Villa 4 slaapkamers, 220 m²

Imperia, Imperia (provincie)

IMPERIA - Villa Melograno - On the Western Ligurian Riviera, halfway between Sanremo and Alassio, this beautifully finished villa with garden and swimming pool is just 4 km from the sea, nestled in the tranquility and greenery of the olive trees.
Villa Melograno is spread over two floors. The ground floor, measuring approximately 105 square meters, is accessed from the porch and comprises an entrance hallway, a living room with an adjoining kitchen area, two bedrooms, one with a walk-in closet/dressing room, two bathrooms, both with windows, and a storage room. The house is surrounded by balconies and terraces, as well as a level garden with a swimming pool. The sunny, green location boasts panoramic views stretching to the sea, making it the perfect place to enjoy fantastic terrace dinners and poolside parties.
The basement, also accessible via an internal staircase, comprises approximately 115 square meters of living space, including a living area with kitchenette, a double bedroom, a storage room, a laundry/ironing room, and a bathroom. A garage of approximately 30 square meters, with electric shutter access, is connected via an internal door, allowing direct access to the entire property without leaving the house.


The interior is striking for its linear yet cheerful and colorful solutions, and two different, cutting-edge heating systems have been installed: a central heating system with a gas boiler and heat pumps for heating and cooling (air conditioning). There's also a 6kW photovoltaic system.


The 2,800-square-meter garden, partially paved around the house, is well-maintained and well-maintained. The property is accessed via an automated iron gate. The yard can accommodate several cars, including guests.


Your new poolside life awaits you: whether you prefer fun company or absolute relaxation.
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IMPERIA - Villa Melograno - An der westlichen ligurischen Riviera, auf halbem Weg zwischen Sanremo und Alassio, liegt diese wunderschön ausgestattete Villa mit Garten und Swimmingpool nur 4 km vom Meer entfernt, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Olivenbäume.
Die Villa Melograno erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit ca. 105 Quadratmetern ist über die Veranda zugänglich und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank/Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, beide mit Fenstern, und einen Abstellraum. Das Haus ist von Balkonen und Terrassen sowie einem ebenen Garten mit Swimmingpool umgeben. Die sonnige, grüne Lage bietet einen Panoramablick bis zum Meer und ist der perfekte Ort für fantastische Abendessen auf der Terrasse und Poolpartys.
Das Untergeschoss, das ebenfalls über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, darunter einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Doppelschlafzimmer, einen Abstellraum, einen Wasch-/Bügelraum und ein Badezimmer. Eine ca. 30 Quadratmeter große Garage mit elektrischem Rollladen ist über eine Innentür verbunden und ermöglicht direkten Zugang zum gesamten Anwesen, ohne das Haus verlassen zu müssen.


Der Innenraum besticht durch geradlinige, aber dennoch fröhliche und farbenfrohe Lösungen. Es wurden zwei verschiedene, hochmoderne Heizsysteme installiert: eine Zentralheizung mit Gaskessel und Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen (Klimaanlage). Zusätzlich gibt es eine 6-kW-Photovoltaikanlage.


Der 2.800 Quadratmeter große, teilweise gepflasterte Garten rund um das Haus ist gepflegt und gut in Schuss. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisiertes Eisentor. Der Hof bietet Platz für mehrere Autos, auch für Gäste.


Ihr neues Leben am Pool erwartet Sie: egal, ob Sie gesellige Stunden oder absolute Entspannung bevorzugen.
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IMPERIA - Villa Melograno - Sur la Riviera ligure occidentale, à mi-chemin entre Sanremo et Alassio, cette villa magnifiquement finie avec jardin et piscine est à seulement 4 km de la mer, nichée dans la tranquillité et la verdure des oliviers.
La Villa Melograno s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée, d'environ 105 m², accessible depuis le porche, comprend une entrée, un séjour avec cuisine attenante, deux chambres, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres, et un débarras. La maison est entourée de balcons et de terrasses, ainsi que d'un jardin plat avec piscine. Son emplacement ensoleillé et verdoyant offre une vue panoramique jusqu'à la mer, idéale pour profiter de délicieux dîners en terrasse et de fêtes au bord de la piscine.
Le sous-sol, également accessible par un escalier intérieur, comprend environ 115 m² habitables, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre double, un débarras, une buanderie/salle de repassage et une salle de bains. Un garage d'environ 30 m², avec volet roulant électrique, est relié par une porte intérieure, permettant un accès direct à l'ensemble de la propriété sans quitter la maison.


L'intérieur se distingue par ses solutions linéaires, gaies et colorées. Deux systèmes de chauffage modernes ont été installés : un système de chauffage central avec chaudière à gaz et des pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Un système photovoltaïque de 6 kW est également présent.


Le jardin de 2 800 m², partiellement pavé autour de la maison, est parfaitement entretenu. On accède à la propriété par un portail automatique en fer. La cour peut accueillir plusieurs voitures, y compris celles des invités.


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