Villa 7 slaapkamers, 250 m²

Torriglia, Genua (provincie)

Art Nouveau villa met 8.000 m² privébos in het Antola Regionaal Park
Torriglia (Genua), op ongeveer 1.000 meter boven zeeniveau, in het Antola Regionaal Natuurpark. Een villa uit het begin van de 20e eeuw van 270 m² op drie verdiepingen, klaar om in te trekken, met een vlakke tuin van 600 m² en 8.000 m² privébos. Voor wie op zoek is naar ruimte, stilte en natuur zonder moderne voorzieningen op te offeren.
Het huis
•       7 slaapkamers, 4 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens
•       Begane grond: hal met originele fresco's en Genuese mozaïekvloeren, keuken, en-suite slaapkamer, loggia
•       Eerste verdieping: woonruimte met keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en terras
•       Topverdieping: 4 slaapkamers (2 en-suite) en ruime zolderruimte, bruikbaar als opslag of studeerkamer; mogelijke herconfiguraties te controleren met een technicus
•       90 m² kelder/garage
•       Elektrische en sanitair installaties vernieuwd en gecertificeerd; energieklasse E
Energie en water
•       Pellet- en houtkachel, met hout uit uw eigen bos
•       Zonnepanelen en omvormer reeds geïnstalleerd, aan te sluiten; gemeentelijke vergunningen verkregen (aansluiting met batterij geschat op ongeveer €5.000, offerte beschikbaar)
•       Eigen bronwater, 5 m³ tank en automatische distributie
Werken op afstand
•       Open Fiber glasvezel in het dorp (kast ongeveer 200 m verderop), beschikbaar via de belangrijkste providers; dekking gecontroleerd
•       Mobiel netwerk werkt ook met een draagbare router: mensen werken al op afstand vanuit het huis
•       Een kamer kan een studeerkamer worden
Locatie: ongeveer 45 minuten van Genua (1 uur van het vliegveld), 1u15 van Camogli en Chiavari, 1u30 van Portofino, 1u45 van La Spezia. Alessandria 1u30, Piacenza en Milaan 2 uur.
Huidige jaarlijkse kosten: onroerendgoedbelasting ongeveer €1.200, water €700, elektriciteit €700, verwarming ongeveer €5.000 (verlaagbaar met uw eigen hout en zonnepanelen aangesloten).
We verkopen omdat we verhuizen. Live videobezoeken via WhatsApp, zodat u de villa vanuit uw bank kunt bekijken.