Villa 9 slaapkamers, 500 m²

Sori, Genua (provincie)

Een Auteur's Toevluchtsoord in de Golf van Paradijs: Monumentaal Eigendom met Zeezicht, Terrassen en Olijfgaard - Sori

Gelegen in de plaats Canepa (Sori), ingebed in een van de meest panoramische en dominante punten van de Golf van Paradijs, bieden wij te koop een buitengewoon onafhankelijk pand van ongeveer 500 m². Gebouwd in 2014 met zeer hoge bouwstandaarden (Energieklasse C), ligt de woning midden in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, omringd door de stilte van de mediterrane struikgewas, de geur van tijm en de kenmerkende ligurische stroken die worden gebruikt voor olijfgaarden.
De locatie is simpelweg uniek: een perfecte combinatie van maximale heuvelprivacy en nabijheid van de zee, bereikbaar in slechts enkele minuten. Van elk punt van het pand is het panoramische uitzicht totaal en reikt het van de klif van Portofino tot de stad Genua, waarbij elke avond het schouwspel van de zonsondergang over de zee wordt geboden.
Huidige staat en Structurele Voordelen: Het pand is momenteel gekadastreerd en wordt beheerd als een zeer succesvolle en goed onderhouden accommodatie (Hotel/B&B met restaurantgedeelte). Deze configuratie vormt een enorm technologisch voordeel voor de koper: het gebouw is modern, beschikt over hoogwaardige installaties (verwarming, isolatie, aardbevingsbestendigheid), perfecte bouwvergunningen, volledige afwezigheid van architectonische barrières en een comfortabele interne lift die de niveaus verbindt.
Het pand wordt verkocht als een geheel en biedt de maximale veelzijdigheid: het is ideaal voor wie de commerciële activiteit wil voortzetten (al klaar en winstgevend), maar ook voor wie een uniek pand zoekt om om te zetten in residentieel gebruik via een wijziging van het gebruik.
De metragem en de interne indeling vormen een blanco canvas ideaal om verschillende elite-residentiele configuraties tot leven te brengen:

-Prestigieuze Luxe Eenfamiliewoning: De droom van een representatieve woning. De ruime ruimtes op de begane grond, momenteel bestemd voor receptie en restaurant, kunnen worden getransformeerd in een triple living room met grote panoramische ramen op de golf, een grote leefkeuken voor een chef-kok en living zones. Op dezelfde verdieping vinden we de ideale ruimte om tot 9 onafhankelijke slaapkamers te huisvesten, elk al voorzien van een eigen badkamer (perfect voor master suites, gastenkamers, privé-studies of kleedkamers).

-Exclusieve Multifamilie Oplossing (Dubbelhuis/Drietalhuis): De indeling van de toegangspunten en de genereuze metragem maken het mogelijk om het pand gemakkelijk te verdelen in twee of drie luxe appartementen die volledig onafhankelijk zijn, waardoor maximale privacy en autonomie voor meerdere gezinnen binnen dezelfde groep worden gegarandeerd.

-Herenhuis met dependances/Suites voor toeristische verhuur: Een slimme formule waarmee u in een monumentaal deel van de villa kunt wonen en de resterende onafhankelijke suites kunt besteden aan de markt voor hoogwaardige vakantieverhuur, gebruikmakend van de opstart en de sterke vraag in de omgeving.
De Buitenruimtes en Comforts: De prachtige en ruime terrassen...