Villa 3 slaapkamers, 100 m²

Ventimiglia, Imperia (provincie)

Deze romantische en rustige tweevamiliewoning is prachtig gelegen aan de oude Romeinse weg net buiten het charmante dorp Latte, ideaal gesitueerd tussen Menton en Ventimiglia en slechts een korte wandeling van de zee.
De woning geniet van uitstekende privacy dankzij de afgesloten ligging aan de Via Romana, terwijl de zee en de spoorlijn met natuurlijke geluidsbarrière aan de zuidelijke kant van de villa liggen. De toegang is via een automatisch hekwerk dat leidt naar ongeveer 650 m² buitenruimte rondom het huis, met fruitbomen, gazons en parkeerplaats voor maximaal vier auto's.
De villa is verdeeld in twee onafhankelijke duplex appartementen, elk met een eigen privé-ingang. Mogelijkheid om in de toekomst een eengezinsvilla te creëren door de twee appartementen te verbinden door middel van het toevoegen van een binnendeur op de eerste verdieping.
Het eerste appartement is voornamelijk gelegen op de eerste verdieping, wordt volledig gemeubileerd verkocht en bestaat uit:
Entreehal
Woonkamer
Keuken met groot terras
Slaapkamer
Kledingkast
Badkamer
Op de begane grond heeft het appartement ook een aparte privé veranda.
Het tweede appartement biedt ongeveer 90 m² aan ruime bijgebouwen op de begane grond, met de mogelijkheid om te worden omgezet in extra geregistreerde woonruimte. De bovenverdieping omvat:
Studio
Multifunctionele ruimte
Gang
Badkamer
De toegangsweg naar de woning is smal (ongeveer 1,9 meter breed), maar de villa is comfortabel te bereiken met een kleine auto. Binnen de omheinde binnenplaats is er parkeerplaats voor maximaal vier voertuigen.
Het bekende Villa Eva Beach & Restaurant is te bereiken binnen slechts vijf minuten lopen.

Afstanden:
Nabijgelegen voorzieningen: 1,1 km
Strand: 0,4 km
Internationale luchthaven Nice: 47 km
Skigebied (Limone Piemonte): 75 km

Een zeldzame kans om een charmante Ligurische woning te bezitten vol sfeer, privacy en mediterrane karakter, perfect gelegen tussen de Italiaanse en Franse Rivièra

Latte en omgeving
Latte is een charmant kustdorpje gelegen aan de westelijke Ligurische Rivièra, op slechts een paar kilometer van de Franse grens en de elegante stad Menton. Omringd door mediterrane vegetatie, olijfgaarden en heuvels die naar de zee aflopen, biedt Latte een rustige en authentieke sfeer, terwijl het toch dicht bij de levendige Rivièra-levensstijl ligt.
Het gebied staat bekend om zijn mild klimaat het hele jaar door, kristalheldere wateren en prachtig kustlandschap. Stranden, verborgen baaien en wandelpaden langs de kust zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Nabijgelegen Ventimiglia biedt restaurants, cafés, winkels en een van de grootste traditionele markten in de regio, terwijl de Franse Rivièra-bestemmingen Menton, Monaco en Nice gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto of trein.
Latte en omgeving zijn rijk aan geschiedenis en cultuur. Oude Romeinse wegen, middeleeuwse dorpen, botanische tuinen en historische villa's creëren een unieke omgeving waar Italiaanse en Franse invloeden samensmelten. Natuurliefhebbers kunnen wandelen en fietsen in de nabijgelegen Maritime Alpen, terwijl wintersporters het skigebied van Limone Piemonte in ongeveer anderhalf uur kunnen bereiken.
Het gebied is ideaal zowel als vakantiebestemming als voor het hele jaar door wonen, en biedt rust, prachtige landschappen en uitstekende internationale verbindingen dankzij de nabijheid van de luchthaven Nice Côte d’Azur.