Villa 3 slaapkamers, 170 m²

Sanremo, Imperia (provincie)

Elegante Villa op Loopafstand van het Centrum van Sanremo
Gelegen in een rustige en prestigieuze woonwijk, slechts 5 minuten lopen van het hart van Sanremo, combineert deze prachtig onderhouden villa elegantie, comfort en privacy. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt ruime leefruimtes, panoramische uitzichten, uitstekende buitenruimtes en uitmuntende parkeermogelijkheden, waardoor het ideaal is als permanente woning, luxe vakantiehuis of investeringspand.
De bovenverdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een inloopkast, twee moderne badkamers, een hal en twee balkons met panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels en de stad.
De hoofdwoonverdieping beschikt over een lichte en uitnodigende woonkamer met een traditionele open haard en directe toegang tot een terras, een volledig uitgeruste keuken, een hal, een gasttoilet en een groot panoramisch terras met een volledig uitgeruste buitenkeuken, perfect om familie en vrienden te entertainen of te genieten van een diner in de open lucht.
De begane grond is succesvol gebruikt als vakantieverhuur en bestaat uit een zelfstandig studio-appartement met een kitchenette, badkamer, overdekte veranda en een privétuin uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem.
Aan de studio grenzen twee ruime bergingen met een gecombineerd oppervlak van ongeveer 50 m², samen met een technische ruimte.
De woning biedt ook uitstekende parkeermogelijkheden. Boven de villa bevindt zich een grote garage die plaats biedt aan maximaal zes voertuigen, compleet met een toilet. Boven de garage bevindt zich een privéparkeerplaats die ruimte biedt aan nog eens zes auto's. De toegang vanaf de hoofdweg loopt via een privé poort, wat maximale privacy en veiligheid garandeert.
De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht en is uitgerust met dubbel glas, airconditioning en een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor uitstekend comfort gedurende het hele jaar en tegelijkertijd het energieverbruik vermindert. De ruime tuin biedt ook de mogelijkheid om een zwembad te bouwen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde bouwvergunning.
De behoudende muur die de tuin scheidt van de bovenliggende olijfgaard werd in 1997 professioneel versterkt met gewapend betonheipalen, wat zorgt voor structurele stabiliteit op lange termijn.
Een tweede voetgangerspoort leidt direct naar Via Goethe via een privépad, terwijl Corso Garibaldi en het centrum van Sanremo op ongeveer 400 meter te voet bereikbaar zijn, waardoor gemakkelijke toegang is tot winkels, restaurants, cafés, stranden en alle dagelijkse voorzieningen.
Deze uitstekende woning combineert kwaliteitsbouw, ruime binnen- en buitenleefruimtes, modern comfort, uitgebreide parkeergelegenheid en een uitzonderlijke locatie, en biedt een zeldzame kans om een exclusieve villa aan de Italiaanse Riviera te bezitten.

Afstanden
Meeste voorzieningen: 0,4 km
Strand: 0,7 km
Internationale luchthaven Nice: 78 km
Sneeuwresort Limone Piemonte: 91 km

Sanremo en de Omliggende Gebieden
Sanremo is een van de meest prestigieuze bestemmingen van de Italiaanse Riviera, bekend om zijn mild klimaat, elegante Belle Époque-architectuur en levendige culturele scene. Bekend als de "Stad van Bloemen," is het internationaal beroemd om de jaarlijkse Sanremo Italiaans Song Festival, een van Europa's langstlopende muziekcompetities.
De stad combineert prachtig geschiedenis met modern Mediterraans leven. De charmante middeleeuwse wijk La Pigna is een doolhof van smalle straatjes, verborgen pleinen en historische gebouwen die de heuvel op klimmen, terwijl de elegante promenade zandstranden, palmboom-beklede promenades, luxe jachten, stijlvolle boetieks en het gerenommeerde Casino di Sanremo biedt. De magnifieke Russisch-Orthodoxe Kerk, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw, weerspiegelt de geschiedenis van Sanremo als een favoriete winterbestemming voor de Europese aristocratie.
De omliggende Riviera biedt een opmerkelijke verscheidenheid aan landschappen en attracties. Ten westen liggen de elegante badplaatsen Bordighera en Ventimiglia, beroemd om hun stranden, levendige markten en de spectaculaire Hanbury Botanische Tuinen met uitzicht op de Middellandse Zee. Ten oosten ligt Imperia, bekend om zijn charmante havens, uitstekende restaurants en eeuwenoude olijfolietraditie.
De binnenlandse valleien onthullen een andere kant van Ligurië, met pittoreske middeleeuwse dorpen zoals Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia en Triora, waar geplaveide straten, stenen huizen en adembenemend berglandschap de authentieke karakter van de regio bewaren.
Buitenliefhebbers zullen de 45 kilometer lange kustfietspad en wandelpad waarderen, dat loopt van Ospedaletti tot Andora, evenals talloze wandelpaden door de Ligurische Alpen en de omliggende heuvels.
Sanremo en de omgeving bieden een uitzonderlijke combinatie van cultuur, geschiedenis, gastronomie, buitensporten en adembenemend landschap, en vertegenwoordigen een van de beste plaatsen om te wonen of een vakantiehuis te bezitten aan de Italiaanse Riviera.