This charming village house is located in the heart of the historic centre, right at the foot of the Castello Doria. The 73 qm living space are split over 3 floor levels and benefit from a partly covered 46 qm roof terrace with panoramic views over the entire village.
The private ground floor mews entrance opens into the living room with open plan kitchen. The hall connects with one bedroom and adjacent second bedroom and a small storage room. A few steps up from the hall lies the spacious bathroom and a third bedroom. The terrace is located on the top floor.
The house benefits from 2 cellar rooms: one with separate entrance situated across the mews and one room on the lower ground floor with access from the house entrance. The latter has a window, is light flooded and could easily be converted into an additional bedroom. All rooms a bright and spacious and can be allocated to the new owners’ requirements.
The medieval village Dolceacqua is a lively village with a good infra structure in walking distance to the house. There are a number of good restaurants, shops, a bank, a post office, primary and secondary schools and medical services. The coast with Bordighera and Ventimiglia is 15 minutes away, Sanremo and Monaco are a 35 resp. 45 minute drive down the road. The international airport Nice can be reached within the hour.
Questa affascinante casa di paese si trova nel cuore del centro storico, a pochi passi dall’imponente Castello dei Doria. Disposta su 3 livelli, offre circa 73 mq di spazio abitativo e una terrazza parzialmente coperta sul tetto di circa 46 mq. Da qui, si apre alla vista un magnifico panorama su tutto il paese.
L’ingresso indipendente, direttamente dal caruggio, conduce quasi immediatamente nella sala con angolo cottura. Da qui, si accede ad una prima camera da letto e proseguendo ad una seconda camera da letto con un piccolo ripostiglio. Sempre dalla sala, pochi gradini portano al bagno e ad una terza camera da letto. Infine, all’ultimo piano troviamo il terrazzo.
La casa presenta inoltre 2 cantine: una con entrata indipendente dal caruggio e un’altra nel piano seminterrato con accesso dall’ingresso principale. Quest’ultima dispone di una luminosa finestra, e con poco sforzo potrebbe essere convertita in un’ulteriore camera. Tutti gli ambienti sono spaziosi e ben illuminati naturalmente e la loro disposizione può essere adattata alle esigenze dei nuovi proprietari senza grandi difficoltà.
La romantica cittadina di Dolceacqua è un luogo vivace con una struttura urbanistica completa. Il bellissimo centro storico, il Castello dei Doria con varie mostre ed eventi e gli ottimi ristoranti attirano tutto l’anno visitatori e ospiti internazionali. Dolceacqua si trova a 15 minuti di auto nell’entroterra tra Bordighera e Ventimiglia, Sanremo a 35 minuti e la vicina Costa Azzurra con Monaco e Nizza rispettivamente a 45 e 60 minuti.
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Dieses charmante Dorfhaus befindet sich im Herzen des historischen Zentrums, zu Füßen des Castello Doria. Auf 3 Ebenen bietet es rund 73 qm Wohnfläche sowie eine teilüberdachte Dachterrasse von etwa 46 qm. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein herrliches Panorama über den gesamten Ort.
Der eigenständige Eingang von der Gasse ist ebenerdig und führt unmittelbar in das Wohnzimmer mit Küchenzeile. Von hier aus gelangt man über ein erstes Schlafzimmer in ein weiteres, zweites Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum. Ebenfalls vom Flur aus führen ein paar Stufen zum geräumigen Badezimmer sowie dem dritten Schlafzimmer. In der obersten Etage befindet sich schließlich die Terrasse.
Das Haus verfügt außerdem über 2 Kellerräume: einen mit einem eigenständigen Eingang im gegenüberliegenden Haus und einem im Untergeschoss mit Zugang vom Hauseingang. Letzterer ist über ein Fenster gut belichtet und könnte mit wenig Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden. Alle Räume sind hell und geräumig, ihre Nutzungsbestimmung kann ohne große Schwierigkeiten an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer angepasst werden.
Das mittelalterliche Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur, die von der Wohnung bequem zu Fuß erreichbar ist. Im Dorf gibt es mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, Post, Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.
Cette charmante maison de village est située au cœur du centre historique, au pied du Castello Doria. Elle offre environ 73 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et une terrasse sur le toit partiellement couverte d’environ 46 m². De là vous avez une vue panoramique magnifique sur toute la ville.
L’entrée indépendante depuis la ruelle est au rez-de-chaussée et s’ouvre directement sur le séjour avec coin cuisine. De là vous accédez à une première chambre via laquelle vous accédez ensuite à une deuxième chambre avec un petit débarras. Du couloir également, quelques marches mènent à la grande salle de bains et à la troisième chambre. La terrasse se trouve, elle, au dernier étage.
La maison dispose également de 2 caves : l’une avec une entrée indépendante dans la maison d’en face et l’autre au sous-sol avec accès depuis l’entrée de la maison. Une fenêtre permet de laisser entrer suffisamment de lumière dans la cave au sous-sol et ainsi de pouvoir la transformer, sans grand effort, en pièce supplémentaire. Toutes les pièces sont lumineuses et spacieuses, et peuvent être facilement utilisées à d’autres fins selon les besoins des nouveaux propriétaires.
Le joli village médiéval de Dolceacqua a une infrastructure intacte où tout est facilement accessible à pied. On y trouve divers restaurants, des commerces, des banques, une poste, une école primaire et un collège ainsi que des soins médicaux. La côte et les villes de Bordighera et Vintimille sont à 15 minutes en voiture, Sanremo à 35 minutes et Monaco à 45 minutes ; l’aéroport international de Nice est à une heure via l’autoroute.
