**Great Charming Villa With Large Spaces and Modern Comforts** Welcome to this splendid villa of great charm, recently built and perfectly maintained. Located in a convenient and well-served area, this property offers large spaces and surfaces ideal for those who need accessories such as warehouses or garages. The villa is spread over four levels, with the possibility of installing a lift for even easier access. On the -1 floor, you will find a large accessory space of approximately 170 m2, perfect for multiple uses. The basement floor houses a room of approximately 250 m2 used as a laundry area, storage, garage and boiler room, thus guaranteeing all the space necessary for your daily needs. The ground floor welcomes you with a large living room, a kitchen, a bathroom, a terrace and a loggia, ideal for moments of relaxation and conviviality. On the first floor, you will find three bedrooms, a study, two bathrooms and a large terrace, thus offering all the comfort necessary for a peaceful family life.With a commercial area of 750 m², this villa has six rooms, four bathrooms, a terrace, a balcony, built-in wardrobes and a cellar. Built in 1990 and in a good state of maintenance, the property is also suitable for people with reduced mobility thanks to the adapted access. Heating is guaranteed by a heat/cold-hot pump powered by natural gas, thus ensuring maximum comfort in every season. With a north, south, east and west orientation, the villa is always well lit. The 7,000 m² plot offers large outdoor spaces and a garage completes the property. Energy class G. Don't miss the opportunity to live in this magnificent villa that combines elegance, space and modern comforts! Contact us for more information and to organize a visit.
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**Villa di Grande Charme con Ampi Spazi e Comfort Moderni**
Benvenuti in questa splendida villa di grande charme, costruita recentemente e perfettamente mantenuta. Situata in una zona comoda e ben servita, questa proprietà offre ampi spazi e superfici ideali per chi necessita di accessori come magazzini o garage. La villa si sviluppa su quattro livelli, con la possibilità di installare un ascensore per un accesso ancora più agevole.
Al piano -1, troverete un ampio spazio accessorio di circa 170 mq, perfetto per molteplici utilizzi. Il piano seminterrato ospita un locale di circa 250 mq adibito a zona lavanderia, deposito, garage e locale caldaia, garantendo così tutto lo spazio necessario per le vostre esigenze quotidiane.
Il piano terreno vi accoglie con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, una terrazza e un loggiato, ideali per momenti di relax e convivialità. Al primo piano, troverete tre camere da letto, uno studio, due bagni e un ampio terrazzo, offrendo così tutto il comfort necessario per una vita familiare serena.
Con una superficie commerciale di 750 m², questa villa dispone di sei locali, quattro bagni, una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina. Costruita nel 1990 e in buono stato di manutenzione, la proprietà è adatta anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale, assicurando così il massimo comfort in ogni stagione. Con un orientamento nord, sud, est e ovest, la villa è sempre ben illuminata. Il terreno di 7.000 m² offre ampi spazi esterni e un garage completa la proprietà.
Classe energetica G. Non perdete l'occasione di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, spazio e comfort moderni! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
**Tolle, charmante Villa mit großen Räumen und modernem Komfort** Willkommen in dieser herrlichen, kürzlich erbauten und perfekt gepflegten Villa mit viel Charme. Diese Immobilie befindet sich in einer praktischen und gut erschlossenen Gegend und bietet große Räume und Flächen, die sich ideal für diejenigen eignen, die Zubehör wie Lagerhallen oder Garagen benötigen. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet die Möglichkeit, einen Aufzug für einen noch einfacheren Zugang zu installieren. Auf der 1. Etage finden Sie einen großen Nebenraum von ca. 170 m2, der sich perfekt für mehrere Nutzungen eignet. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 250 m² großer Raum, der als Waschküche, Abstellraum, Garage und Heizraum genutzt wird und somit den nötigen Platz für den täglichen Bedarf garantiert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer Terrasse und einer Loggia, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse und bieten somit allen nötigen Komfort für ein ruhiges Familienleben.Mit einer Gewerbefläche von 750 m² verfügt diese Villa über sechs Zimmer, vier Badezimmer, eine Terrasse, einen Balkon, Einbauschränke und einen Keller. Das 1990 erbaute und gut gepflegte Anwesen ist dank der angepassten Zufahrt auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Heizung wird durch eine mit Erdgas betriebene Wärme-/Kälte-Warm-Pumpe gewährleistet und sorgt so für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Durch die Nord-, Süd-, Ost- und Westausrichtung ist die Villa immer gut beleuchtet. Das 7.000 m² große Grundstück bietet große Außenbereiche und eine Garage vervollständigt das Anwesen. Energieklasse G. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser prächtigen Villa zu wohnen, die Eleganz, Geräumigkeit und modernen Komfort vereint! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
**Grande Villa de Charme Avec de Grands Espaces et tout le Confort Moderne** Bienvenue dans cette splendide villa de beaucoup de charme, de construction récente et parfaitement entretenue. Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette propriété offre de grands espaces et surfaces idéales pour ceux qui ont besoin d'accessoires tels que des entrepôts ou des garages. La villa est répartie sur quatre niveaux, avec possibilité d'installer un ascenseur pour un accès encore plus facile. Au -1 étage, vous trouverez un grand espace accessoire d'environ 170 m2, parfait pour de multiples usages. Le sous-sol abrite une pièce d'environ 250 m2 utilisée comme espace buanderie, débarras, garage et chaufferie, garantissant ainsi tout l'espace nécessaire à vos besoins quotidiens. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, une terrasse et une loggia, idéales pour des moments de détente et de convivialité. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une grande terrasse, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille paisible.D'une surface commerciale de 750 m², cette villa dispose de six chambres, quatre salles de bains, une terrasse, un balcon, des armoires encastrées et une cave. Construite en 1990 et en bon état d'entretien, la propriété est également adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à l'accès adapté. Le chauffage est garanti par une pompe chaleur/froid-chaud alimentée au gaz naturel, assurant ainsi un confort maximal en toute saison. Avec une orientation nord, sud, est et ouest, la villa est toujours bien éclairée. Le terrain de 7 000 m² offre de grands espaces extérieurs et un garage complète le bien. Classe énergétique G. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa qui allie élégance, espace et confort moderne ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
