Villa 2 slaapkamers, 117 m²

Ventimiglia, Imperia (provincie)

Genesteld in de heuvels boven Ventimiglia, in een rustige en privé woonwijk, biedt dit charmante landhuis twee onafhankelijke appartementen, beide met een prachtig uitzicht op de zee en de Maritieme Alpen.

Het appartement op de begane grond, van 55 m2, bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een handige bijkeuken. Grote openslaande deuren in de woonkamer leiden direct naar het terras en de tuin, die de ruimte vullen met natuurlijk licht en zorgen voor een naadloze buitenstroom.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, bevindt zich een tweede appartement van 62 m2. Dit appartement beschikt ook over een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer met toegang tot een balkon, een badkamer en een panoramisch terras. Beide appartementen worden verwarmd door pelletkachels in de woonruimtes, terwijl de begane grond al is uitgerust voor vloerverwarming, hoewel deze nog niet is aangesloten.

Het omliggende land, dat meer dan 11.000 m2 beslaat, omvat brede terrassen met fruitbomen en een moestuin, perfect voor liefhebbers van de natuur. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1960, onderging het huis een volledige renovatie tussen 2008 en 2016, waarbij rustieke charme werd gecombineerd met moderne gemakken.

De stranden liggen op slechts 2 km afstand en de weg die het huis verbindt met de snelweg Aurelia is kronkelend maar licht verkeer.

Het appartement op de begane grond heeft een energielabel van G (EP 233,41 kWh / m2 per jaar), terwijl het appartement op de eerste verdieping F (EP 153,53 kWh / m2 per jaar) heeft.

Deze eigenschap biedt een zeldzame kans voor diegenen die in een rustige, natuurlijke omgeving willen wonen, terwijl ze op slechts enkele minuten van de zee blijven.