Villa 6 slaapkamers, 250 m²

Torriglia, Genua (provincie)

[Ref. DV-13038] Ondergedompeld in de rust van de Ligurische Alpen, in Santa Maria del Porto in de gemeente Torriglia (GE), vertegenwoordigt deze fascinerende landhuis uit het begin van de 20e eeuw een zeldzame eigendom, waar historische charme ontmoet modern comfort. Omringd door ongeveer 8.000 vierkante meter aan privégrond en gelegen op ongeveer 1.000 meter hoogte, geniet de woning van privacy, rust en een panorama dat volledig ondergedompeld is in het groen.
De villa, met een oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter, is verdeeld over meerdere niveaus die intern met elkaar verbonden zijn via een centrale trap die de kamers op een harmonieuze en functionele manier verdeelt. Originele Genuese mozaïekvloeren, hoge plafonds, lichte ruimtes en prachtige fresco's die zorgvuldig zijn bewaard, vertellen nog steeds de elegantie en de stijl van de Jugendstil uit die tijd.
De huidige indeling van de ruimtes maakt de woning ideaal, zowel als privéwoning als als toeristische investering die al operationeel is. De eerste en bovenste verdieping zijn namelijk gewijd aan de Bed & Breakfast-activiteit, terwijl de tussenliggende verdieping de woning van de eigenaren herbergt.
De interne indeling is ruim en goed georganiseerd: de hoofdverdieping verwelkomt een lichte woonkamer, aparte keuken, badkamer en slaapkamer, plus een suggestieve loggia met uitzicht op het omliggende groen. Op de bovenverdieping bevindt zich een verdere woonzone met ruime kamers, keuken, badkamer en panoramisch terras, ideaal als onafhankelijke ruimte voor gasten of om de receptieve activiteit uit te breiden. De bovenste verdieping herbergt vervolgens het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld rond de centrale gang, waardoor comfort en privacy worden gegarandeerd.
Op de begane grond bevindt zich een grote ruimte die is ingericht als magazijn en dienstverlenende ruimtes, nuttig als opslag of voor eventuele toekomstige ontwikkelingen van de structuur.
De historische charme van de villa combineert perfect met de renovatie-interventies die in de loop der jaren zijn uitgevoerd: de elektrische, water- en verwarmingssystemen zijn volledig vernieuwd, waardoor efficiëntie en veiligheid worden gegarandeerd. De verwarming wordt gevoed via radiatoren die zijn aangesloten op pellet- en houtkachels, met voorbereiding voor de aansluiting op de reeds aanwezige zonnepanelen. Directe aansluiting op het gemeentelijk riool is ook aanwezig.

De woning bevindt zich in het Parco dell'Antola, in een van de meest gewaardeerde natuurgebieden van Ligurië, ideaal voor wandelen, mountainbiken en outdoor-activiteiten. Het nabijgelegen Lago del Brugneto maakt de omgeving bijzonder gewild, ook vanuit toeristisch oogpunt. Torriglia, met scholen, apotheek, supermarkten en de belangrijkste voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten afstand, terwijl Genua en de zee in ongeveer een uur bereikbaar zijn.
Een unieke oplossing voor wie een prestigieuze historische woning in de natuur wenst of een reeds operationele receptieve activiteit, met groot potentieel en authentieke charme.