Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 100 m²

Savignone, Genua (provincie)

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Località Gabbie)
Op een zonnige en panoramische locatie, op slechts enkele minuten van het centrum, bieden wij een halfvrijstaande woning aan die volledig is gerenoveerd in 2025, met een hoge energie-efficiëntie, met een totale oppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over 100 m² woonruimte en 50 m² bijbehorende ruimtes, een privétuintje en een eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische voertuigen.
De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit een bewoonbaar terras van ongeveer 20 m², een ruime open woonruimte met open keuken, eethoek en woonkamer, plus een slaapkamer op de begane grond die kan worden gebruikt als hoofdslaapkamer, studeerkamer of logeerkamer. De hoofdbadkamer, met raam, wordt opgeleverd compleet met afwerking naar keuze van de koper (in overleg met de verkoper), evenals de binnendeuren.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers (hoofdslaapkamer en eenpersoonskamer) met zichtbare balken, zeer licht, en een tweede badkamer die compleet wordt opgeleverd met sanitair, tegels en douchecabine.
Op de begane grond zijn er ongeveer 50 m² kadastrale bijbehorende ruimtes (categorie C/2), volledig met ramen, inclusief een kelder, een extra kamer en een ruime overdekte loggia. Veelzijdige ruimtes, ideaal om een taverne, wasruimte, studeerkamer, sportschool of verdere servicekamers te realiseren.
Het object heeft energielabel A4 en garandeert hoge efficiëntienormen dankzij een fotovoltaïsche installatie van 3 kW met een accu van 10 kW, thermisch isolatiemateriaal, thermisch gebroken ramen en gecertificeerde nieuwe installaties. Inbegrepen in de prijs is de installatie van een warmtepomp in de ketelruimte, waardoor het fotovoltaïsche systeem kan worden gebruikt in plaats van de gasgestookte ketel voor verwarming en warm water, waardoor het verbruik, de kosten en de afhankelijkheid van traditionele energiebronnen worden verminderd. Object potentieel geschikt voor groene hypotheekvoordelen, te verifiëren bij uw kredietinstelling.
Ideale oplossing voor wie een recent, efficiënt object zoekt met uitgebreide personalisatiemogelijkheden.