig uitzicht op de marmeren bergen van Carrara.
Om het pand compleet te maken is er een stortbak van 10 mx 4 m die direct regenwater van het dak opvangt dat kan worden gebruikt om het hele land te irrigeren, talrijke parkeerplaatsen, 6350 vierkante meter grond die volledig omheind is en het bijgebouw bij de poort waar de huidige bewakers van de villa wonen die maximale veiligheid garanderen (indien gewenst kunnen de huidige bewakers hun werk voortzetten met de nieuwe eigenaren).
De woning heeft centrale verwarming op gas met een nieuw compleet intern verwarmingssysteem bestaande uit twee afzonderlijke 27 kW en 9,6 kW "Klover" pelletkachels, naast het bestaande 14 kW "Lamborghini" LPG-gassysteem. Dit zal het milieu, radiatoren en warmwaterverwarmingssystemen aanzienlijk verbeteren en de exploitatiekosten van het verwarmen van uw huis verminderen. Er is ook een werkende open haard in de woonkamer.
Dit is een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar privacy, veiligheid, schone lucht en brede open ruimtes. De ligging binnen het Regionale Park betekent dat het niet mogelijk is om andere eigendommen in de buurt te bouwen en het zich ook in een beschermde ecologische zone bevindt.
Montemarcello wordt beschouwd als "een van de mooiste dorpen van Italië" en is het meest panoramische gehucht van de gemeente Ameglia, Val di Magra. De naam Mons Marcelli betekent de berg van Marcellus en is zo genoemd vanwege het feit dat op een verhoogde positie ten opzichte van de kust en ook vanwege de Romeinse consul Claudio Marcello die in 155 voor Christus. versloeg de Apuaanse Ligurians. Het grondgebied maakt deel uit van het Montemarcello - Magra National Park waarin tal van attracties zijn zoals de botanische tuin. Verder hebben archeologische opgravingen het mogelijk gemaakt om een enorme pre-Romeinse necropolis rond Ameglia te identificeren. Deze vondsten, samen met die van Romeinse villa gevonden in Bocca di Magra die werd bewoond vanaf de 1e eeuw en waarvoor een plan is om een museumruimte te creëren.
Vanuit het dorp dalen 800 treden af om het prachtige strand van Punta del Corvo te voet te bereiken. Bovendien kan men door het kleine weggetje naast het informatiepunt van het park te volgen het hoogste punt bereiken, 266 m, vanwaar men de kust kan bewonderen.
Dit zijn de geliefden van D. H. Lawrence: "De kust strekt zich uit in een bocht die me dronken maakt en me verwart met het dampende paradijs van kleine verspreide dorpjes, als een handvol schelpen op het strand gegooid ..." (1914).
Een paar minuten van Montemarcello zijn Lerici, Ameglia en Tellaro, die te bereiken zijn dankzij de prachtige paden omgeven door groen waardoor men in korte tijd zijn kristalheldere stranden kan bereiken.
AFSTANDEN PUNTEN VAN BELANG:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
DE LUCHTHAVEN VAN GENOA: 121 km
LUCHTHAVEN VAN PISA: 71,5 km
DE LUCHTHAVEN VAN MILANO MALPENSA: 284,5 km
SARZANA MOTORWAY EXIT: 14,1 km
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte420 m²
- Slaapkamers5
- Badkamers5
- Tuin6.350 m²
- Energielabel
- ReferentieVILLA WITH PRIVATE GROUNDS IN AMEGLIA
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.
De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
4.6 km - Treinstation - Sarzana
- Ziekenhuis3.4 km
- Kust2.0 km
- Skigebied32.8 km
Informatie over Ameglia
- Hoogte89 m boven zeeniveau
- Oppervlakte14.17 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners4270
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
IB International Real Estate S.R.L.
Via San Vincenzo, 77/3, Genova, Genova
+39 347 0237502
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.