Erfgoedlijst 3 slaapkamers, 175 m²

Rezzo, Imperia (provincie)

Casa Rossini - historisch juweel in een modern jasje

Bent u op zoek naar een uitvoerig en natuurgetrouw gerestaureerde Rustico die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en moderne energienormen? Dan is 'Casa Rossini' in het romantische Rezzo precies de juiste keuze voor u.
Dit betoverende natuurstenen huis werd in 2022 voor het eerst betrokken na een complete renovatie en maakt indruk met mooie natuurlijke houten plafonds, vloerverwarming en een vrij panoramisch uitzicht over de groene heuvels van Ligurië.
Casa Rossini' - een stijlvolle Italiaanse woning bestaande uit een hoofdgebouw en een apart appartement, ideaal voor bezoekende gasten, familie of om te verhuren. 175m² pure Italiaanse levensstijl.
Een duurzaam verwarmings- en warmwatersysteem op basis van zonne-energie en pelletverwarming garandeert het hele jaar door gebruik en kosteneffectiviteit. Thermopen ramen en deuren gemaakt in Oostenrijk voldoen aan de hoogste normen. Een hoogwaardige keuken en designbadkamers maken het kunstwerk compleet. De technische ruimte heeft een aparte toegang en doet dienst als wasruimte, werkplaats en verwarmingscentrum. De zonne-/pelletverwarming kan naar wens afzonderlijk of samen worden gebruikt, zowel voor warm water als voor vloerverwarming. De eerste bezetting was oktober 2022.

Om privéredenen wordt het huis gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en alleen gegeven aan liefdevolle nieuwe eigenaren die de kwaliteit van deze rijkelijk gerestaureerde rustieke woning op prijs stellen. De woning is momenteel volledig gemeubileerd en instapklaar.

'Casa Rossini' - Een Italiaanse woonplaats die op verschillende manieren en individueel kan worden gebruikt:
-Als toevluchtsoord voor elke levensfase: van gezinsleven tot winstgevendheid via verhuur
-Wonen op het hoogste niveau: loggia, loftkarakter en uitnodigende wijnkelder
-Intelligente indeling voor maximale privacy: Een huis voor het hele gezin
- Blootgestelde heuvel op 4 verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 175m2

Deze woning is SAFE-HAUS geverifieerd en beschikt over duidelijke en volledige eigendomsdocumenten en alle conformiteitsverklaringen en bouwvergunningen. Er werden geen structurele problemen of vocht opgemerkt. Een veilige investering dankzij de SAFE-HAUS test. Wilt u ook een examen? Neem dan contact met ons op via info@safe-haus.com of bezoek onze website www.lacasaliguria.com. Naast belangrijke tips vind je hier ook onze webinars of mogelijkheden voor individueel advies.

Details:
Type onroerend goed: Rustico, natuurstenen huis
Gebouwd: 18e eeuw
Conditie: Als nieuw na volledige renovatie, geen renovatieachterstand
Eerste bewoning na oplevering: 2022
Verdiepingen: 4
Woonoppervlak: 175m², inclusief een apart appartement van 37m²
Terrassen: 1.Overdekte loggia op de bovenverdieping - 9m²
2.Open terras op de begane grond met buitendouche - 45m²
3. Open terras in de kelder - 22m²
Keuken: Hoogwaardige inbouwkeuken met onder- en bovenkasten, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast
Kamers: 4
Badkamers: 2 designbadkamers met douche, toilet en wastafel
Gastentoilet: In het zoldergedeelte van de bovenverdieping
Open haard: In het zoldergedeelte van de bovenverdieping
Bruikbare ruimte: Technische ruimte voor verwarming en water aanwezig
Verwarming: Pelletverwarming en zonnesysteem, vloerverwarming door het hele huis
Solar: Zonnesysteem op het dak met zonneboiler van 800l, voorziet de woning van warm water, bijkomend gebruik als verwarming mogelijk.
Inrichting: Gedeeltelijk gemeubileerd
Energiewaarde: Energiecategorie C, 73,01 kWh/m2a

Prijs: € 375.000
Makelaarskosten: 3% plus BTW