In the panoramic hamlet of Diano Gorleri, we offer for sale a plot of land of 2470 m2 with an approved project for the construction of a small single-family housing unit, in a fantastic and widely panoramic position with a very open view of the sea and the surrounding hills.
The land has a driveway access and is distributed with traditional Ligurian terraces, with about 30 centuries-old olive trees; the morphology of the land is not at all impervious and allows both the easy management of the land and the construction of the house without the need to build particular retaining walls. The exposure is facing the sea and towards Diano Marina, therefore south-east.
The surrounding area is for prestigious residential use, mostly characterized by detached villas; the land has all the connections necessary for the construction (water, electricity, sewerage).
The approved project provides for the construction of a single-storey house consisting of a large living room with kitchenette, bathroom, technical room; in the basement there are plans to build a large warehouse of over 40sqm with an internal height of 280cm.
The property is offered for sale with urbanization costs and all technical project costs already paid.
A unique opportunity given the particularity of the absolutely unique and panoramic position.
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Nella panoramica frazione di Diano Gorleri, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 1900 mq con progetto approvato per la realizzazione di una piccola unità abitativa unifamiliare, in posizione fantastica e ampiamente panoramica con apertissima vista sul mare e sulle colline circostanti.
Il terreno dispone di accesso carraio ed è distribuito con i tradizionali terrazzamenti liguri, con circa 30 piante di ulivo secolari; la morfologia del terreno non è per nulla impervia e permette sia l'agevole conduzione del terreno, sia la costruzione della casa senza necessità di realizzare particolari muri di contenimento. L'esposizione è rivolta verso il mare e verso Diano Marina, quindi sud-est.
L'area circostante è a destinazione residenziale di prestigio, per lo più caratterizzata da ville unifamiliari; il terreno dispone di tutti gli allacci necessari per la costruzione (acqua, energia elettrica, fognatura).
Il progetto approvato prevede la realizzazione di una abitazione ad un piano composta da un grande soggiorno con angolo cottura, bagno, locale tecnino; al piano seminterrato è prevista la realizzazione di un grande magazzino di oltre 40mq con altezza interna di 280cm.
La proprietà è offerta in vendita con gli oneri di urbanizzazione e tutte le spese tecniche progettuali già saldate.
Un'occasione unica vista la particolarità della posizione assolutamente unica e panoramica.
Im malerischen Weiler Diano Gorleri bieten wir ein Grundstück von 2470 m2 mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer kleinen Einfamilienhauseinheit in fantastischer und weitläufiger Panoramalage mit sehr freiem Blick auf das Meer zum Verkauf an und die umliegenden Hügel.
Das Grundstück ist über eine Zufahrt erreichbar und verfügt über traditionelle ligurische Terrassen mit etwa 30 jahrhundertealten Olivenbäumen. Die Morphologie des Grundstücks ist überhaupt nicht undurchlässig und ermöglicht sowohl eine einfache Bewirtschaftung des Grundstücks als auch den Bau des Hauses, ohne dass besondere Stützmauern errichtet werden müssen. Die Ausrichtung ist dem Meer und Diano Marina zugewandt, also südöstlich.
Die Umgebung ist für repräsentative Wohnzwecke vorgesehen und wird überwiegend durch freistehende Villen geprägt; Das Grundstück verfügt über alle für den Bau notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation).
Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines einstöckigen Hauses vor, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Technikraum; Im Untergeschoss ist der Bau einer großen Lagerhalle von über 40qm mit einer Innenhöhe von 280cm geplant.
Die Immobilie wird mit bereits bezahlten Urbanisierungskosten und allen technischen Projektkosten zum Verkauf angeboten.
Eine einmalige Gelegenheit angesichts der Besonderheit der absolut einzigartigen und panoramischen Lage.
Dans le hameau panoramique de Diano Gorleri, nous proposons à la vente un terrain de 2470 m2 avec un projet approuvé pour la construction d'un petit logement unifamilial, dans une position fantastique et largement panoramique avec une vue très dégagée sur la mer et les collines environnantes.
Le terrain a un accès par une allée et est distribué avec des terrasses traditionnelles liguriennes, avec environ 30 oliviers centenaires ; la morphologie du terrain n'est pas du tout étanche et permet à la fois la gestion aisée du terrain et la construction de la maison sans qu'il soit nécessaire de construire des murs de soutènement particuliers. L'exposition est face à la mer et vers Diano Marina, donc sud-est.
La zone environnante est à usage résidentiel prestigieux, principalement caractérisée par des villas individuelles ; le terrain dispose de tous les raccordements nécessaires à la construction (eau, électricité, égouts).
Le projet approuvé prévoit la construction d'une maison de plain-pied composée d'un grand séjour avec coin cuisine, salle de bain, local technique ; au sous-sol, il est prévu de construire un grand entrepôt de plus de 40 m² avec une hauteur intérieure de 280 cm.
La propriété est proposée à la vente avec les frais d'urbanisation et tous les frais techniques du projet déjà payés.
Une opportunité unique compte tenu de la particularité de la position absolument unique et panoramique.
En la aldea panorámica de Diano Gorleri, ofrecemos a la venta un terreno de 2470 m2 con un proyecto aprobado para la construcción de una pequeña unidad de vivienda unifamiliar, en una posición fantástica y ampliamente panorámica con una vista muy abierta al mar. y las colinas circundantes.
El terreno tiene acceso para vehículos y se distribuye con terrazas tradicionales de Liguria, con unos olivos centenarios de unos 30 años; la morfología del terreno no es del todo impermeable y permite tanto la fácil gestión del terreno como la construcción de la vivienda sin necesidad de construir muros de contención particulares. La exposición está frente al mar y hacia Diano Marina, por lo tanto, al sureste.
El área circundante es de uso residencial de prestigio, en su mayoría caracterizado por villas independientes; el terreno cuenta con todas las conexiones necesarias para la construcción (agua, luz, alcantarillado).
El proyecto aprobado prevé la construcción de una casa de una sola planta que consta de una gran sala de estar con cocina americana, baño, sala técnica; en el sótano hay planes para construir un gran almacén de más de 40 m 2 con una altura interior de 280 cm.
La propiedad se ofrece a la venta con los gastos de urbanización y todos los gastos técnicos del proyecto ya pagados.
Una oportunidad única dada la particularidad de la posición absolutamente única y panorámica.
