Erfgoedlijst 8 slaapkamers, 550 m²

Pornassio, Imperia (provincie)

EEN PALETIALE MIDDELLANDSE NABURHOOD TE KOOP

OVERZICHT:
Dit ongebruikelijke meerdere eigendom is de kern van de vroege middeleeuwse wijk in het dorp Ponti, doorbraak gemaakt door de rivier de Arroscia, onderdeel van de stad Pornassio, in de provincie Imperia. Het bestaat uit drie zeer grote huizen: drie verdiepingen en grote dakterrassen voor twee ervan; vier verdiepingen en terras voor de derde. Ze vertegenwoordigen samen vijfhonderdvijftig vierkante meter, (ca. zesduizend vierkante voet.) Ze zijn onderling verbonden door binnenplaatsen en bogen. De huizen dateren voornamelijk uit de dertiende eeuw en een ervan bevat wat bekend staat als de oudste kruisgewelf van het dorp, waarvan wordt gezegd dat ze in het jaar duizend zijn gebouwd. Ze bevinden zich bij de ingang van het dorp net over de brug op het kerkplein. Deze huizen waren door de eeuwen heen eigendom van de adellijke families van het dorp, zoals blijkt uit de enorme stenen granieten portalen die hun respectievelijke deuropeningen omlijsten. Deze groep huizen zou een uitstekende investering zijn voor een familie van meerdere generaties, een vriendengroep of een prachtig boetiekhotel, omdat ze samen acht slaapkamers met voldoende privacy, zes badkamers en vijf terrassen, evenals ruime dubbele woonruimtes in elk van de woningen, die ook als kunstenaarsstudio's kunnen dienen. Ik heb al het structurele werk voltooid om het interieur van de huizen te herbouwen en maak de documentatie af, die nodig is om het werk voor twee van de huizen af te ronden en het papierwerk voor de derde uit te voeren. Als ontwerper en aannemer (origineel uit Princeton, New Jersey en Manhattan) heb ik de afgelopen achtenvijftig jaar structuren gerenoveerd en herbouwd in San Francisco, Montpelier, Torino, Genova en in mijn thuisgebied in de heuvelstadjes grenzend aan de Italiaanse kust. Mijn bedoeling was om het meest doordachte, lichtgevende gebruik van de ruimtes te creëren, met behoud van zoveel mogelijk de originele bouwmaterialen van steen en hout.
Wat ter plaatse nog moet worden gedaan, is de keuze door de toekomstige eigenaren van vloerbedekking, (parket of tegelwerk), de isolatie van het binnendak en het pleisteren van twee van de negentien kamers, enige opwaardering van de ramen, (die snel kan worden uitgevoerd door lokale ambachtslieden,) en de gebruikelijke accessoires die huiseigenaren meestal zelf kiezen, met betrekking tot keukenapparatuur en meubels. Ik verkoop het hele meerdere onroerend goed met een aanzienlijke korting, aangezien de onverwachte ineenstorting van mijn eigen gezondheid me tegenhoudt om dit meerdere eigendom van mijn dromen persoonlijk af te werken.

HET OMGEVINGSGEBIED:
Het dorp Ponti heeft het voordeel dat het een half uur verwijderd is van de kust van de Italiaanse Rivièra en vijfenveertig minuten van skiën op de bergen in het noorden. Een goede snelweg leidt naar de zee, naar het noorden naar de snelweg naar Torino en langs de kust naar de snelweg naar zowel Genua als Nice, waar de internationale luchthavens zich bevinden. Pornassio heeft te maken met een nationaal beschermd bos dat permanent zal worden bewaard. De terrasvormige heuvels, grenzend aan het dorp Ponti, zijn beplant met moestuintjes, boomgaarden, olijfgaarden en wijngaarden, en bieden plaats aan schapen, koeien, ezels, vossen, stekelvarken, konijnen, berggeiten en verder de bergen op wilde zwijnen. In deze zin is het echt platteland, dat als "groene zone" nooit zal worden opgedeeld in condominiums of ontwikkelingen.
Drie mijl verderop ligt de stad Pieve di Teco, bekend om zijn goed bewaard gebleven middeleeuwse arcades en zijn maandelijkse antiekmarkt. De gevarieerde winkels en restaurants dienen alle mogelijke dagelijkse behoeften.
De drie huizen van het pand worden hieronder tot in detail beschreven.

CASA CICAMINO, CYCLAMIN HUIS: Dit is het middelste huis grenzend aan de andere twee. Het bestaat uit drie verdiepingen plus een dakterras van dertig vierkante meter, in totaal honderdvijftig vierkante meter. Bij de ingang is een overdekte portiek, met een elegant gelast rooster voor beveiliging voor het raam op de begane grond. De begane grond bestaat uit een gewelfd plafond dat dateert uit de dertiende eeuw, een grote zomer- of winterwoonruimte, een complete badkamer en een hoogfunctionele houtkachel.
De centrale trap leidt naar de open ruimte op de eerste verdieping met de keuken, eet- en woonkamer en een even hoog presterende houtkachel. Deze verdieping komt uit op een zonnig betegeld terras, in wezen het dak van de portiek. Deze verdieping is voorzien van betegelde en parketvloeren.
De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de grote grote badkamer ertussen. Het heeft ook een balkon met uitzicht op het plein. Een buitentrap op de binnenplaats leidt naar het dakterras van dertig vierkante meter met een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, krachtige rozen- en jasmijnstruiken, een barbecue en een wastafel om buiten te eten.

CASA IBISCUS, HIBISCUS HUIS:
Het HIBISCUS HUIS is het grootste van de drie huizen met vier verdiepingen en een ensuite terras, ongeveer tweehonderd twintig vierkante meter. Het ligt naast de kerk en bevat een kleine maar bloeiende bloementuin aan de voordeur. Ook heeft het elegante roosters die de ramen van vloer tot plafond beschermen. De entree, begane grond, waarvan de hoge tongewelf ook dateert uit de dertiende eeuw, is een open ruimte die dienst doet als zomerse woonkamer. Het herbergt ook een antieke gietijzeren houtkachel.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers, een badkamer en een minikeuken. Het kan dienen als een onafhankelijke eenheid voor bed and breakfast gebruik. De tweede verdieping is een zeer lichte open ruimte van veertig vierkante meter met een keuken in het midden en de eet- en woonruimtes aan elke kant. Op de bovenste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer en de grote badkamer. Het leidt naar het dakterras met een panoramisch uitzicht op de omliggende bossen en heuvels.

CASA GELOSMINO, JASMINE HUIS:
Het JASMINE HUIS in het centrum van het pand, is het oudste van de drie structuren. De kruisgewelf en vier ruime bogen op de begane grond dateren van het jaar duizend. De dubbele toegangsdeuren kijken uit op het pad dat leidt naar de hoofdweg rechts van de kerk. De ingang is een atrium van drie verdiepingen tot aan het doorschijnende dak van de structuur. Met zijn zeer ruime begane grond is het ook circa tweehonderd en twintig vierkante meter.
De hoofdtrap leidt naar de dubbele hoogte, de woonkamer van de kathedraal op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich ook de keuken, de grote badkamer, de studeerkamer, de logeerkamer en de binnenplaats. De logeerkamer en keuken hebben grote dakramen en kamerhoge ramen. Op de bovenste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer en een eigen ensuite badkamer. Het komt uit op het dakterras met een bloeiende citroenboom, een kumquatboom en veel aardbeiplanten. Alles verteld, de verschillende terrassen kunnen voldoende moestuintjes in de lucht huisvesten, met grote plantenbakken, beschermd tegen de wind, slakken en insecten.
Het pand kan, na het sluiten, worden afgewerkt naar de smaak en budget van de toekomstige eigenaren, in termen van tegelwerk, vloerbedekking en designaccessoires. Hieronder is een kleine selectie van foto's van verschillende hoeken en details van het pand. Als u het wilt bezoeken en bekijken, bel me dan op het volgende nummer om een afspraak te maken: 0039 3497344128. Ik maak alleen afspraken met mensen met wie ik eigenlijk gesproken heb, om duidelijk te begrijpen wat uw behoeften zijn en of het pand geschikt is voor u qua budget en smaak. Ik ben drietalig in het Engels, Frans en Italiaans. Ik kijk ernaar uit om van je te horen en je persoonlijk te ontmoeten.