Erfgoedlijst 2 slaapkamers, 717 m²

Sanremo, Imperia (provincie)

Historisch pand op veiling in Sanremo met uitzicht op zee, land en olijfgaarden.

TE KOOP pand met historische en architectonische waarde in Sanremo. Het gebouw, bestemd voor woondoeleinden, bevindt zich op een strategische locatie: het centrum van Sanremo ligt op 5,7 km afstand en is in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Gelegen op een dominante positie, geniet de onroerend goed van een spectaculair vrij uitzicht op zee en een uitstekende zonnestraling over de vallei.
Het historische pand op veiling bestaat uit een gebouw met een woonfunctie, bijgebouwen, ruïnes en beschikt over meer dan 28.000 m² aan land en olijfgaarden.

Het hart van de eigendom wordt gevormd door een imposant herenhuis met uitzicht op zee (percelenummer 203-233) dat recentelijk structurele renovaties heeft ondergaan, momenteel in een geavanceerd ruwbouwstadium, met daken, interne balken en externe gevels in een vergevorderde staat van realisatie.
Het onroerend goed dat overeenkomt met perceelnummer 233 bestaat uit een enkele wooneenheid van 213 m², verdeeld over drie niveaus: ondergrondse verdieping, begane grond en eerste verdieping.
Het oppervlak van het actief, dat overeenkomt met perceelnummer 203, bestaat uit een woonzone, een servicezone en een groen gebied met landbouwgrond. Specifiek:
• kleine opslagruimte (kadastraal oppervlakte van 9 m² - sub.7), in de kelderverdieping
• opslagruimtes in ruwbouw (kadastraal oppervlakte van 152 m² - sub.9), op de begane grond:
• appartement in ruwbouw (kadastraal oppervlakte van 152 m² - sub.5), op de eerste verdieping:
• appartement in ruwbouw (kadastraal oppervlakte van 185 m² - sub.6), op de tweede en derde verdieping,

Het historische pand op veiling is gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met meer dan 28.000 m² aan landbouwgrond, tussen olijfgaarden en beboste gebieden.
Er is een waterbron voor irrigatie (percelenummer 140) aanwezig.

De landen die direct bij het gebouw horen (983 m²) hebben een spontane vegetatie en vereisen werkzaamheden aan de vloerbedekking en de renovatie van de bestaande muren. Er loopt een hydrografisch netwerk doorheen.
Een vlak stuk land gelegen in de bebouwde kom (percelenummer 140), met directe toegang vanaf de openbare weg, is perfect geschikt voor de realisatie van een comfortabele parkeerplaats voor de residentie.
Er is een landbouwgebied (percelenummer 142) van 25 m² aanwezig, vermoedelijk overeenkomend met de fundering van een voormalig gebouw en is in eigendom voor een aandeel van 1/2. Het resterende deel behoort toe aan andere partijen en is niet te koop.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Sanremo op blad 6:
Perceel 233 - Sub. 1 - Categorie A/4 - Klasse 2 - Consistenza 9,5 vertrekken - R.C. € 289,47
Perceel 203 - Sub. 4 - Categorie C/2 - Klasse 5 - Consistenza 107 m² - R.C. € 132,63
Perceel 203 - Sub. 5 - Categorie A/3 - Klasse U - Consistenza 5,5 vertrekken - R.C. € 340,86
Perceel 203 - Sub. 6 - Categorie A/3 - Klasse U - Consistenza 6,5 vertrekken - R.C. € 402,84
Perceel 203 - Sub. 7 - Categorie C/2 - Klasse 3 - Consistenza 9 m² - R.C. € 5,27

Kadaster Landen van de gemeente Sanremo op:
Blad 6 - Perceel 142 - AANDEEL 1/2
Blad 6 - Percelen 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Blad 11 - Perceel 27 - AANDEEL 1/2
Blad 11 - Percelen 24 - 209