1.200.000 €
Villa 10 slaapkamers, 600 m² Lavagna, Genua (provincie) Tigullio Gulf
Tigullio Gulf
Kenmerken
tuin
terras
kelder
Beschrijving
HOOFDVILLA 750 m² | Lokaal: 24 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_villa_lavagna.html
In de charmante badplaats Lavagna (Ge), beroemd om zijn jachthaven, een van de belangrijkste in Ligurië, en zijn stranden die de blauwe vlag hebben gekregen, in het centrum van de Golf van Tigullio tussen Portofino en Sestri Levante, hebben we van een unieke gelegenheid:
Herenhuis uit de late negentiende eeuw in Liberty-stijl van 750 vierkante meter. te restaureren met de mogelijkheid van uitbreidingen tot 30% en met interessante architectonische details om te verbeteren
Ondergedompeld in een park van 1800 vierkante meter, ligt de villa op een paar meter van het karakteristieke historische centrum van Lavagna, met zijn smalle straatjes (bijgenaamd "caruggi" dialect) en zijn winkels, op 500 meter van de jachthaven en handig voor de toegangsweg.
In een rustige, zonnige omgeving, omgeven door groen en aan de voet van de enorme olijfgaarden van de heuvels van Santa Giulia en Cogorno, die een van de beste Italiaanse oliën produceren.
Lavagna is een stad met 12.000 inwoners, goed bereikbaar met openbare diensten, vervoer per boot en bus, treinstation en uitstekende ziekenhuisservice die bekend staat om zijn afdeling cardiologie.
Het regelgevingsplan van de gemeente voorziet ook in de mogelijkheid van herontwikkeling van gebouwen en met de toepassing van het Huisplan volumetrische verhogingen tot 30% met de mogelijkheid van mogelijke verplaatsingen van de gronden van bestaande gebouwen binnen het perceel.
Er zijn verschillende mogelijkheden onderzocht, reconstructie van twee gebouwen van elk ongeveer 4 appartementen met tuin, of enkel gebouw met 8 units met garage en kelders.
Daarnaast is er de mogelijkheid om tegen een afzonderlijke prijs het gebied voor ongeveer 7.500 vierkante meter te kopen met een bebouwbaarheidsindex van 0,75 kubieke meter / m2 (ongeveer 5.600 kubieke meter constructie gelijk aan 1875 vierkante meter).
Dit gebied, dat apart wordt vermeld, heeft een stedenbouwkundige beperking voor een bejaardentehuis / para-ziekenhuis.
Prijs: € 1.200.000
Gebouwen: 24 Staat van instandhouding: Te restaureren
Totaal verdiepingen: 3 Huidige status: Vrij bij akte
Afstand tot de zee: 500 meter.
Locatie: Centraal
In de buurt:
Sportscholen Voetbalvelden Sportcomplexen Tennisbanen
Fietspaden Speeltuinen Treinstation Openbaar vervoer
Kleuterschool Basisscholen Middelbare scholen Middelbare scholen
Bars en restaurants Postkantoren Winkelcentra Gemeentekantoren
In de charmante badplaats Lavagna (Ge), beroemd om zijn jachthaven, een van de belangrijkste in Ligurië, en zijn stranden die de blauwe vlag hebben gekregen, in het centrum van de Golf van Tigullio tussen Portofino en Sestri Levante, hebben we van een unieke gelegenheid:
Herenhuis uit de late negentiende eeuw in Liberty-stijl van 750 vierkante meter. te restaureren met de mogelijkheid van uitbreidingen tot 30% en met interessante architectonische details om te verbeteren
Ondergedompeld in een park van 1800 vierkante meter, ligt de villa op een paar meter van het karakteristieke historische centrum van Lavagna, met zijn smalle straatjes (bijgenaamd "caruggi" dialect) en zijn winkels, op 500 meter van de jachthaven en handig voor de toegangsweg.
In een rustige, zonnige omgeving, omgeven door groen en aan de voet van de enorme olijfgaarden van de heuvels van Santa Giulia en Cogorno, die een van de beste Italiaanse oliën produceren.
Lavagna is een stad met 12.000 inwoners, goed bereikbaar met openbare diensten, vervoer per boot en bus, treinstation en uitstekende ziekenhuisservice die bekend staat om zijn afdeling cardiologie.
Het regelgevingsplan van de gemeente voorziet ook in de mogelijkheid van herontwikkeling van gebouwen en met de toepassing van het Huisplan volumetrische verhogingen tot 30% met de mogelijkheid van mogelijke verplaatsingen van de gronden van bestaande gebouwen binnen het perceel.
Er zijn verschillende mogelijkheden onderzocht, reconstructie van twee gebouwen van elk ongeveer 4 appartementen met tuin, of enkel gebouw met 8 units met garage en kelders.
Daarnaast is er de mogelijkheid om tegen een afzonderlijke prijs het gebied voor ongeveer 7.500 vierkante meter te kopen met een bebouwbaarheidsindex van 0,75 kubieke meter / m2 (ongeveer 5.600 kubieke meter constructie gelijk aan 1875 vierkante meter).
Dit gebied, dat apart wordt vermeld, heeft een stedenbouwkundige beperking voor een bejaardentehuis / para-ziekenhuis.
Prijs: € 1.200.000
Gebouwen: 24 Staat van instandhouding: Te restaureren
Totaal verdiepingen: 3 Huidige status: Vrij bij akte
Afstand tot de zee: 500 meter.
Locatie: Centraal
In de buurt:
Sportscholen Voetbalvelden Sportcomplexen Tennisbanen
Fietspaden Speeltuinen Treinstation Openbaar vervoer
Kleuterschool Basisscholen Middelbare scholen Middelbare scholen
Bars en restaurants Postkantoren Winkelcentra Gemeentekantoren
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatMoet volkomen gerenoveerd worden
- Woonoppervlakte600 m²
- Slaapkamers10
- Badkamers4
- Tuin1.800 m²
- Energielabel
- ReferentieVilla Padronale Liberty
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg470 m
- Ziekenhuis250 m
- Kust830 m
- Skigebied28.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek1.2 km - Apotheek - Farmacia dei frati
- Dierenarts9.7 km - Dierenarts - Dottor Ginocchio
Informatie over Lavagna
- Hoogte6 m boven zeeniveau
- Oppervlakte13.88 km²
- LandvormKust heuvel
- Inwoners12352
Kaart
De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.
De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.
Google Satellite View©Google Street View©
Neem contact op met de makelaar
STUDIO JAMES Di Anna Maria Sanguineti
Via Aurelia 92 c, Chiavari, Genova
+39 328 9866666 / 0185318384
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.