Appartement 2 slaapkamers, 82 m²

Pietrabruna, Imperia (provincie)

PIETRABRUNA - At the entrance to this characteristic Ligurian village, Ametis Agency offers for sale an 82 sq m apartment, located on the third and top floor (without an elevator) of a building with convenient access from the provincial road and available parking. The apartment, in good condition and requiring renovation, comprises an entrance hallway, an eat-in kitchen with a balcony overlooking the village of Pietrabruna, a living room with a balcony offering unobstructed views of the valley to the sea, a bathroom with a window, two double bedrooms, a storage room, and a cellar on the ground floor. There are several shared parking spaces to the side of the entrance porch. The property faces southeast and northwest, with views of the surrounding hills all the way to the sea. Independent gas heating with a boiler on the balcony. A 19 sq m garage completes the property.


Pietrabruna is a lively village with its alleyways and squares, offering tourists and residents a relaxed atmosphere, but with a few extras: convenient services are available just steps from the house, including a post office, a grocery store selling local specialties, a bar, a restaurant, and a trattoria.
The Municipality of Pietrabruna, in addition to being a member of the National Association of Olive Oil Cities, is known for both its "stroscia" (a typical wheat flour shortcrust pastry with olive oil) and its lavender, which is still distilled in the area today. Its properties are celebrated during the Lavender Festival, which features the traditional lighting of the still, entertainment, and an outdoor dinner featuring local specialties, music, and dancing. Various initiatives, exhibitions, shows, and cultural and sporting activities are organized throughout the year, sometimes in collaboration with other municipalities in the San Lorenzo Valley.
For outdoor sports enthusiasts, there are numerous mountain bike and trekking trails to enjoy in the pristine nature among orchids and butterflies, blessed by a wonderful temperate climate all year round.


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Ametis Agency since 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. and WhatsApp +39 370 3506681.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute a contractual element.

PIETRABRUNA - Am Eingang dieses charakteristischen ligurischen Dorfes bietet die Agentur Ametis eine 82 m² große Wohnung im dritten und obersten Stockwerk (ohne Aufzug) eines Gebäudes mit bequemem Zugang von der Landstraße und ausreichend Parkplätzen zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist renovierungsbedürftig. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche mit Balkon und Blick auf das Dorf Pietrabruna, einem Wohnzimmer mit Balkon und freiem Blick über das Tal bis hin zum Meer, einem Badezimmer mit Fenster, zwei Doppelschlafzimmern, einem Abstellraum und einem Keller im Erdgeschoss. Neben der Eingangshalle befinden sich mehrere Gemeinschaftsparkplätze. Das Anwesen ist nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet und bietet Blick auf die umliegenden Hügel bis hin zum Meer. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Gasheizung mit Boiler auf dem Balkon. Eine 19 m² große Garage rundet das Angebot ab.


Pietrabruna ist ein lebendiges Dorf mit seinen Gassen und Plätzen, das Touristen und Einheimischen eine entspannte Atmosphäre bietet, aber mit einigen Extras: Nur wenige Schritte vom Haus entfernt gibt es praktische Dienstleistungen, darunter ein Postamt, ein Lebensmittelgeschäft mit lokalen Spezialitäten, eine Bar, ein Restaurant und eine Trattoria.
Die Gemeinde Pietrabruna ist nicht nur Mitglied der Nationalen Vereinigung der Olivenölstädte, sondern auch für ihre „Stroscia" (ein typisches Mürbeteiggebäck aus Weizenmehl mit Olivenöl) und ihren Lavendel bekannt, der noch heute in der Gegend destilliert wird. Ihre Vorzüge werden beim Lavendelfest gefeiert, bei dem die Destille traditionell angezündet wird, Unterhaltung geboten wird und ein Abendessen im Freien mit lokalen Spezialitäten, Musik und Tanz auf dem Programm steht. Das ganze Jahr über werden verschiedene Initiativen, Ausstellungen, Shows sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten organisiert, manchmal in Zusammenarbeit mit anderen Gemeinden des San Lorenzotals.
Für Outdoor-Sportler gibt es zahlreiche Mountainbike- und Trekkingstrecken, die die unberührte Natur zwischen Orchideen und Schmetterlingen genießen lassen und das ganze Jahr über von einem wunderbar gemäßigten Klima gesegnet sind.


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Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Vertragselement dar.

PIETRABRUNA - À l'entrée de ce village typique de la Ligurie, l'agence Ametis propose à la vente un appartement de 82 m², situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble facilement accessible depuis la route départementale et disposant d'un parking. En bon état et à rénover, l'appartement comprend une entrée, une cuisine dînatoire avec balcon donnant sur le village de Pietrabruna, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur la vallée et la mer, une salle de bains avec fenêtre, deux chambres doubles, un débarras et une cave au rez-de-chaussée. Plusieurs places de parking communes sont disponibles à côté du porche d'entrée. La propriété est exposée sud-est et nord-ouest, avec vue sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Chauffage au gaz indépendant avec chaudière sur le balcon. Un garage de 19 m² complète la propriété.


Pietrabruna est un village animé avec ses ruelles et ses places, offrant aux touristes et aux résidents une atmosphère détendue, mais avec quelques extras : des services pratiques sont disponibles à quelques pas de la maison, notamment un bureau de poste, une épicerie vendant des spécialités locales, un bar, un restaurant et une trattoria.
La municipalité de Pietrabruna, en plus d'être membre de l'Association nationale des villes oléicoles, est réputée pour sa « stroscia » (pâte brisée typique à base de farine de blé et d'huile d'olive) et sa lavande, encore distillée aujourd'hui dans la région. Ses propriétés sont célébrées lors de la Fête de la Lavande, qui comprend l'allumage traditionnel de l'alambic, des animations et un dîner en plein air proposant des spécialités locales, de la musique et des danses. Diverses initiatives, expositions, spectacles et activités culturelles et sportives sont organisés tout au long de l'année, parfois en collaboration avec d'autres municipalités de la vallée de San Lorenzo.
Pour les amateurs de sports de plein air, il existe de nombreux sentiers de VTT et de randonnée à découvrir dans une nature vierge parmi les orchidées et les papillons, bénis par un merveilleux climat tempéré toute l'année.


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