Lucht/land 6 slaapkamers, 580 m²

Pornassio, Imperia (provincie)

PONTI DI PORNASSIO – Authentiek middeleeuws complex van steen
In de wijk Ponti, de oudste en architecturaal meest representatieve nederzetting van de gemeente Pornassio, bieden wij te koop aan een volledig historisch gebouw van steen van ongeveer 580 m² in totaal, verdeeld over vier niveaus en met uitzicht op het plein van de kerk van San Bernardo uit de 16e eeuw, tussen Via San Rocco en de oude Vico Lazzaretto.

Metselwerk van steen, houten balken, terrassen, dakterrassen en een karakteristieke privé-binnenplaats definiëren het karakter van een pand dat de identiteit van de historische Ligurische architectuur intakt heeft behouden. Een gebouw van groot aanzien, in staat om authenticiteit, afmetingen en buitengewone projectpotentieel te combineren.

Het complex is al op natuurlijke wijze verdeeld in drie potentiële wooneenheden, elk met een eigen ingang en geïdentificeerd als Casa Ciclamino, Casa Gelsomino en Casa Ibisco, voor een totale oppervlakte van ongeveer 580 m², verdeeld over drie ruime woningen van ongeveer 160, 200 en 220 m², met de mogelijkheid om ze individueel te kopen; Casa Ciclamino voor € 68.000,00, Casa Gelsomino voor € 89.000,00, Casa Ibisco voor €86.000,00.
Een configuratie die veel flexibiliteit biedt en de mogelijkheid biedt om een prestigieuze privéwoning, een meergezinswoning, een diffuus hotel, een boutique hotel, een accommodatie, een vakantiehuis of een investering met absoluut belang te bedenken.

Structureel gezien heeft het pand al geprofiteerd van belangrijke consolidatiewerkzaamheden die nu een uitstekende stabiliteit garanderen. Tegelijkertijd is er aanzienlijk werk verricht om de installatie voor te bereiden: er zijn al vijf complete badkamers met bijbehorende afvoernetwerken gerealiseerd en het elektrische systeem is al gedeeltelijk bedraad. Een concreet technische basis die het mogelijk maakt om de voltooiing van het pand aan te pakken op basis van reeds uitgevoerde interventies, waardoor de toekomstige eigenaar de maximale vrijheid heeft bij het definiëren van het definitieve project.

De meerwaarde van deze woning ligt in haar veelzijdigheid: een groot leeg canvas waarop een woon- of ondernemingsproject kan worden ontwikkeld, waarbij een historisch gebouw met een solide structurele en installatietechnische basis wordt gevaloriseerd.

Het uitzicht op het plein van de kerk van San Bernardo, het echte hart van het dorp, plaatst de woning in een van de meest suggestieve historische contexten van de Valle Arroscia. Rondom ontwikkelt zich een stedelijk weefsel dat verrassend authentiek is gebleven, bestaande uit stenen steegjes, middeleeuwse portalen, oude winkels, de watermolen, de historische brug over de rivier Arroscia en vergezichten die eeuwenlange geschiedenis en Ligurische traditie vertellen.

De afgelopen jaren beleeft de wijk Ponti een concrete fase van valorisatie. Vele historische gebouwen zijn gerestaureerd of zijn momenteel aan het worden gerenoveerd, terwijl de door de gemeentelijke administratie gepromote interventies op openbare ruimtes bijdragen aan het terugbrengen van waarde naar een dorp dat nog steeds een steeds zeldzamere authenticiteit behoudt. Een ideale context om niet alleen te wonen, maar ook om te investeren in een realiteit met een sterk groeipotentieel.

De ligging maakt een beeld van absoluut prestige compleet. Gelegen op ongeveer 620 meter boven zeeniveau, geniet het dorp van een koel en aangenaam microklimaat tijdens de zomermaanden, terwijl het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de Riviera di Ponente. In slechts enkele minuten bereikt u de Colle di Nava, het Regionale Natuurpark van de Ligurische Alpen, de belangrijkste wandel- en fietspaden, het gebied van Monesi en de gastronomische uitmuntendheden van de Valle Arroscia, van de wijn Ormeasco tot de extra vergine olijfolie. De zee van Imperia en Albenga is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u het voorrecht heeft om te wonen tussen de Ligurische Alpen en de Middellandse Zee.

Vanwege de afmetingen, configuratie en historische context vertegenwoordigt deze woning een zeldzaam te repliceren kans. Een complex dat zich kan aanpassen aan zeer verschillende projecten, terwijl het altijd de charme van een gebouw behoudt dat tot de geschiedenis van het dorp behoort en dat nu slechts een nieuwe visie nodig heeft om weer tot leven te komen.

N.B. De gepubliceerde planimetrische en perspectivische tekeningen zijn gedeeltelijk en vertegenwoordigen twee van de drie potentiële appartementen (de derde slechts gedeeltelijk) die uit het complex kunnen worden gecreëerd. Het hele pand is momenteel betrokken bij een proces van woningherstel, met een werkterrein dat nog open is en een structuur die is opgenomen in categorie F/2.

www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; INSCHRIFTING REA GE- 514379