1.300.000 €

Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 64 m²
Camporosso, Imperia (provincie)

Vrijstaande woning in Camporosso
  • 1 / 23
  • 2 / 23
  • 3 / 23
  • 4 / 23
  • 5 / 23
  • 6 / 23
  • 7 / 23
  • 8 / 23
  • 9 / 23
  • 10 / 23
  • 11 / 23
  • 12 / 23
  • 13 / 23
  • 14 / 23
  • 15 / 23
  • 16 / 23
  • 17 / 23
  • 18 / 23
  • 19 / 23
  • 20 / 23
  • 21 / 23
  • 22 / 23
  • 23 / 23

Kenmerken

Beschrijving

Het pand ligt op een heuvelachtige locatie tussen Camporosso en Dolceacqua, op slechts 10 km van Ventimiglia en de stranden van de Rivièra. Een goed ontwikkelde ventweg brengt u in minder dan 10 minuten naar het stadscentrum. De zuidoostelijke oriëntatie opent een uniek panoramisch uitzicht op de zee en de Maritieme Alpen, evenals optimale zonneschijn het hele jaar door. In de directe omgeving bevinden zich naast individuele, particuliere landhuizen midden tussen de olijfgaarden diverse bekende wijnhuizen en boerderijen. Het Ligurische hooggelegen wandelpad "Alta Via" leidt iets boven het pand naar de prachtige bergen van Ligurië.
Eigendom
Het landgoed van ongeveer 4,6 hectare bestaat uit aaneengesloten percelen, wat een zeldzaamheid is in Ligurië. Een groot deel van het terrasvormige gebied is olijfgaard met 400 bomen van de Taggiasca-variëteit; 1.000 vierkante meter zijn DOC-gecertificeerde wijngaarden met Rossese di Dolceacqua en Vermentino, er is ook een lavendelveld met 300 planten, ruime terrassen voor het kweken van groenten, talrijke fruitbomen van alle soorten en bosrijke gebieden met mediterraan struikgewas. Het gehele pand wordt actief beheerd en verkeert in uitstekende staat. De talloze natuurstenen terrassen zijn gerestaureerd of nieuw aangelegd, het kernterrein is omheind. In de olijfgaard is een druppelirrigatiesysteem aangelegd, dat elke boom voorziet van 8 l/uur. Naast een gemeentelijke aansluiting wordt de watervoorziening verzorgd door een bron op het terrein, waarvan het water samen met het regenwater wordt opgeslagen in een grote cisterne.
woonhuis
Op het bovenste gedeelte van het pand is in 2016 een tweelaags woongebouw met circa 64 m² woon- en gebruiksoppervlak gerealiseerd. Op de begane grond bevindt zich het appartement met een woongedeelte/keuken, een kleine kamer met badkamer en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de woonkamer komt u op een overdekt terras van 30 vierkante meter. In het souterrain, bereikbaar via een buitentrap, bevinden zich een multifunctionele ruimte, een berging en een doucheruimte. Het terras van 15 vierkante meter is eveneens overdekt en zorgt in de zomermaanden voor aangename schaduw.
De woning is gebouwd volgens de laatste energienormen. Het is volledig thermisch geïsoleerd, het dak heeft 15 cm isolatie, 6 fotovoltaïsche panelen produceren 1,5 kW/h elektriciteit, zonnepanelen produceren warm water en zijn aangesloten op een thermische open haard, die alternatief ook kan worden gebruikt met pellets of hout, daarnaast zijn er airconditioners
Rustico/mogelijkheid tot nieuwbouw
In het middelste gedeelte van het pand bevindt zich ook een natuurstenen gebouw van 30 vierkante meter dat kan worden gerestaureerd en uitgebreid. Het is al bereikbaar via een eigen weg van een pand, die het hele pand met elkaar verbindt. Deze weg leidt ook naar een tweede, grotere rustico, prachtig gelegen op een plateau omgeven door olijfbomen. Het pand heeft zo'n 140 vierkante meter, wat uit te breiden is tot zo'n 200 vierkante meter woonoppervlak.
Ook biedt de bouwindex van het gehele pand potentie voor nieuwbouw voor circa 100 vierkante meter woonoppervlak en 145 vierkante meter gebruiksoppervlak. Bijbehorende bouwplannen zijn reeds beschikbaar.
Deze bijzondere woning is het perfecte toevluchtsoord voor mensen die van de natuur houden en toch graag snel het bruisende leven kunnen bereiken. Of het nu gaat om een boerderij, een B&B of een privéretraite, het biedt veel uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel.
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Vrijstaande woning
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    64 m²
  • Slaapkamers
    2
  • Badkamers
    2
  • Grond
    4,6 ha
  • Terras
    30 m²
  • Energielabel
    NA
  • Referentie
    4.6 ha Country estate in stunning location with potential for expansion and sea view / TI CA 909

Afstand van:

  • Luchthavens

    79.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    118.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    151.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Openbaar vervoer

    3.1 km - Treinstation - Bevera

    3.1 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    3.8 km
  • Ziekenhuis
    5.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Saint Charles
  • Kust
    4.9 km
  • Skigebied
    26.8 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    2.1 km - Delicatessenwinkel

    2.4 km - Bakkerij - Brugaglie de Pan di Foti Matteo

    2.9 km - Winkelcentrum

    3.2 km - Supermarkt - Lidl

  • Uit eten

    2.1 km - Restaurant - La Rampa

    2.1 km - Bar - Bar Doria

    2.2 km - Café - Bip Cafe

    4.5 km - Fast food restaurant - La Fata Consani

  • Sportieve activiteiten

    1.9 km - Sportcentrum - cycling/bmx/motorcross

    4.4 km - Fitnessruimte - Dynamic Body Club

    10.8 km - Golfclub - Golf club Gli Ulivi

    44.3 km - Manege

  • Scholen

    2.1 km - School - Scuola Media Statale G. Natta

    6.0 km - Hogeronderwijsinstelling - Osservatorio Gian Domenico Cassini

    31.7 km - Universiteit - Polo universitario di Imperia

  • Apotheek
    2.3 km - Apotheek
  • Dierenarts
    4.9 km - Dierenarts

Informatie over Camporosso

  • Hoogte
    25 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    17.94 km²
  • Landvorm
    Kust heuvel
  • Inwoners
    5474

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
TERRA ITALIA

TERRA ITALIA

Via Roma, 40, Dolceacqua, Imperia

+39 0184 206925

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.