Villa 5 slaapkamers, 315 m²

Lavagna, Genua (provincie)

Tigullio Gulf

Vrijstaande villa in Lavagna, gelegen op een panoramische locatie met uitzicht op zee en slechts tien minuten lopen van de stranden.

Toegang tot de woning is via een automatisch hekwerk dat opent naar een privé, bebost oprit, ontworpen om rechtstreeks naar de dubbele garage te leiden.
Deze ruimte op de begane grond biedt ook handig interne toegang tot het hoofdgebouw.

De buitenstructuur verkeert in uitstekende staat dankzij een recente, uitgebreide renovatie.
De werkzaamheden omvatten een volledige gevelrenovatie, de installatie van thermische isolatie (externe wandisolatie), dakvervanging en nieuwe energiezuinige armaturen. Buiten is de villa omringd door een groot perceel van 3.300 m², met een bewoonbaar terras en een gebied dat perfect geschikt is voor het bouwen van een zwembad.
De interne indeling maakt flexibele en onafhankelijke beheersing van de verdiepingen mogelijk, wat veel potentieel biedt voor aanpassing.
Op de eerste verdieping vereist het hoofdwoongedeelte modernisering en bestaat het uit een grote woonkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De begane grond heeft een ruime taverne met een badkamer, ideaal als ontspanningsruimte, die direct verbinding maakt met de bijgebouwen en de garage.
De zolder, daarentegen, is volledig en gloednieuw gerenoveerd: geconfigureerd als een onafhankelijk appartement, biedt het een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een reeds geïnstalleerd airconditioningsysteem.

Deze indeling vertegenwoordigt een ideale woonoplossing voor twee gezinnen of voor iedereen die een combinatie wil van een privéwoning met een vakantieverhuurbedrijf, waarbij optimaal wordt geprofiteerd van de privacy en de onberispelijke staat van de bovenverdieping.

Lavagna is een van de parels van de Golf van Tigullio, een stad die de elegantie van een oude adellijke geschiedenis combineert met de levendigheid van een moderne badplaats. Bekend om zijn middeleeuwse historisch centrum, gekenmerkt door traditionele portieken en smalle steegjes (caruggi) die de tijd van de graven van Fieschi weerspiegelen, biedt het een authentieke en verfijnde sfeer. Gerenommeerd om zijn lange stranden die consequent de Blue Flag award ontvangen (een erkenning die is bevestigd voor 2026), herbergt de stad ook een van de grootste en best uitgeruste jachthavens in de Middellandse Zee. Deze combinatie van historische charme, uitstekende waterkwaliteit en elite nautische diensten maakt het tot een ideale bestemming voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven en een bevoorrechte verbinding met de zee.

800m van de zee
6km van Sestri Levante
25km van Portofino
50km van Luchthaven Genua