Villa , 842 m²

Molini di Triora, Imperia (provincie)

Gelegen in de betoverende setting van de Gemeente Molini di Triora, vertegenwoordigt Villa Capponi een ongeëvenaarde kans voor degenen die op zoek zijn naar een ambitieus restauratieproject. Met zijn 25 hectare land en een reeks gebouwen die wachten om te worden gerestaureerd tot hun voormalige glorie, biedt dit landgoed een unieke ervaring in het hart van het Ligurische achterland. De uitgestrekte landen omvatten de hele bergtop, met bewerkbare uitgestrektheid en bossen. Gelegen op een geïsoleerde locatie, rijk aan flora en fauna, met ongeveer 1,5 kilometer aan privélan.

**Eigendoms kenmerken:**
Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen, elk met een uniek en fascinerend verhaal, klaar om te worden gerenoveerd en teruggebracht naar hun voormalige pracht.

1. **Blok A (Villa Capponi):** Dit magnifiek driekamergebouw van steen biedt een ruim oppervlak van ongeveer 166 vierkante meter op de tweede verdieping, inclusief een ruime entree, een gezellige woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een derde slaapkamer, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping, ongeveer 171,64 vierkante meter, bestaat uit vijf kamers en een berging. De begane grond, ongeveer 105 vierkante meter, omvat twee bergingen en een schuur, te gebruiken als wijnkelder, met een binnenplaats van 566 vierkante meter.

2. **Blok B:** Dit gebouw, gelegen net ten noorden van de hoofdstructuur, omvat een wijnkelder van ongeveer 27 vierkante meter op de begane grond en een woonruimte van dezelfde grootte op de eerste verdieping.

3. **Blok C:** Een gelijkvloerse stal met een wijnkelder aanduiding en een oppervlakte van ongeveer 27 vierkante meter.

4. **Blok D:** Een kapel van ongeveer 28 vierkante meter, nog steeds gewijd, die een vleugje spiritualiteit en geschiedenis aan het landgoed toevoegt.

5. **Blok E:** Een oven van ongeveer 6 vierkante meter, die kan worden gerestaureerd en gebruikt voor traditioneel bakken.

6. **Blok F:** Dit gebouw, gelegen iets hoger, beslaat twee verdiepingen. De kelder heeft een wijnkelder van ongeveer 52 vierkante meter, die ruimte biedt voor de opslag van landbouwproducten. Op de begane grond is er een woonruimte van ongeveer 39 vierkante meter met uitzicht op een buitenhof van ongeveer 20 vierkante meter.

7. **Blok G:** Deze structuur beslaat drie niveaus. In de kelder bieden twee wijnkelders ongeveer 58 vierkante meter aan opslagruimte. Op de begane grond is er een stal van ongeveer 30 vierkante meter en een woonruimte van ongeveer 27 vierkante meter met uitzicht op een buitenhof van ongeveer 116 vierkante meter. Op de eerste verdieping completeert een extra woonruimte van ongeveer 29 vierkante meter de structuur.

8. **Blok H:** Dit gebouw, verder weg van de andere gebouwen op ongeveer 30 meter, is geclassificeerd als een magazijn, dat extra ruimte biedt voor activiteiten of opslag.

**Potentieel voor restauratie en investering:**
Hoewel het landgoed momenteel aanzienlijke restauratiewerkzaamheden vereist, aangezien sommige blokken zich in een staat van verval bevinden, is het potentieel grenzeloos. Met een creatieve visie en een toewijding aan het behoud van het historische erfgoed kan Villa Capponi worden getransformeerd in een exclusieve bestemming, geschikt om aan een breed scala aan interesses en behoeften te voldoen.

Naast de gebouwen die wachtten op restauratie, beschikt Villa Capponi over kenmerken die het bijzonder geschikt maken voor een agriturismo-activiteit:

- Bestaande teelt: Het uitgestrekte land herbergt al een verscheidenheid aan gewassen, waaronder olijfgaarden met ongeveer 100 bomen die al in productie zijn, wijngaarden en lavendelvelden. Bovendien biedt het land de mogelijkheid om saffraan te verbouwen en bijen te houden in een volledig biologische omgeving.

- Evenementenruimtes: Het nabijgelegen gewijde kapel en een prachtige, door bomen beschutte binnenplaats bieden de perfecte omgeving voor het organiseren van evenementen, lunches en diners in de open lucht. De nog steeds functionerende houtoven voegt een vleugje traditie en authenticiteit toe aan deze gelegenheden.

- Binnen de 25 hectare land is er een gemeenschappelijk aquaduct, dat zorgt voor een constante watervoorziening van bergwater. Bovendien is het landgoed aangesloten op dit aquaduct en profiteert het van de gratis beschikbaarheid van water dat daaruit voortvloeit. Een interne overeenkomst met de gemeente zorgt ook voor een reinigings- en onderhoudsservice voor de private weg die naar de gebouwen leidt.

De bestemming is ideaal voor natuurliefhebbers, buitenliefhebbers en mountainbikers, en biedt een serene en avontuurlijke retraite, ondergedompeld in de schoonheid van de Ligurische landschappen.