Villa

Molini di Triora, Imperia (provincie)

Villa Capponi ligt in de betoverende omgeving van de gemeente Molini di Triora en biedt een ongeëvenaarde kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ambitieus restauratieproject. Met zijn 25 hectare grond en een reeks gebouwen die wachten op restauratie in hun voormalige glorie, biedt dit landgoed een unieke ervaring in het hart van het Ligurische achterland. Het uitgestrekte land beslaat de hele bergtop, met cultiveerbare uitgestrektheden en bossen. Gelegen op een geïsoleerde locatie, rijk aan flora en fauna, met ongeveer 1,5 kilometer privéweg.

** Eigenschap kenmerken:**
Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen, die elk een uniek en fascinerend verhaal vertellen, klaar om te worden gerenoveerd en gerestaureerd tot hun voormalige pracht.

1. **Blok A (Villa Capponi):** Dit prachtige stenen gebouw met drie verdiepingen biedt een ruime oppervlakte van ongeveer 166 vierkante meter op de tweede verdieping, waaronder een ruime entree, een gezellige woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een derde slaapkamer, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping, ongeveer 171,64 vierkante meter, bestaat uit vijf kamers en een berging. De begane grond, ongeveer 105 vierkante meter, omvat twee bergingen en een schuur, te gebruiken als kelder, met een binnenplaats van 566 vierkante meter.

2. **Blok B:** Dit gebouw, net ten noorden van de hoofdstructuur, omvat een kelder van ongeveer 27 vierkante meter op de begane grond en een woonwijk van dezelfde grootte op de eerste verdieping.

3. **Blok C:** Een enkele verdieping stal met een kelderaanduiding en een oppervlakte van ongeveer 27 vierkante meter.

4. **Blok D:** Een kapel van ongeveer 28 vierkante meter, nog steeds gewijd, wat een vleugje spiritualiteit en geschiedenis toevoegt aan het landgoed.

5. **Blok E:** Een oven van ongeveer 6 vierkante meter, die kan worden gerestaureerd en gebruikt voor traditioneel bakken.

6. **Blok F:** Dit gebouw, iets hoger gelegen, beslaat twee verdiepingen. De kelder beschikt over een kelder van ongeveer 52 vierkante meter die ruimte biedt voor opslag van landbouwproducten. Op de begane grond kijkt een woonwijk van ongeveer 39 vierkante meter uit over een binnenplaats in de buitenlucht van ongeveer 20 vierkante meter.

7. **Blok G:** Deze structuur beslaat drie niveaus. In de kelder bieden twee kelders ongeveer 58 vierkante meter opslagruimte. Op de begane grond, een stal van ongeveer 30 vierkante meter en een woonwijk van ongeveer 27 vierkante meter kijken uit op een binnenplaats van ongeveer 116 vierkante meter. Op de eerste verdieping maakt een extra woonwijk van ongeveer 29 vierkante meter de structuur compleet.

8. **Blok H:** Dit gebouw, verder weg van de anderen met ongeveer 30 vierkante meter, is gecategoriseerd als een magazijn en biedt extra ruimte voor activiteiten of opslag.

**Potentieel voor restauratie en investering:**
Hoewel het landgoed momenteel aanzienlijke restauratiewerkzaamheden vereist, aangezien sommige van de blokken in staat van ontbinding verkeren, is het potentieel grenzeloos. Met een creatieve visie en een verbintenis om het historische erfgoed te behouden, kan Villa Capponi worden omgevormd tot een exclusieve bestemming, geschikt om aan een breed scala aan interesses en behoeften te voldoen.

Naast de gebouwen die op restauratie wachten, beschikt Villa Capponi over kenmerken die het bijzonder geschikt maken voor een agrotoerismeactiviteit:

- Bestaande culturen: Het uitgestrekte land herbergt al een verscheidenheid aan gewassen, waaronder olijfgaarden met ongeveer 100 bomen die al in productie zijn, wijngaarden en lavendelvelden. Daarnaast biedt het pand de mogelijkheid om saffraan te cultiveren en imkers te beoefenen in een volledig biologische omgeving.

- Evenementenruimtes: De aanwezigheid van een gewijde kapel en een prachtige binnenplaats beschut door bomen biedt de perfecte omgeving voor het organiseren van buitenevenementen, lunches en diners. De nog functionerende houtoven voegt een vleugje traditie en authenticiteit toe aan deze gelegenheden.

- Binnen de 25 hectare grond is er een gemeenschappelijk aquaduct, dat zorgt voor een constante watervoorziening in de bergen. Verder is het pand verbonden met dit aquaduct en geniet het van de vrije beschikbaarheid van water dat daaruit is afgeleid. Een interne overeenkomst met de gemeente zorgt ook voor een schoonmaak- en onderhoudsservice voor de privéweg die naar de gebouwen leidt.

De bestemming is ideaal voor natuurliefhebbers, buitenliefhebbers en mountainbikers, die een serene en avontuurlijke retraite bieden ondergedompeld in de schoonheid van de Ligurische landschappen.