Villa 3 slaapkamers, 118 m²

Ne, Genua (provincie)

Your home in the tranquility of the Ligurian countryside - A tô câ in to silénzio da campagna ligure


Immersed in the greenery of the village of Statale, this semi-detached house of 120 square meters, with a private courtyard of 35 square meters, is the ideal choice for those who want to live in serenity, without sacrificing comfort. Situated 600 meters above sea level, it is just 15 km from the Lavagna motorway and 20 minutes from the sea, combining the charm of the countryside with proximity to services.


The house is on two levels: on the ground floor there is a spacious eat-in kitchen, perfect for welcoming family and friends, and a main bathroom equipped with all comforts. On the first floor, the sleeping area includes a double bedroom with a panoramic balcony, a single bedroom and a service bathroom, to ensure further practicality and functionality.


The basement hosts a large and well-organized cellar, accessible from inside the house. A practical external window allows you to easily load wood, simplifying the management of spaces and daily needs.


The property also includes a separate living unit of about 40 square meters, with independent entrance and internal connection. This space, consisting of a living room with kitchenette, bathroom and the possibility of creating a mezzanine, is perfect for guests, rentals or for those who want a private, tailor-made environment.


To complete this extraordinary offer there is an arable land of about 400 square meters, reachable on foot in a few minutes, 1,800 square meters of chestnut grove and 3,600 square meters of coppice, ideal for those who love contact with nature and life in the open air.


Technical details: the house is equipped with heating via a wood stove connected to radiators, the facade and roof are in excellent condition, it is connected to the sewerage system and to the aqueduct for drinking water and the gas for cooking is supplied via cylinder.


This house is much more than a home: it is an authentic lifestyle, immersed in the tranquility and beauty of the Ligurian countryside.


Living in the countryside is a simple but profound joy. Being near the tea, among the woods and the scents of this authentic Liguria, is the secret to truly feeling at home. There is the right place for those who want to escape from the frenzy and find a truer life, where every day teaches you to appreciate the beauty of simple things.


Contact us to arrange a visit and discover all it has to offer.

Ihr Zuhause in der Ruhe der ligurischen Landschaft - Ein Hauch von Stille in der ligurischen Landschaft


Eingebettet in das Grün des Dorfes Statale ist dieses Doppelhaus von 120 m2 mit einem privaten Innenhof von 35 m2 die ideale Wahl für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Es liegt 600 Meter über dem Meeresspiegel, nur 15 km von der Autobahn Lavagna und 20 Minuten vom Meer entfernt und verbindet den Charme der Landschaft mit der Nähe zu Dienstleistungen.


Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Wohnküche, ideal für den Empfang von Familie und Freunden, und ein Hauptbadezimmer, das mit allem Komfort ausgestattet ist. Im ersten Stock umfasst der Schlafbereich ein Doppelzimmer mit Panoramabalkon, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer, um weitere Zweckmäßigkeit und Funktionalität zu gewährleisten.


Im Untergeschoss befindet sich ein großer und gut organisierter Keller, der vom Inneren des Hauses aus zugänglich ist. Ein praktisches Außenfenster ermöglicht das bequeme Laden von Holz und vereinfacht so die Raumverwaltung und den täglichen Bedarf.


Zum Anwesen gehört auch eine separate Wohneinheit von ca. 40 m2 mit separatem Eingang und interner Verbindung. Dieser Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Bad und der Möglichkeit, ein Zwischengeschoss zu schaffen, ist perfekt für Gäste, Vermietungen oder für diejenigen, die eine maßgeschneiderte private Umgebung wünschen.


Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch Ackerland von ca. 400 m2, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, 1.800 m2 Kastanienhain und 3.600 m2 Niederwald, ideal für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur und das Leben im Freien lieben.


Technische Details: Das Haus ist mit einer Heizung über einen an Heizkörper angeschlossenen Holzofen ausgestattet, die Fassade und das Dach sind in ausgezeichnetem Zustand, es ist an die Kanalisation angeschlossen und das Aquädukt für Trinkwasser und Gas für die Küche wird über eine Flasche versorgt.


Dieses Haus ist viel mehr als ein Zuhause: Es ist ein authentischer Lebensstil, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der ligurischen Landschaft.

Das Leben auf dem Land ist eine einfache, aber tiefe Freude. Die Nähe zum Tee, zwischen den Wäldern und den Düften dieses authentischen Liguriens ist das Geheimnis, um sich wirklich wie zu Hause zu fühlen. Wer dem Trubel entfliehen und ein wahreres Leben finden möchte, in dem man jeden Tag lernt, die Schönheit einfacher Dinge zu schätzen, ist hier genau richtig.

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