Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 157 m²

Torriglia, Genua (provincie)

Scabbiabella – semi-onafhankelijk, tweelaags, 2 badkamers en open haard
Scabbiabella – semi-onafhankelijk, tweelaags, 3 kamers, 2 badkamers en open haard

In de gemeente Torriglia, in de plaats Scabbiabella, bieden wij een semi-onafhankelijk huis van negen kamers aan, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, onderdeel van een gebouw bestaande uit slechts twee wooneenheden (de andere op de tweede verdieping). De ingangen zijn onafhankelijk en bevinden zich aan tegenovergestelde zijden, een oplossing die een concreet separatie en een goed privacygevoel garandeert.

De woning bevindt zich in een prominente positie in de woonkern van Scabbiabella, met uitzicht op groen, de bergen van het Ligurische binnenland en de wijk Fallarosa.

De toegang is via de L-vormige binnenplaats aan de voorzijde, een buitenruimte die functioneert als een echt balkon op de omgeving, uitgerust met een buitenwasbak, gordijnen en een stenen barbecue, ideaal om buiten te eten, gezellig te zijn of gewoon te ontspannen.

Vanaf de binnenplaats betreedt u direct de woning, met toegang tot een centrale hal. Vandaar toegang tot de bewoonbare keuken, de ruime woonkamer en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is licht en heeft uitzicht op de binnenplaats; de open haard, voorzien van een elektrische ventilator en leidingen, draagt bij aan de verwarming van de bovenverdieping.

Op de begane grond bevindt zich ook een complete badkamer zonder ramen en een functionele ruimte die is gemaakt in de trapkelder, te gebruiken als berging of houtopslag.

Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit drie kamers, ruime halletjes, geschikt voor het plaatsen van kasten, en een ruime badkamer met ramen, voorzien van zowel een ruime inloopdouche als een ligbad.

Het huis is voorzien van bronwater, onderworpen aan regionale controle; de keuken wordt op gas gevoed via een gasfles.

Achteraan, iets verhoogd ten opzichte van de woning, bevindt zich een gazon binnenplaats in gemeenschappelijk gebruik, beschaduwd door een grote boom.

De woning wordt aangevuld met twee magazijnen in de directe nabijheid: een van ongeveer 13 m², gelegen op hetzelfde niveau als de gazon binnenplaats en verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes met onafhankelijke ingangen, en een tweede van ongeveer 18 m², gelegen lager in de wijk.

Het huis ligt op loopafstand van het gemeenschappelijke parkeergebied van de wijk, aan het einde van de weg, waar vandaan de voetpaden beginnen die naar de huizen leiden.

Een zeldzame context, waarin het landschap niet een achtergrond is, maar deel uitmaakt van de dagelijkse routine. Hier voelt u echt het privilege om ondergedompeld te zijn in het groen, de rust en de authenticiteit van het Ligurische binnenland: een plek die, wanneer u hem in het echt ziet, uw perceptie verandert van wat het betekent om het goed te hebben.

BELANGRIJK – TOEGANG TOT DE WIJK:
De weg vanaf de fractie Marzano staat geen voertuigen toe met een breedte groter dan 1,90 m en een hoogte groter dan 2,60 m.
www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; INSCHRIFTING REA GE- 514379