Beschrijving

Wij bieden te koop aan een prestigieus landbouwlandgoed van ongeveer 12.000 m² (ca. 3 acres), met een buitengewone panoramische ligging met weidse uitzichten over de Ligurische Alpen en het historische dorp Perinaldo.

Belangrijkste kenmerken:
--> Bekende wijnproductie: Het landgoed wordt momenteel beheerd met behulp van biodynamische methoden, wat resulteert in ongeveer 7.000–8.000 flessen per jaar. Met conventionele landbouw bereikt het productiepotentieel voor de prestigieuze Rossese-wijn tot 10.000 flessen per jaar.

--> Ontwikkelingspotentieel: Het onroerend goed heeft een landbouwbouwindex van 0,03 m²/m², waardoor de constructie van een landbouwgebouw of wijnmakerij mogelijk is, essentieel voor de bedrijfsvoering van het landgoed.

--> Huidinkomen: Het land is momenteel verpacht aan een gerenommeerde coöperatie uit Dolceacqua, met nog één jaar resterend op de overeenkomst, wat zorgt voor onmiddellijke rendementen en professioneel onderhoud totdat de nieuwe eigenaar het overneemt.

--> Bereikbaarheid: Directe toegang tot het onroerend goed wordt verzorgd door een weg (momenteel onverhard), wat zorgt voor logistiek gemak voor het beheer van de wijngaard.

Dit is een zeldzame kans om een wijngaard met een hoog potentieel te verwerven in een regio die bekend staat om zijn "heroïsche wijnbouw" en de nabijheid van zowel de Italiaanse Rivièra als de Franse Côte d'Azur.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

We offer for sale a prestigious agricultural estate of approximately 12,000 sqm (approx. 3 acres), featuring an extraordinary panoramic position with sweeping views over the Ligurian Alps and the historic village of Perinaldo.

Key Features:
--> Renowned Wine Production: The estate is currently managed using biodynamic methods, yielding approximately 7,000–8,000 bottles per year. With conventional farming, the production potential for the prestigious Rossese wine reaches up to 10,000 bottles annually.

--> Development Potential: The property carries an agricultural building index of 0.03 sqm/sqm, allowing for the construction of a farm building or winery facility essential for the estate's operations.

--> Current Income: The land is currently leased to a reputable cooperative from Dolceacqua with one year remaining on the contract, ensuring immediate returns and professional maintenance until the new owner takes over.

--> Accessibility: Direct access to the property is provided by a road (currently unpaved), ensuring logistical convenience for vineyard management.

This is a rare opportunity to acquire a high-potential vineyard in a region celebrated for its "heroic viticulture" and proximity to both the Italian Riviera and the French Côte d'Azur.

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola di circa 12.000 mq, situata in posizione dominante con una vista mozzafiato che spazia dalle Alpi Liguri al pittoresco abitato di Perinaldo.

Caratteristiche Principali:

--> Produzione d'Eccellenza: Attualmente il terreno è gestito con metodo biodinamico, garantendo una produzione di circa 7.000/8.000 bottiglie annue di altissima qualità. Con una gestione tradizionale, il potenziale produttivo di Rossese può raggiungere le 10.000 bottiglie.

--> Potenziale Edificatorio: Grazie all'indice di edificabilità agricola (0.03), la proprietà offre la possibilità di realizzare una struttura funzionale alla conduzione del fondo.

--> Accessibilità: La proprietà è raggiungibile tramite una strada attualmente sterrata che conduce direttamente all'interno del terreno.

--> Reddito Garantito: Il terreno è attualmente locato a una rinomata cooperativa di Dolceacqua con contratto in scadenza tra un anno, garantendo una transizione fluida e una gestione curata fino al subentro.

Un’opportunità unica per investitori o appassionati che desiderano legare il proprio nome a un terroir d'eccezione.

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 76.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
112.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
147.0 km - Torino TRN - Caselle
Openbaar vervoer: 8.3 km - Treinstation - Bevera
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 7.5 km
Ziekenhuis: 9.2 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
Kust: 8.1 km
Skigebied: 22.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 340 m - Supermarkt - Tabaccheria - Edicola - Negozio
380 m - Gemakswinkel - Alimentari "A Bütega"
1.4 km - Delicatessenwinkel - U Graie
2.5 km - Bakkerij - Panificio Lami
Uit eten: 280 m - Bar - Ristorante Bar "Au Gaggian"
730 m - Restaurant - Ristorante "I pianeti di Giove"
3.6 km - Café - Centrale
8.4 km - Ijssalon - Stop and Go
Sportieve activiteiten: 5.2 km - Sportcentrum - paardensport
7.9 km - Golfclub - Golf club Gli Ulivi
9.3 km - Fitnessruimte - Red Pepper
39.3 km - Manege
Scholen: 780 m - Hogeronderwijsinstelling - Osservatorio Gian Domenico Cassini
3.7 km - School - Scuola Media Statale G. Natta
27.6 km - Universiteit - Polo universitario di Imperia
Apotheek: 300 m - Apotheek
Dierenarts: 9.6 km - Dierenarts

Neem contact op met de makelaar

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Via del Castillo, 17, Sanremo, IM

+39 3473711581

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Bouwgrond , 12 m²
Perinaldo, Imperia (provincie)

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Perinaldo

Kaart

Neem contact op met de makelaar

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Bouwgrond , 12 m² Perinaldo, Imperia (provincie)

Beschrijving

Details

Afstand van:

In de nabijheid van deze woning

Informatie over Perinaldo

Kaart

Neem contact op met de makelaar

THE ITALIAN PROPERTY COMPANY SRL

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Goede dingen komen aan degenen die zich aanmelden voor onze e-mails!

Bouwgrond , 12 m²
Perinaldo, Imperia (provincie)