Villa 5 slaapkamers, 356 m²

Sanremo, Imperia (provincie)

Te koop panoramische villa in Sanremo - Riviera dei Flori

In de prestigieuze Riviera dei Flori, in Sanremo, staat een villa met zeldzame charme te koop, gekenmerkt door een dominante positie met een onvergelijkbaar panoramisch uitzicht op de Golf van Sanremo.
Het pand, uniek in zijn soort, onderscheidt zich door de breedte van de ruimtes, de volledige onafhankelijkheid van de drie woonniveaus, de absolute privacy en het hoge comfortniveau.
Ondergedompeld in een groene omgeving van 2500 vierkante meter grond, is de villa omgeven door een grote tuin en heeft tal van bewoonbare buitenruimtes: terrassen, veranda's en solarium, ideaal voor momenten van ontspanning, met rationaliteit en om te genieten van het volledige open luchtleven. Elke verdieping geniet van open uitzichten op de zee en het omliggende natuurlandschap, waardoor het hele dag blijvend licht en rust garandeert.

Interne indeling van de villa:

.. Begane grond (124,19 m2): De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open haard, een grote en functionele keuken, drie slaapkamers en twee badkamers: één met jacuzzi en de andere met douche.
Er zijn ook bergingen, een kelder en een grote berging voor opslag.
De verdieping is omgeven door een goed onderhouden tuin, met de mogelijkheid om een zwembad, een fijne uitzicht, een leefbare veranda en buitenruimtes omgeven door groen, ideaal voor ontspanning.

.. Eerste verdieping (127,71 m2): Dit niveau is toegankelijk via een suggestieve stenen trap en herbergt een onafhankelijke residentie met een panoramisch terras dat de hele omtrek omarmt.
Het interieur omvat een entreeveranda, een gastvrije woonkamer met open haard, een grote en functionele keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een met douche, de andere met jacuzzi en airconditioning. Kasten, een kelder en een grote kamer voor gebruik als taverne met houtoven, met de mogelijkheid van verandering van gebruik.
De verdieping omvat twee overdekte veranda's en omliggende groene ruimtes.

.. Tweede zolderverdieping (104,57 m2): al geschikt voor residentieel gebruik, momenteel onbewerkt, biedt het de mogelijkheid om afgewerkt te worden volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar.

De totale woonoppervlakte is 356,47 vierkante meter, met uitzondering van de buitenruimtes (havens, terrassen, solarium), die het totale oppervlak van het pand op meer dan 700 vierkante meter leiden.

Aanvullende voorzieningen:

.. Magazijn van 175 vierkante meter op een strategische positie, met bovenliggende parkeerplaatsen en fotovoltaïsch systeem, dat bijdragen tot de energie-efficiëntie van de villa.

.. Dubbele watervoorziening: stadsnetwerk en privé natuurbron.

.. LPG-systeem met gasvoorziening.

.. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen of het magazijn om te bouwen tot een andere
wooneenheid.

.. Voorbereiding voor de bouw van een externe lift, ideaal om de verschillende niveaus van het pand gemakkelijk te verbinden. En de mogelijkheid om airconditioners te installeren waar het niet aanwezig is.

Locatie en verbindingen:

De villa ligt op slechts 4 km van het centrum van Sanremo en ligt op ongeveer 10 minuten rijden van de zee, op 5 km van het treinstation en op 7 km van de snelweg. De internationale luchthaven van Nizza is in ongeveer 1 uur te bereiken, terwijl die van Genua in ongeveer 1 uur en een half uur. Monte Carlo ligt op slechts 45 minuten afstand en plaatsen zoals ziekenhuizen en Bordighera liggen op minder dan 20 minuten afstand.

Dit pand is een zeldzame kans om te wonen of investeren in een exclusieve context, omgeven door de schoonheid van het Ligurische landschap, met de mogelijkheid om de ruimtes aan te passen volgens uw behoeften en bezichtigingen.