Appartement 4 slaapkamers, 120 m²

Rapallo, Genua (provincie)

Tigullio Gulf

Rapallo – Ruim 210 m² Woning op Twee Niveaus in een Historische Villa met Uitgestrekte Privé Buitenruimtes
BeschrijvingIn Rapallo, gelegen in een elegante villa uit 1920 met slechts twee woningen, bieden wij te koop aan een ruim 210 m² pand, verdeeld over twee niveaus, met uitzonderlijk royale interieurs, uitstekende privacy en uitgestrekte privé buitenruimtes.
De woning te koop beslaat twee volledige niveaus van de villa; de bovenste verdieping wordt bezet door een tweede, volledig afzonderlijke woning, die niet bij de verkoop is inbegrepen.
Een onderscheidend huis, zowel qua grootte als karakter, dat de ruimte en privacy biedt van een aanzienlijk privéhuis, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanaf het centrum van Rapallo en de zee.
Ruime Interne Ruimtes
De entree leidt tot een grote dubbele woonkamer met directe toegang tot een terras tuin van ongeveer 130 m², waardoor een natuurlijke verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven.
Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruime leefkeuken verbonden met de eethoek, een praktische wasruimte en twee gerenoveerde badkamers.
De bovenste verdieping is voornamelijk gewijd aan het slaapgedeelte en bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers met ramen en een studeerruimte met toegang tot de buitenruimtes.
Een bewoonbaar terras van ongeveer 15 m² geniet van een aangenaam uitzicht op de zee, omgeven door groen en de karakteristieke omliggende villa's, terwijl een extra balkon met treden leidt naar een verdere privé zonneterras.
Ongeveer 310 m² Privé Buitenruimte
Een van de meest onderscheidende kenmerken van de woning is ongetwijfeld de uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte.
Naast de ongeveer 130 m² terras tuin, is er een verdere privé buitenruimte van ongeveer 180 m², verfraaid met aantrekkelijke gevelstenen muren.
Totaal biedt de woning ongeveer 310 m² privé buitenruimte, naast terrassen en balkons, waardoor er voldoende ruimte is om afzonderlijke zones te creëren voor ontspanning, buiten dineren en entertainment, omgeven door groen en met een aangenaam uitzicht op de zee.
De buitenruimtes bieden ook aanzienlijk potentieel voor verdere verbetering, met de mogelijkheid om een barbecueplaats, wellness zone, jacuzzi of mogelijk een zwembad te creëren, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en de noodzakelijke technische en vergunningen.
Comfort, Privacy en Twee Privé Parkeerplaatsen
De interieurs zijn in zeer goede staat, met terracotta- en parketvloeren die het karakter van de historische villa behouden en tegelijkertijd modern comfort bieden.
De woning profiteert van onafhankelijke verwarming, airconditioning, recent vervangen ramen en beveiligingsdeuren.
De vier onafhankelijke ingangen bieden extra privacy en maken de indeling bijzonder veelzijdig.
De woning beschikt ook over twee privé parkeerplaatsen, een bijzonder waardevol kenmerk voor een woning van deze grootte in Rapallo.
De hoofdingang naar de villa bevindt zich via een poort en een trap. Een alternatieve, drempelvrije toegang vanaf Passo delle Margherite is ook beschikbaar, wat extra gemak biedt.
De ligging op het zuiden, oosten en westen zorgt ervoor dat de woning het grootste deel van de dag uitstekend van natuurlijk licht profiteert.
De lay-out op twee niveaus en de meerdere onafhankelijke ingangen kunnen ook de mogelijkheid bieden om de woning te verdelen in twee afzonderlijke wooneenheden, onder voorbehoud van de noodzakelijke technische en stedenbouwkundige controles en goedkeuringen.
Een Onderscheidend Pand aan de Italiaanse Riviera
De royale 210 m² interne ruimte, ongeveer 310 m² privé buitenruimtes, terrassen, uitzicht op de zee, twee privé parkeerplaatsen en de ligging in een historische villa met slechts twee woningen maken dit een ongewone kans op de Rapallo vastgoedmarkt.
Een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar een ruim permanente woning of een tweede huis aan de Italiaanse Riviera, met voldoende ruimte voor familie en gasten en de mogelijkheid om te genieten van het Ligurische klimaat en de buitenlevensstijl, terwijl u toch gemakkelijk bereikbaar bent vanaf het centrum van Rapallo en de boulevard.