Villa 6 slaapkamers, 264 m²

Camporosso, Imperia (provincie)

Flexibele luxe villa, uitstekend investeringsrendement.

Deze lichte, ruime volledig gemoderniseerde villa biedt een flexibel leven op een idyllische locatie dicht bij de Franse grens. Of het nu uw droomvilla met pensioen is, uw uitvalsbasis voor thuiswerk of om te profiteren van de royale belastingvoordelen die beschikbaar zijn voor expats, dit prachtige huis kan worden aangepast aan uw levensstijl. U en uw gezin kunnen genieten van uitgebreide vakanties in Italië wanneer u maar wilt, en toch een zeer aantrekkelijke terugkeer verdienen, met alles op zijn plaats om gewoon een gevestigde vakantieverhuuroperatie over te nemen met een uitstekende reputatie en bewezen staat van dienst.


De villa ligt in een oase van rust in een kleine enclave op de heuveltop boven Ventimiglia, omgeven door staatsbos. Het heeft een adembenemend uitzicht over de Middellandse Zee, Monte Carlo over de baai en de hele Cote d'Azur. Rustig en privé, maar dicht bij alle voorzieningen. Stranden, middeleeuwse steden, bruisende markten, festivals, musea en honderden restaurants liggen op korte rijafstand. Wandel- en fietspaden lopen langs de voordeur, met een biologische boerderij in de buurt. De luchthaven Nice Cote d'Azur ligt op minder dan een uur rijden, Ventimiglia, met zijn uitstekende winkels, markten en strand ligt binnen 15 minuten. Andere stranden en steden (Bordighera, Dolceaqua, Menton) zijn 20-30 minuten, Monaco 40 minuten.


De villa is verdeeld over drie niveaus met uitgebreide balkons, grote verharde gebieden en een spectaculair overloopzwembad, geflankeerd door aangelegde tuinen en gazons. De villa heeft 205 vierkante meter interne ruimte en 46 vierkante meter balkons en terrassen. Bijna alle kamers hebben directe toegang tot de balkons of de tuin, met dubbele beglazing van vloer tot plafond om het licht en uitzicht te maximaliseren. De indeling is schoon, modern en flexibel. Alle interne ruimte is aangewezen als residentieel (in Italië bevatten veel villa's grote hoeveelheden "magazzino" die niet residentieel is). Zo kunt u kamers opnieuw inrichten of transformeren na de gemeente te hebben geïnformeerd, zonder lastige bouwvergunning of -goedkeuringen.


Er zijn drie tweepersoonsslaapkamers met moderne, ruime ensuite badkamers. Er is een formele woon / eetkamer van 30 vierkante meter met marmeren open haard en een lichte en uitnodigende keuken / familiekamer van 26 vierkante meter die uitkomt op het zwembad. Er is een extra gastenbadkamer / toilet op elke verdieping. Drie andere kamers (elk ongeveer 12 vierkante meter en momenteel in gebruik als slaapkamers) kunnen worden aangepast aan uw levensstijl. Misschien een toegewijd kantoor / studeerkamer, een televisie / entertainmentkamer of een ruime inloopkast en kleedkamer verbonden met een van de hoofdslaapkamers?


De villa ligt op 1000 vierkante meter aangelegde tuin. Het heeft een spectaculair overloopzwembad van 8m bij 5m, geflankeerd door bestrating en gazons. Bij de ingang met poort is een grote stenen binnenplaats met parkeerplaats voor vijf voertuigen. Er is een elektrische poort met video-ingangssysteem en omheining rond de hele tuin. Beneden en ten oosten van de tuin is nog eens 4200 vierkante meter grond, momenteel gehouden als natuurlijk bos, waar een grote verscheidenheid aan dieren en vogels te vinden is. Een wegrecht verbindt dit land met de weg beneden, als u het wilt ontwikkelen. De drie slaapkamers en drie andere kamers zijn voorzien van airconditioning en er is overal centrale verwarming op gas. Er is een aparte boiler / berging naast de villa en een opslagruimte onder het zwembad.


De villa wordt momenteel gebruikt voor vakantieverblijven op korte termijn. Als geconfigureerd is het ideaal voor grotere familiegroepen of zes stellen. Dit is een ondergeserveerd segment van de vakantieverhuurmarkt, dus er is consistente sterke vraag geweest en de villa wordt de hele zomermaanden volledig verhuurd. De villa is beschikbaar, volledig gemeubileerd en met alle infrastructuur en logistiek aanwezig om deze operatie voort te zetten. Gasten hebben meer dan 60 beoordelingen achtergelaten, bijna alle vijf sterren, met veel terugkeer. De algehele beoordeling op VRBO is 9,8/10 en wij zijn een Preferred Host. De prijzen van de villa zijn concurrerend, maar verhogingen hebben de inflatie elk jaar gematcht of overschreden. U zult zelf ook de villa gebruiken wanneer u dat wilt, voor familieevenementen of om te ontsnappen aan het koude noorderweer. Meer details is beschikbaar voor geïnteresseerde kopers.