Lucht/land 3 slaapkamers, 120 m²

Dolceacqua, Imperia (provincie)

Das zu drei Seiten hin freistehende Natursteinhaus liegt ruhig und gut besonnt am Rand des Ortsteils „Borgo“. Besonders hervorzuheben ist die bequeme, ebenerdige Zuwegung, denn nur rund 30 m entfernt befindet sich ein Parkplatz. Durch die verwinkelten Altstadtgassen ist man in wenigen Schritten im Ortszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die rund 120 qm Wohnfläche erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. In der ersten Etage sind zwei Schlafzimmer und ein Duschbad untergebracht; eine Ebene höher gibt es ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Duschbad. Den Abschluss bildet das lichtdurchflute Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche in der vierten Etage. Fenstertüren eröffnen von hier einen wunderschönen Blick auf die Altstadt mit dem Castello Doria und im Winter sitzt man gemütlich am knisternden Feuer des Kaminofens. Auf halber Höhe zwischen dritter und vierter Etage gelangt man auf die rund 15 qm große Dachterrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Gärten und grünen Hügel. Ein idealer Ort zum Essen und Entspannen.
Das historische Gebäude wurde in den Jahren 2013 bis 2015 in höchster Qualität restauriert. Der moderne Komfort harmoniert perfekt mit den traditionellen Details, wie z.B. Gewölbedecken, Natursteinsichtmauerwerk und Wandnischen. Maßgeschneiderte Einbauschränke bieten jede Menge Stauraum. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die hauptsächlich über die Solarpaneelen auf dem Dach beheizt wird, ein Pellet-/Gasbrenner kann ergänzend zugeschalten werden. Die Fußböden sind einheitlich gefliest, die Aluminiumfenster sind isolierverglast und bis auf das Wohnzimmer mit Fensterläden versehen. Internet und Sat-TV sind vorhanden.
Das mittelalterliche Dolceacqua ist ein lebendiger Ort mit intakter Infrastruktur. Es gibt mehrere Restaurants, Geschäfte, Banken, eine Post und ärztliche Versorgung. Zur Küste nach Bordighera und Ventimiglia sind es 15, nach Sanremo 35 und nach Monaco 45 Autominuten; der internationale Flughafen in Nizza ist in einer Stunde erreichbar.
Eine perfekte Immobilie, egal ob als Erst- oder Zweitwohnsitz.