Villa 4 slaapkamers, 220 m²

Tribogna, Genua (provincie)

Deze charmante villa uit de periode van 220 m² ligt in Gattorna, ondergedompeld in een idyllische omgeving die absolute privacy garandeert.
De woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor degenen die een huis zoeken omringd door de natuur van Ligurië, maar toch gemakkelijk bereikbaar vanaf de kust en de stad. De structuur is gehuld in een suggestieve en rustige sfeer en leent zich voor veelzijdige oplossingen.

De villa beslaat drie niveaus en beschikt over een slaapgedeelte met vier slaapkamers, waaronder twee ruime tweepersoonskamers en twee eenpersoonskamers.
De residentie wordt gekenmerkt door twee historische en unieke architectonische torentjes en drie kelders op de begane grond, die kunnen worden omgebouwd tot een studio-appartement.
Dankzij de dubbele toegang kan de woning gemakkelijk worden verdeeld in twee onafhankelijke appartementen. Hoewel het gebouw belangrijke renovatiewerkzaamheden vereist om zijn volledige potentieel te bereiken, voldoen de interne systemen aan de huidige normen en zijn ze relatief nieuw, wat uitstekende mogelijkheden biedt om een luxe woning of een charmant boerderijhotel (agriturismo) te creëren.

Een perceel van 4.000 m² grond, verdeeld over karakteristieke Ligurische stenen terrassen, omringt de woning, verfraaid door een prachtige panoramische tuin met vrij uitzicht over de heuvels van het achterland. De hoofdingang is bereikbaar via een romantisch laan met bomen, omzoomd met olijfbomen die rechtstreeks naar het hart van het privépark leiden. Een tweede toegang bevindt zich vanaf de hoofdweg, waar een klein perceel grond tot de woning behoort, ideaal om handig privéparkeergelegenheid te creëren met toegang tot een van de vier toegangspunten. Een prachtig panoramisch terras kijkt uit over het landschap en biedt de perfecte buitenruimte om te ontspannen.

De woning beschikt over buitengewone ontwerpflexibiliteit. De interne indeling en de uitgestrekte buitenruimte maken een transformatie mogelijk tot een exclusief agriturismo-bedrijf of een prestigieuze halfvrijstaande gezinsvilla. De twee historische torentjes vormen een onderscheidend en exclusief architectonisch kenmerk. De reeds voldoet aan de normen systemen verminderen aanzienlijk de toekomstige modernisatietijdlijnen, waardoor historische charme naadloos wordt gecombineerd met moderne technische veiligheid.

Gelegen in het rustige stadje Gattorna, profiteert de villa van essentiële lokale voorzieningen en een strategische positie. Het dorp ligt op slechts 20 km van de kust van Recco en ongeveer 30 km van het stadscentrum van Genua. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen de rust van het achterland en het gemak van de zee en de stad.

Gattorna is een levendig dorp in het Ligurische achterland, genesteld in de groene heuvels van Val Fontanabuona. De ligging is ideaal: slechts 20 km van de zee in Recco en ongeveer 30 km van Genua, wat de perfecte balans biedt tussen de rust van de natuur en het gemak van de kust.
In tegenstelling tot veel geïsoleerde dorpen is Gattorna een onafhankelijk en levendig centrum waar elke primaire dienst dichtbij is: winkels, scholen, supermarkten en medische faciliteiten. Historisch bekend als de "Stad van de Windmolens" vanwege zijn oude traditie van ambacht en speelgoed, is het de perfecte keuze voor degenen die privacy en een ontspannen levensstijl zoeken, zonder dagelijkse praktische zaken op te offeren.

FACILITEITEN: 3 KM
RECCO: 19 KM
GENOA: 25 KM
SANTA MARGHERITA LIGURE: 30 KM