Grond 4 slaapkamers, 5000 m²

Dolceacqua, Imperia (provincie)

Het land

We hebben het genoegen om een zeer gewild stuk grond aan te bieden in de prachtige heuvels van Dolceacqua, omgeven door de beroemde Taggiasche olijfbomen en Rossese wijngaarden. Het uitzicht is adembenemend met een 180 graden uitzicht op de vallei en uitzicht op het middeleeuwse dorp Dolceaqua, het Doria-kasteel en de beroemde Romeinse brug Claude Monet.

Het stuk grond is 5.000 vierkante meter en heeft al een aangelegde weg om er bij te komen. Er is aansluiting op het drinkwatersysteem van de stad en elektriciteit is vlakbij.
Het land ligt op 8 minuten rijden van het stadscentrum, vindt u onder de exacte locatie van de accommodatie:

https://maps.app.goo.gl/gVod GyaXMowrpkJW7

Het project: Ca de Prìa
Contemporary Stone House geïnspireerd op Local Design

200 m2 - 4 slaapkamers - 4 badkamers - 1 toilet - 5000 m2 perceel

200 commerciële m2 villa tussen begane grond en eerste verdieping.
52 m2 open woonkamer en keuken
1 slaapkamer en badkamer
3 hoofdslaapkamers en suite
1 gastentoilet
200 vierkante meter solarium en terras
4x13,5 (56 m2) zwembad
5.000 vierkante meter grond
50 olijfbomen
Verwachte bouwkosten per vierkante meter: 3.000 euro

Het project van de Villa Ca De Prìa is een prachtige eengezinswoning van 200 vierkante meter genesteld in de groene heuvels van Dolceacqua. Het project biedt adembenemende panorama's vanuit het maritieme berggebied tot aan de beroemde Monet-brug van Dolceacqua. Deze unieke villa interageert sierlijk met het steile, terrasvormige landschap van Ligurië, dat naadloos in de natuurlijke omgeving wordt geïntegreerd. Het beschikt over natuurstenen gevels met uitgestrekte openingen die uitkijken op de prachtige vallei en de middeleeuwse stad.
De villa bestaat uit twee verdiepingen, de begane grond gedeeltelijk ondergronds volume dat de contouren van het land weerspiegelt en de eerste verdieping waar de slaapkamers zijn met de grote open ramen en tuinen. Rondom het gebouw zijn stenen insluitingsmuren en groen dak bevorderen een natuurlijk continuüm tussen de structuur en de omgeving, waardoor het huis in het landschap te midden van mediterrane essences wordt inbedden. Het groene dak minimaliseert effectief de visuele impact van het gebouw. De stenen patio in het midden van de structuur valt op, waardoor de lineariteit van de hoogte sierlijk wordt verstoord.

Grenzend aan de villa vindt u een groot - dek dat uitkomt op het geweldige natuurlijke uitzicht. Dit dek herbergt een overloopzwembad van 4 × 13,5 meter (56 m2), vergezeld van een buitendouche en een zomerkeuken, allemaal met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht.

Ontvouwing van het interieur: De kunst van licht en ruimte
Links van de patio bevindt zich de hoofdingang van de villa. Een prachtig gazon met weids uitzicht over de vallei, omlijst door een olijfboom, leidt geleidelijk naar het huis. Bij binnenkomst worden bezoekers direct aangetrokken tot een groene binnenplaats 'een van de vele die de interne plattegrond kenmerkt, waarbij natuurlijk zonlicht, ventilatie en exotische vegetatie in de woonruimtes worden geïntegreerd.

De keuken van de villa bevindt zich aan de achterkant van deze ruimte. Omringd door overdekte exotische tuinen, wordt het hele woongedeelte van nature verlicht, waardoor een verbinding met de natuur wordt bevorderd.

Een perfecte combinatie van functionaliteit en elegantie: Het interieurontwerp

De ramen van de villa spelen een cruciale rol in het ontwerp, het maximaliseren van uitzicht en licht. Grote openslaande deuren van vloer tot plafond zijn gemaakt om een effect te creëren van continuïteit tussen binnen en buiten. De frames zijn geïntegreerd in de structuur om visueel te verdwijnen, zowel van buitenaf 'door de natuurstenen bekleding en stenen vloeren' en van binnenuit, door de verlaagde plafonds en houten of gipsplaatwandbekleding.

Meesterlijk ontwerp: Slaapkamers en badkamers

Op de bovenverdieping heeft u toegang tot de drie grote slaapkamers met elk hun eigen badkamers. De slaapkamers zijn efficiënt ingericht met een prachtig uitzicht op de bergen en het beroemde middeleeuwse dorp. Elke badkamer is van nature verlicht en creëert een sensationele sfeer.

Duurzaamheid en harmonie met de natuur

De symbiose van de villa met de natuur, samen met het prachtige uitzicht over de vallei en de bergen, waren centrale elementen in het ontwerp en de ruimteindeling. Een engagement voor duurzaam ontwerp blijkt uit het gebruik van natuurlijke materialen en lokaal vakmanschap. De permeabiliteit van het landschap wordt gemaximaliseerd door een combinatie van grind en stenen oppervlakken. Met een zeer geïsoleerde ondergrondse structuur en efficiënt gebruik van zonne- en hernieuwbare energie, vermindert de villa het energieverbruik aanzienlijk.


Waarom investeren in Dolceacqua?

Dolceacqua is een betoverend dorp genesteld in de heuvels van de Val Nervia, en is een van de juweeltjes van de extreme Ponente Ligure, een paar minuten van de zee en de nabijgelegen Franse Rivièra.
Claude Monet, die in 1884 in de buurman Bordighera verbleef, ging landinwaarts en werd naast de natuurlijke wonderen van de kust betoverd door het dorp Dolceacqua.
De impressionistische schilder portretteerde het panorama van de Borgo, het kasteel van de Romeinse brug van Dolceacqua en schreef in zijn brieven gefascineerd:
... de plaats is prachtig, er is een brug die een juweel van lichtheid is ... "
Tegenwoordig is het middeleeuwse dorp Dolceacqua nog steeds identiek aan hoe Claude Monet het aan het einde van de 19e eeuw had geschilderd.

Onlangs stond Dolceacqua in de schijnwerpers omdat het een twinning heeft ondertekend met het wereldberoemde Prinsdom Monaco.

Monaco en Dolceacqua zijn "tweeling" na 500 jaar hand in hand te zijn geweest
Op 3 november 2023 verwierf Monaco een nieuwe zusterstad - Dolceacqua. De formele ceremonie vond plaats in het huwelijkshuis van Monaco in Le Rocher. Dit evenement werd bijgewoond door zowel de Soevereine als Monégasque en de Italiaanse autoriteiten, waaronder de burgemeester van Monaco, Georges Marsan en de burgemeester van Dolceacqua, Fulvio Gazzola. Hallo Monaco keek toe met de toeschouwers... allemaal blij om er te zijn.

Het charmante stadje Dolceacqua in de Italiaanse provincie Imperia, gelegen op slechts 35 kilometer afstand van het Prinsdom, staat bekend om zijn wijn, indrukwekkend 12e-eeuws kasteel en schilderachtige straatjes. Het doel voor de toekomst is om actieve "twinning" te hebben, geholpen door het feit dat veel Monégasque-bewoners secundaire huizen in Dolceacqua hebben, en er zijn werknemers uit de Italiaanse stad die in Monaco werken. Cultureel erfgoed en gemeenschappelijke gastronomie zijn een kenmerk van deze duurzame unie. Alleen al dit jaar zijn er tussen de twee steden meer dan 20 evenementen georganiseerd.

Fruitig partnerschap

De burgemeester van Dolceacqua, voorzitter van de Italiaanse Vereniging van de Grimaldi-historische vindplaatsen, gelooft er vast in dat de twinning de populariteit van zijn kleine stad zal vergroten, aangezien zowel het Prinsdom als Prins Albert II een grote internationale reputatie hebben. Dit soort partnership helpt bij het herevalueren van het verleden, het inspireren van nieuwe toeristische projecten. Samenwerking met andere gemeenten brengt natuurlijk nieuwe kennis en ideeën.

Na het eerste officiële bezoek van Prins Albert II aan Dolceacqua in 2013, sponsorde de regering van Monaco de bouw van een lokaal fietspad dat de stad met de zee verbindt. Het Prinsdom heeft ook kostbare documenten verstrekt die bijdragen aan de opening van een multimediahal in het lokale Doria-kasteel. Deze plaats ter ere van historische verbindingen tussen de kasteeleigenaren en de familie Grimaldi opende in 2016 voor het eerst zijn deuren.
Tegenwoordig is Prins Albert II een ereburger van Dolceacqua. Fulvio Gazzola herinnert zich nog steeds zijn vader, Prins Rainier III, die regelmatig de stad bezoekt, soms begeleid door prinses Grace om shirts te bestellen bij een lokale kleermaker.

Buitenlandse investeringen

Lutz Mario Helmig is een Duitse miljardair die in 2005 voor het eerst onroerend goed heeft verworven in Dolceacqua en een landgoed heeft gekocht in een agrarisch gebied van Dolceacqua. Sindsdien heeft hij nog eens 8 woningen verworven en gebouwd.
De Duitse miljardair heeft twee miljoen euro gedoneerd voor de bouw van de nieuwe school in het dorp.
"Mijn doel is om jongeren een adequaat en goed onderwijs te bieden en de gemeente Dolceacqua, goed beheerd, te ondersteunen bij zijn autonome ontwikkeling volgens het Europese subsidiariteitsbeginsel. Ik ben al benieuwd naar het begin van de constructie en vooral naar het begin van de lessen in de nieuwe school".
Al in 2015 schonk Helmig 216.000 euro aan de gemeente Dolceacqua om het centrale Piazza Garibaldi opnieuw te ontwikkelen met een nieuwe vloer, banken, zelfs een aanpassing van de fontein

Dorpsinfrastructuur

Inwoners 2.192
Toerist in 2023 12.617
Kasteelbezoek 51.208
Rossese wijnproductie (liter) 350.000
Taggiasca olijfolieproductie (liter) 55.000
Restaurants 21
Levensmiddelenwinkels 4
Kappers 3
Banken 2
Biowinkels 1
Vet 1
Slachter 1
Dokter 1
School 1
Tennis - Paddle Courts 4
Horse Paddock 1