Erfgoedlijst 8 slaapkamers, 550 m²

Pornassio, Imperia (provincie)

EEN PALATSIAL MIDDELEEUWS BUURT TE KOOP

OVERZICHT:
Dit ongewone meerdere onroerend goed is de kern van de vroege middeleeuwse wijk in het dorp Ponti, gesneden door de Arroscia-rivier, onderdeel van de stad Pornassio, in de provincie Imperia. Het bestaat uit drie zeer grote huizen: drie verdiepingen en grote dakterrassen voor twee ervan; vier verdiepingen en terras voor de derde. Ze vertegenwoordigen samen vijf honderd vijftig vierkante meter (ca. zesduizend vierkante voet). Ze zijn verbonden door binnenplaatsen en bogen. De huizen dateren voornamelijk uit de dertiende eeuw, en een ervan bevat wat bekend staat als de oudste kruisboog van het dorp, naar verluidt gebouwd in het jaar duizend. Ze liggen aan de ingang van het dorp, direct aan de overkant van de brug op het kerkplein. Deze huizen waren door de eeuwen heen eigendom van de adellijke families van het dorp, zoals blijkt uit de enorme enkele stenen granieten poorten die hun respectieve deuropeningen omlijsten.                                                                                 Deze groep huizen zou een uitstekende investering zijn voor een meergeneratie familie, een groep vrienden of een prachtig boutique hotel, aangezien ze samen acht slaapkamers met voldoende privacy, zes badkamers en vijf terrassen omvatten, evenals ruime dubbele woonkamers in elk van de huizen, die ook als kunstenaarsateliers kunnen dienen. Ik heb al het structurele werk voltooid om de interieurs van de huizen te herbouwen, en ben de documentatie aan het afronden, die nodig is om het werk voor twee van de huizen af te ronden en de papierwinkel voor de derde uit te voeren. Als ontwerper en aannemer (oorspronkelijk afkomstig uit Princeton, New Jersey en Manhattan) heb ik de afgelopen vijfenzeventig jaar structuren gerenoveerd en herbouwd in San Francisco, Montpelier, Torino, Genova en in mijn thuisgebied in de heuveldorpjes aan de Italiaanse kust. Mijn bedoeling is geweest om de meest doordachte, lichtinlatende gebruiken van de ruimtes te creëren, terwijl zoveel mogelijk van de originele bouwmaterialen van steen en hout behouden blijven.
Wat er nog gedaan moet worden op de locatie is de keuze door de toekomstige eigenaren van vloerbedekking (parket of tegels), het stucwerk van twee van de negentien kamers, een upgrade van de ramen (die snel kunnen worden uitgevoerd door onze lokale ambachtslieden na de aankoop), en de gebruikelijke accessoires waar huiseigenaren doorgaans voor zichzelf kiezen, met betrekking tot keukenapparatuur en meubilair. Ik verkoop het gehele meerdere onroerend goed tegen een aanzienlijke korting, omdat ik op mijn tachtigste, door een onverwachte verslechtering van mijn gezondheid, niet langer in staat ben om dit meerdere onroerend goed van mijn dromen persoonlijk af te ronden. De vraagprijs is bespreekbaar. De onroerend goed kunnen mogelijk individueel te koop worden aangeboden, afhankelijk van de biedingen die ik ontvang, hoewel ik liever de hele wijk verkoop.

DE OMLIEGENE GEBIED:
Het dorp Ponti heeft het voordeel dat het een half uur rijden is van de kust van de Italiaanse
Riviera en vier en veertig minuten van het skiën in de bergen in het noorden. Een goede snelweg leidt naar beneden naar de zee en naar het noorden naar de snelweg naar Torino en langs de kust naar de snelweg naar zowel Genova als Nice, waar de internationale luchthavens zich bevinden. Pornassio kijkt uit op een nationaal beschermd bos dat permanent zal worden behouden. De terrasvormige hellingen, grenzend aan het dorp Ponti, zijn beplant met groentetuinen, boomgaarden, olijfgaarden en wijngaarden, en herbergen schapen, koeien, ezels, vossen, stekelvarkens, konijnen, berggeiten en verder op de bergen wilde zwijnen. In die zin is het echt platteland. Als officieel ‘groen gebied’ zal het nooit worden verdeeld in appartementencomplexen of ontwikkelingen.
Drie kilometer verder naar beneden ligt de stad Pieve di Teco, bekend om zijn goed bewaarde middeleeuwse arcades en zijn maandelijkse antiekmarkt. Zijn gevarieerde winkels en restaurants bieden aan alle mogelijke dagelijkse behoeften.
De drie huizen van het onroerend goed worden hieronder in detail beschreven.

CASA CICLAMINO, CYCLAMIN HUIS: dit is het middelste huis, circa 150 vierkante meter, aangrenzend aan de andere twee. Het bestaat uit drie verdiepingen plus een dakterras van dertig vierkante meter, een totaal van honderd vijftig vierkante meter. Bij de ingang bevindt zich een overdekte portiek, met een elegant gelast rooster voor de veiligheid van het raam op de begane grond. De begane grond omvat een kruisgewelfd plafond uit de dertiende eeuw. Het kan worden gebruikt als een grote zomer- of winterwoonruimte. Het heeft een complete badkamer en een goed functionerende houtkachel.
De centrale trap leidt naar de open ruimte op de eerste verdieping die de keuken, eetkamer en woonkamer omvat, evenals een even goed functionerende houtkachel. De eetkamer heeft toegang tot een zonnig betegeld terras, in wezen het dak van de portiek. Deze verdieping heeft betegelde en parketvloeren.
De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de grote hoofd badkamer ertussen. Het heeft ook een balkon met uitzicht op het plein. Een buitentrap in de binnenplaats leidt naar het dakterras van dertig vierkante meter met panoramisch uitzicht op de omliggende hellingen, krachtige rozen- en jasmijnstruiken, een barbecueplaats en een spoelbak voor buitendiners.

CASA IBISCUS, HIBISCUS HUIS:
Het HIBISCUS HUIS is het grootste van de drie huizen, bestaande uit vier verdiepingen en een en-suite terras: een totaal van ongeveer tweehonderd twintig vierkante meter. Het ligt naast de kerk en heeft een kleine maar bloeiende bloementuin bij de voordeur. Het heeft ook elegante roosters die zijn ramen van vloer tot plafond beschermen. De ingang, begane grond, wiens hoge kruisgewelf ook dateert uit de dertiende eeuw, is een open ruimte die dient als een zomerwoonkamer. Het herbergt ook een antieke gietijzeren houtkachel.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers, een badkamer en een mini-keuken. Het kan dienen als een onafhankelijke unit voor bed en ontbijf gebruik. De tweede verdieping is een zeer lichtinlatende open ruimte van vijf en veertig vierkante meter met een keuken in het midden en de eet- en woonruimtes aan weerszijden. De bovenste verdieping heeft de hoofdslaapkamer en de hoofdbadkamer. Het leidt naar het dakterras met panoramisch uitzicht op de omliggende bossen en heuvels.

CASA GELSOMINO, JASMIN HUIS:
Het JASMIN HUIS in het centrum van het onroerend goed, is het oudste van de drie structuren. Zijn kruisgewelf en vier ruime bogen op de begane grond dateren naar verluidt uit het jaar duizend. Zijn dubbele entree deuren kijken uit op het pad dat naar de hoofdweg leidt aan de rechterkant van de kerk. De ingang is een atrium van drie verdiepingen hoog tot het transparante dak van de structuur. Met zijn zeer ruime begane grond is het ook ongeveer tweehonderd tien vierkante meter.
De hoofdtrap brengt je naar de dubbelhoge, kathedraal woonkamer van de eerste verdieping. Deze verdieping bevat ook de keuken, de hoofdbadkamer, het studeervertrek, een gastenverblijf en de binnentuin. Het gastenverblijf en de keuken hebben grote dakramen, evenals ramen van vloer tot plafond. De bovenste verdieping heeft de hoofdslaapkamer en een eigen badkamer. Het opent naar het dakterras met een bloeiende citroenboom, een kumquatboom en veel aardbeienplanten. In totaal kunnen de verschillende terrassen ruime groentetuinen in de lucht huisvesten, met grote planters, beschermd tegen wind, slakken en insecten.
Het onroerend goed kan na de aankoop naar de smaak en het budget van de toekomstige eigenaren worden afgewerkt, op het gebied van tegels, vloerbedekking en design accessoires. Hieronder staat een kleine selectie foto's van verschillende hoeken en details van het onroerend goed. Als u het wilt bezoeken en bekijken, kunt u mij TELEFOONNEREN op het volgende nummer om een afspraak te maken: 0039 349 7344 128. Ik maak alleen afspraken met mensen met wie ik daadwerkelijk heb gesproken, zodat ik duidelijk kan begrijpen wat uw behoeften zijn en of het onroerend goed geschikt is voor u in termen van smaak en budget. Ik spreek drietalig Engels, Frans en Italiaans. Ik kijk ernaar uit om van u te horen en u in persoon te ontmoeten.