1.300.000 €
Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 64 m² Camporosso, Imperia (provincie)
Kenmerken
terras
kelder
Beschrijving
Het pand ligt op een heuvelachtige locatie tussen Camporosso en Dolceacqua, op slechts 10 km van Ventimiglia en de stranden van de Rivièra. Een goed ontwikkelde ventweg brengt u in minder dan 10 minuten naar het stadscentrum. De zuidoostelijke oriëntatie opent een uniek panoramisch uitzicht op de zee en de Maritieme Alpen, evenals optimale zonneschijn het hele jaar door. In de directe omgeving bevinden zich naast individuele, particuliere landhuizen midden tussen de olijfgaarden diverse bekende wijnhuizen en boerderijen. Het Ligurische hooggelegen wandelpad "Alta Via" leidt iets boven het pand naar de prachtige bergen van Ligurië.
Eigendom
Het landgoed van ongeveer 4,6 hectare bestaat uit aaneengesloten percelen, wat een zeldzaamheid is in Ligurië. Een groot deel van het terrasvormige gebied is olijfgaard met 400 bomen van de Taggiasca-variëteit; 1.000 vierkante meter zijn DOC-gecertificeerde wijngaarden met Rossese di Dolceacqua en Vermentino, er is ook een lavendelveld met 300 planten, ruime terrassen voor het kweken van groenten, talrijke fruitbomen van alle soorten en bosrijke gebieden met mediterraan struikgewas. Het gehele pand wordt actief beheerd en verkeert in uitstekende staat. De talloze natuurstenen terrassen zijn gerestaureerd of nieuw aangelegd, het kernterrein is omheind. In de olijfgaard is een druppelirrigatiesysteem aangelegd, dat elke boom voorziet van 8 l/uur. Naast een gemeentelijke aansluiting wordt de watervoorziening verzorgd door een bron op het terrein, waarvan het water samen met het regenwater wordt opgeslagen in een grote cisterne.
woonhuis
Op het bovenste gedeelte van het pand is in 2016 een tweelaags woongebouw met circa 64 m² woon- en gebruiksoppervlak gerealiseerd. Op de begane grond bevindt zich het appartement met een woongedeelte/keuken, een kleine kamer met badkamer en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de woonkamer komt u op een overdekt terras van 30 vierkante meter. In het souterrain, bereikbaar via een buitentrap, bevinden zich een multifunctionele ruimte, een berging en een doucheruimte. Het terras van 15 vierkante meter is eveneens overdekt en zorgt in de zomermaanden voor aangename schaduw.
De woning is gebouwd volgens de laatste energienormen. Het is volledig thermisch geïsoleerd, het dak heeft 15 cm isolatie, 6 fotovoltaïsche panelen produceren 1,5 kW/h elektriciteit, zonnepanelen produceren warm water en zijn aangesloten op een thermische open haard, die alternatief ook kan worden gebruikt met pellets of hout, daarnaast zijn er airconditioners
Rustico/mogelijkheid tot nieuwbouw
In het middelste gedeelte van het pand bevindt zich ook een natuurstenen gebouw van 30 vierkante meter dat kan worden gerestaureerd en uitgebreid. Het is al bereikbaar via een eigen weg van een pand, die het hele pand met elkaar verbindt. Deze weg leidt ook naar een tweede, grotere rustico, prachtig gelegen op een plateau omgeven door olijfbomen. Het pand heeft zo'n 140 vierkante meter, wat uit te breiden is tot zo'n 200 vierkante meter woonoppervlak.
Ook biedt de bouwindex van het gehele pand potentie voor nieuwbouw voor circa 100 vierkante meter woonoppervlak en 145 vierkante meter gebruiksoppervlak. Bijbehorende bouwplannen zijn reeds beschikbaar.
Deze bijzondere woning is het perfecte toevluchtsoord voor mensen die van de natuur houden en toch graag snel het bruisende leven kunnen bereiken. Of het nu gaat om een boerderij, een B&B of een privéretraite, het biedt veel uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel.
Eigendom
Het landgoed van ongeveer 4,6 hectare bestaat uit aaneengesloten percelen, wat een zeldzaamheid is in Ligurië. Een groot deel van het terrasvormige gebied is olijfgaard met 400 bomen van de Taggiasca-variëteit; 1.000 vierkante meter zijn DOC-gecertificeerde wijngaarden met Rossese di Dolceacqua en Vermentino, er is ook een lavendelveld met 300 planten, ruime terrassen voor het kweken van groenten, talrijke fruitbomen van alle soorten en bosrijke gebieden met mediterraan struikgewas. Het gehele pand wordt actief beheerd en verkeert in uitstekende staat. De talloze natuurstenen terrassen zijn gerestaureerd of nieuw aangelegd, het kernterrein is omheind. In de olijfgaard is een druppelirrigatiesysteem aangelegd, dat elke boom voorziet van 8 l/uur. Naast een gemeentelijke aansluiting wordt de watervoorziening verzorgd door een bron op het terrein, waarvan het water samen met het regenwater wordt opgeslagen in een grote cisterne.
woonhuis
Op het bovenste gedeelte van het pand is in 2016 een tweelaags woongebouw met circa 64 m² woon- en gebruiksoppervlak gerealiseerd. Op de begane grond bevindt zich het appartement met een woongedeelte/keuken, een kleine kamer met badkamer en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de woonkamer komt u op een overdekt terras van 30 vierkante meter. In het souterrain, bereikbaar via een buitentrap, bevinden zich een multifunctionele ruimte, een berging en een doucheruimte. Het terras van 15 vierkante meter is eveneens overdekt en zorgt in de zomermaanden voor aangename schaduw.
De woning is gebouwd volgens de laatste energienormen. Het is volledig thermisch geïsoleerd, het dak heeft 15 cm isolatie, 6 fotovoltaïsche panelen produceren 1,5 kW/h elektriciteit, zonnepanelen produceren warm water en zijn aangesloten op een thermische open haard, die alternatief ook kan worden gebruikt met pellets of hout, daarnaast zijn er airconditioners
Rustico/mogelijkheid tot nieuwbouw
In het middelste gedeelte van het pand bevindt zich ook een natuurstenen gebouw van 30 vierkante meter dat kan worden gerestaureerd en uitgebreid. Het is al bereikbaar via een eigen weg van een pand, die het hele pand met elkaar verbindt. Deze weg leidt ook naar een tweede, grotere rustico, prachtig gelegen op een plateau omgeven door olijfbomen. Het pand heeft zo'n 140 vierkante meter, wat uit te breiden is tot zo'n 200 vierkante meter woonoppervlak.
Ook biedt de bouwindex van het gehele pand potentie voor nieuwbouw voor circa 100 vierkante meter woonoppervlak en 145 vierkante meter gebruiksoppervlak. Bijbehorende bouwplannen zijn reeds beschikbaar.
Deze bijzondere woning is het perfecte toevluchtsoord voor mensen die van de natuur houden en toch graag snel het bruisende leven kunnen bereiken. Of het nu gaat om een boerderij, een B&B of een privéretraite, het biedt veel uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVrijstaande woning
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte64 m²
- Slaapkamers2
- Badkamers2
- Grond4,6 ha
- Terras30 m²
- Energielabel
- Referentie4.6 ha Country estate in stunning location with potential for expansion and sea view / TI CA 909
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg3.8 km
- Ziekenhuis5.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
- Kust4.9 km
- Skigebied26.8 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek2.3 km - Apotheek
- Dierenarts4.9 km - Dierenarts
Informatie over Camporosso
- Hoogte25 m boven zeeniveau
- Oppervlakte17.94 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners5474
Neem contact op met de makelaar
Via Roma, 40, Dolceacqua, Imperia
+39 0184 206925
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.