Villa 4 slaapkamers, 250 m²

Diano Castello, Imperia (provincie)

Vrijstaande villa te voltooien in een absoluut bevoorrechte positie, omgeven door groen, met een uitstekende zonligging, uitzicht op zee en een zeer open panoramisch uitzicht.
De locatie is zeer interessant omdat het zich bevindt aan de weg die naar het historische centrum van Diano Castello leidt, op slechts enkele minuten van de stranden en het centrum van Diano Marina, maar ook uitstekend verbonden met alle voorzieningen in de omgeving.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen, waarvan twee (eerste en tweede zolderverdieping) bestemd zijn voor bewoning.

De ingang is via een buitentrap die leidt naar de grote woonkamer met houtkachel en open keuken (al voorzien van een centraal eiland).
Deze eerste kamer profiteert van aanzienlijke helderheid dankzij de aanwezigheid van twee grote draai-kiep ramen en een derde raam.

Op dezelfde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met raam.
Via een interne stenen trap is er toegang tot de tweede zolderverdieping waar nog twee slaapkamers en een zeer ruime kamer zich bevinden met een eigen badkamer, al voorbereid voor de realisatie van een Turks bad.
Deze laatste kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, maar ook als studeerkamer of speelkamer... afhankelijk van de behoeften van het gezin.

Het terras in kuipvorm is het meest panoramische punt van het hele huis, gebaad door de zon gedurende de hele dag en met een uitzicht van meer dan 270 graden!

Vanaf hier heeft u uitzicht op het hele Diano Marina en de zee, evenals op alle omliggende heuvels bezaaid met olijfgaarden.

Het totale oppervlak van het woongedeelte is ongeveer 190 vierkante meter, exclusief terrassen en balkons.

Op de begane grond bevindt zich een ruime garage, een zeer ruime wasruimte, een technische ruimte voor de technologische installaties, een taverne.
De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 100 vierkante meter en heeft ook uitzicht op zee.

---------------------------------

De woning is te voltooien: momenteel is deze volledig afgewerkt wat betreft de sanitair-, elektrische- en alarmsystemen, de scheidingswanden, de ondervloeren.
Het verwarmingssysteem is vloerverwarming op de begane grond, terwijl het op de zolderverdieping wordt gevoed door wandradiatoren.
Er is al voorbereiding getroffen voor de installatie van een fotovoltaïsch systeem, verbonden met de technische ruimte in de kelder.

De centrale verwarmingsketel moet nog worden geïnstalleerd, de vloeren moeten nog worden afgewerkt, alle ramen en deuren moeten worden vervangen, de badkamers moeten nog worden afgewerkt, de buitenkant moet worden hersteld.

Deze fase van de werkzaamheden stelt de koper in staat om de afwerkingsmaterialen te kiezen, en profiteert uiteraard van een veel concurrerendere aankoopprijs en om zich de fiscale aftrek te garanderen voor de afrondingswerken.