Villa 5 slaapkamers, 150 m²

Dolceacqua, Imperia (provincie)

Gelegen op de heuvels met uitzicht op het middeleeuwse dorp Dolceacqua, onderscheidt deze vrijstaande villa van 150 m2 zich door zijn ruime indeling en panoramisch uitzicht op de vallei en de Middellandse Zee.

Momenteel in gebruik als B&B, de villa omvat vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, met zowel functionaliteit als privacy. De begane grond kan gemakkelijk worden aangepast in een open woonkamer met een keuken, geschikt voor residentieel gebruik.
Op de bovenste verdieping zijn er twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers, beide met toegang tot een eigen balkon op het zuiden met uitzicht op het omliggende platteland en de zee.

De buitenruimte beschikt over een royale tuin met een pergola, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Het zwembad, uitgerust met een milieuvriendelijk zuiveringssysteem op basis van kalium en magnesium, is omgeven door een groen gebied met een solarium en een tweede pergola met een buitenkeuken.

Het pand strekt zich uit over 3.500 m2 grond, inclusief een productieve olijfgaard. De toegang is via een eigen oprit met parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen.
Fotovoltaïsche en thermische systemen zijn geïnstalleerd.

Het pand kan worden uitgebreid door twee extra gebouwen op dezelfde grond te kopen: een vrijstaande villa van 90 m2 met een magazijn van dezelfde grootte, en een te renoveren boerderij, met volumes die kunnen worden gebruikt om een nieuwe villa van maximaal 200 m2 te bouwen. Met deze uitbreiding bereikt de totale grondoppervlakte ongeveer 12.000 m2.
De totale waarde van het pand, inclusief de extra units, bedraagt € 1.390.000.

Dolceacqua is een charmant middeleeuws dorp in Ligurië, bekend om zijn kasteel, smalle straatjes en authentieke sfeer. Het ligt op ongeveer 10 km van Ventimiglia, een belangrijke grensplaats met verschillende diensten en vervoersverbindingen.
De kust en de zee zijn bereikbaar in ongeveer 15 minuten, met zowel gratis als uitgeruste stranden langs de Riviera dei Fiori.
Frankrijk is dichtbij: Menton ligt op slechts 20 km afstand en de Franse grens is gemakkelijk te bereiken in minder dan een half uur, waardoor Dolceacqua een strategische locatie is voor diegenen die willen genieten van zowel Italië als de Franse Rivièra.

10 km van Ventimiglia
20 km van Menton
25 km van Sanremo
60 km van de luchthaven van Nice