Appartement 1 slaapkamer, 102 m²

Torriglia, Genua (provincie)

Gelegen in La Gaietta, op slechts enkele minuten van het centrum van Torriglia, in een privé en afgesloten wooncomplex, bieden wij te koop een appartement aan met zeldzame kenmerken, ideaal voor wie op zoek is naar rust, onafhankelijkheid en wooncomfort in een verzorgde en goed verbonden omgeving.
De locatie maakt het mogelijk om midden in het groen te wonen, terwijl de gemakken van de belangrijkste voorzieningen behouden blijven: Torriglia biedt supermarkten, winkels, scholen, een postkantoor, banken en openbare diensten, allemaal gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt het pand op minder dan 1 km van de staatssnelweg naar Genua, waardoor snelle en praktische verbindingen met de stad gegarandeerd zijn.
Het appartement heeft een oppervlakte van 102 m² kadastraal en is voorzien van een onafhankelijke toegang direct vanaf de eigen garage van ongeveer 26 m², met een geautomatiseerde sectionaldeur en een interne verbinding met de woning. Tussen de garage en de ingang is ook een handige wasruimte gemaakt, een functionele ruimte die praktische en orde toevoegt aan het dagelijks leven. Het pand wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats van ongeveer 12 m².
De ingang leidt naar een ruime, lichte woonkamer, het hart van het huis, verfraaid door een gietijzeren kachel met keramische decoraties die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het woongedeelte wordt verfraaid door een groot raam met uitzicht op de vallei, dat licht en diepte aan de kamers geeft.
Vóór de toegang tot de woonkamer is een praktische studeer- of werkhoek gemaakt, goed geïntegreerd maar afgeschermd, met toegang tot een handige voorraadkast. Onder de buitentrap bevindt zich een extra ruimte, ideaal als berging of voor het opslaan van hout.
In het woongedeelte bevindt zich ook een karakteristiek eetgedeelte met arduisbanken, een detail dat persoonlijkheid en stevigheid aan de woning geeft.
Vanuit het woongedeelte is de slaapkamer te bereiken, met een kleedkamer, de badkamer met raam en douche en de keuken, die directe toegang heeft tot de eigen tuin van ongeveer 40 m². Vanuit de woonkamer is er ook een tweede onafhankelijke ingang naar de tuin via een gepantserde deur, waardoor maximale privacy en veelzijdigheid gegarandeerd zijn.
Het pand is voorzien van centrale verwarming met radiatoren, hoogwaardige convectoren die recentelijk zijn geïnstalleerd, PVC kozijnen met thermisch isolerende dubbele beglazing, een alarmsysteem en productie van warm water via thermische zonne-energie met gemeenschappelijke panelen. De energieklasse is B, wat de aandacht voor efficiëntie en het beperken van het verbruik bevestigt.
De condominiumkosten zijn bijzonder laag, ongeveer 500 euro per jaar.
Een complete woonoplossing, geschikt zowel als eerste woning als als vakantiehuis, voor wie in een rustige omgeving wil wonen, met buitenruimte, onafhankelijke ingangen, eigen parkeerplaatsen en een comfortniveau boven het gemiddelde van de omgeving.