Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 127 m²

Seborga, Imperia (provincie)

Benefiting from a raised location at 390 m above sea level in the principality of Seborga the well-appointed Villa “Aaron” presents as a charming place of refuge where Mediterranean lifestyle is combined with classic living ambience whilst leaving room for individual design.
The 1,650 m2 grounds are laid out in terraces surrounded by traditional natural stone walls. The well-kept garden with 32 olive trees of the Taggiasca variety and a lovingly arranged kitchen garden underline the overall Mediterranean character with a typically Ligurian ambience.
Originally built in the 1970-ies the villa offers 108 m2 living space (127 m2 in total) laid out over one floor level in a carefully planned design: The bright entrance hall leads to an open space with fireplace and dining area making it the perfect place where to entertain family and friends. The adjacent eat-in kitchen with light flooded veranda invites to enjoy breakfast with sea view and opens out on a terrace from where stunning views over the Mediterranean Sea and the Côte d’Azur can be enjoyed. A laundry room is a conveniently located in this area.
The private wing offers one spacious master bedroom with private terrace, two single rooms and two bathrooms (shower and bathtub). The two single rooms can be effortlessly combined into a larger room if needed.
A cellar room and the attic offer additional storage space.
The attractive overall highlight is the spacious roof terrace which is accessible by exterior staircase. It offers breath taking 360° views over the sea and the surrounding rolling hills, making it the perfect place where to observe the sunset or relax under a starry night sky.
The house is fitted with gas central heating, air conditioning with heating function in the living and bedrooms and a photovoltaic system. A parking space with room for up to 3 cars is located right by the road. A charming pergola generously covered with wisteria provides shelter from the sun. From here, steps lead down to the house making the entrance to the house pleasantly inviting.Seborga with its charming small infra structure, a few restaurants and cafés is a 5 minute drive away and the nearest motorway slip road in Bordighera is 5 km away, making the villa’s location attractive for commuters who move between the Italian Riviera and the commercial centres on the Côte d’Azur. Seborga is known to be one of the most picturesque and historical interesting villages in Liguria. The medieval old town, the narrow meandering mews, the self-declared status as principality give off a unique charm. Seborga’s geographical location makes it the perfect place from where to explore the Italian Riviera as well as the Côte d’Azur with its glamorous towns such as Nice, Cannes or Monaco. The coastal resorts of Bordighera and Ospedaletti and the sea can be reached in less than 15 minutes. The international airport Nice is 55 km away and connects with all major cities in Europe.

Situata in posizione panoramica a circa 390 metri di altitudine nel Principato di Seborga, la Villa “Aaron” è un rifugio curato e affascinante, che unisce lo stile di vita mediterraneo con un ambiente classico e offre un’ampia possibilità di progettazione personalizzata degli spazi.
La proprietà si estende su una superficie di circa 1.650 m² e si presenta con ampie terrazze e tradizionali muri in pietra. Il curato giardino, con i suoi 32 ulivi della varietà Taggiasca e l’orto amorevolmente coltivato, sottolinea il carattere mediterraneo della tenuta e le conferisce un fascino ligure inconfondibile.
La villa degli anni ’70 offre circa 108 m² di superficie abitabile (127 m² di superficie totale) su un unico piano e convince grazie alla sua disposizione degli spazi ben studiata: L’ingresso, ampio e luminoso, conduce a un open space con camino e zona pranzo, un punto d’incontro accogliente per la famiglia e gli amici. La cucina, adiacente e con veranda luminosa, invita a fare colazione ammirando il mare e si apre su una terrazza che offre una vista mozzafiato sul Mediterraneo fino alla Costa Azzurra. Una comoda lavanderia completa questa zona.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di terrazza privata, due camere singole e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Se necessario, è possibile unire le due camere singole facilmente in un unico ambiente più spazioso.
L’immobile dispone di ulteriori spazi di deposito, ubicati in una cantina e in soffitta, disponibili per un uso ottimizzato degli ambienti.
Un elemento distintivo è l’ampia terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista mozzafiato a 360° sul mare e sulle colline circostanti: un luogo ideale per rilassarsi al tramonto e trascorrere serate in compagnia sotto il cielo stellato.
La dotazione comprende riscaldamento centralizzato a gas, climatizzatori con funzione di riscaldamento nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico. L’area parcheggio privato, che può ospitare fino a tre veicoli, è situata direttamente sulla strada. È coperto da un affascinante pergolato ricoperto da rigogliosi glicini che in estate offre una piacevole ombra. Da qui, una scala conduce direttamente alla proprietà, offrendo un ingresso accogliente e rappresentativo.
Seborga, con la sua affascinante piccola infrastruttura composta da alcuni ristoranti e caffè, dista solo cinque minuti in auto. L’uscita autostradale di Bordighera è situata a circa 5 km di distanza. La posizione strategica della villa la rende particolarmente adatta anche per i pendolari che si spostano frequentemente tra la Riviera italiana e i principali centri dell’economia della Costa Azzurra. Seborga è considerato uno dei borghi più pittoreschi e ricchi di storia della Liguria. Il centro storico, caratterizzato da un’architettura medievale, vicoli stretti e lo status speciale di principato autoproclamato, conferisce alla città un fascino unico. Grazie alla sua posizione, Seborga è un punto di partenza ideale per scoprire sia la Riviera italiana che la vicina Costa Azzurra con le sue città mondane come Nizza, Cannes o Monaco. Le località costiere di Bordighera e Ospedaletti e il mare sono raggiungibili in meno di 15 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è situato a soli 55 km di distanza e offre collegamenti diretti con le principali metropoli europee.

Située en position dominante, à environ 390 mètres d’altitude, dans la Principauté de Seborga, la « Villa Aaron » se présente comme un refuge de charme, parfaitement entretenu, alliant art de vivre méditerranéen et ambiance classique et offrant un potentiel d’aménagement selon vos goûts et vos envies.
La propriété se trouve sur un terrain en restanques d’environ 1 650 m², harmonieusement soutenues par des murs en pierre naturelle traditionnels. Le jardin soigné, planté d’environ 32 oliviers de la variété Taggiasca, compte également un potager aménagé avec soin et met en valeur son caractère bien méditerranéen qui confère à la propriété une ambiance tout à fait ligure.
Construite en 1970, la villa offre aujourd’hui environ 108 m² de surface habitable (127 m² de surface totale) sur un seul et même étage et impressionne par son agencement bien pensé : l’entrée lumineuse mène à un vaste espace ouvert avec cheminée et coin repas, un lieu convivial pour se retrouver en famille et entre amis. La cuisine-salle à manger attenante, avec sa véranda baignée de lumière, vous invite à prendre votre petit-déjeuner avec vue sur la mer et s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et la Côte d’Azur. Une buanderie pratique complète cet espace.
L’espace nuit comprend une grande suite parentale avec sa propre terrasse, deux chambres pour une personne et deux salles de bains (douche et baignoire). Ces deux chambres peuvent facilement être réunies pour créer une pièce plus spacieuse si nécessaire.
La maison offre des espaces de rangement supplémentaires au sous-sol et au grenier.
La grande terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, offre une vue imprenable à 360° sur la mer et les collines environnantes. C’est l’endroit idéal pour admirer le coucher de soleil et passer des soirées conviviales sous le ciel étoilé.
La propriété est équipée du chauffage central au gaz, de la climatisation réversible dans les pièces à vivre et les chambres, ainsi que d’un système photovoltaïque. Un parking privé, accessible directement depuis la rue, peut accueillir jusqu’à trois véhicules. Il est abrité par une charmante pergola recouverte de glycines luxuriantes, offrant une ombre agréable en été. De là, un escalier descend vers la maison et donne sur une entrée accueillante et prestigieuse.Seborga, charmant petit village – comptant plusieurs restaurants et cafés – est à seulement cinq minutes en voiture. La sortie d’autoroute de Bordighera est à environ 5 km. L’emplacement de la villa est donc également idéal pour ceux qui font la navette entre la Riviera italienne et les centres économiques de la Côte d’Azur. Seborga est considéré comme l’un des villages les plus pittoresques et les plus chargés d’histoire en Ligurie. Son centre-ville médiéval, ses ruelles étroites et son statut particulier de principauté autoproclamée, lui donnent un charme unique. Grâce à sa situation, Seborga est un point de départ idéal pour explorer la Riviera italienne et la Côte d’Azur toute proche, avec ses villes élégantes comme Nice, Cannes et Monaco. Les villes côtières de Bordighera et d’Ospedaletti, ainsi que la mer, sont accessibles en moins de 15 minutes. L’aéroport international de Nice, situé à seulement 55 km environ, vous permet de rejoindre facilement les principales villes européennes.