Zolderkamer 3 slaapkamers, 175 m²

Genua, Genua (provincie)

PRESTIGIEUS PENTHOUSE IN HET HART VAN GENUA + GARAGE

EEN UITZONDERLIJKE WINKELPLAATS IN HET HART VAN GENUA met panoramisch privéterras en een garage van 71 m².

In het hart van Genua, in Via Salita Inferiore Sant’Anna, bieden wij te koop aan een prestigieuze residentie van ongeveer 175 m², volledig gerenoveerd en gelegen in een elegant historisch pand met conciërgedienst en een dubbele gemeenschappelijke trap. Een woning van groot aanzien, waar de historische Genuese architectuur ontmoet modern comfort en technologie. De ruimtes, groot en licht, behouden kostbare originele elementen zoals fresco plafonds, parketvloeren en Genuese tegels, verfraaid door een zorgvuldige renovatie en hoogwaardige afwerkingen. De woonkamer, gekenmerkt door belangrijke volumes en een panoramisch balkon, vormt het hart van de woning. De keuken is ruim en bewoonbaar. Het slaapgedeelte omvat een hoofdslaapkamer en twee eenpersoonskamers, waarvan één met een inloopkast. De woning beschikt ook over twee badkamers, beide met ramen: de eerste is voorzien van een douche en ruime en functionele bergingen; de tweede, bijzonder ruim, heeft zowel een badkuip als een douche. De woning beschikt bovendien over PVC ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken, airconditioning in alle kamers en onafhankelijke verwarming. De condominiumkosten bedragen ongeveer € 4.000 per jaar en omvatten ook de conciërgedienst, als verdere garantie voor comfort, veiligheid en verzorging van de gemeenschappelijke ruimtes.
HET PRIVÉ TERRAS BOVEN DE DAKKEN VAN GENUA

Het ware onderscheidende kenmerk van de woning is het prachtige panoramische privé terras, direct verbonden met het appartement en volledig uitgerust, ontworpen om in elk seizoen en gelegenheid te worden bewoond: diners, aperitieven, ontspanningsmomenten en gezelligheid, ondergedompeld in het suggestieve uitzicht op de daken en de stad Genua.

De toegang vanuit het appartement vindt plaats via een pittoreske ijzeren trap met een motorbediende glazen luik, dat een originele en suggestieve verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes.

Een verdere factor van groot nut en veelzijdigheid is de mogelijkheid om het terras ook van buitenaf te bereiken, direct vanaf de gemeenschappelijke trappenhal, zonder noodzakelijkerwijs het appartement binnen te hoeven gaan.

Het terras vormt zo een authentieke privéruimte boven de daken van Genua, gereserveerd, panoramisch en uitgerust, ideaal om buiten te leven in het hart van de stad.

PRIVÉ GARAGE VAN 71 M²

Het pand wordt compleet gemaakt door een privé garage van ongeveer 71 m², een bijzonder zeldzame waarde voor een woning in het centrum van Genua.

De ruime garage kan meerdere auto’s herbergen en beschikt over een interne kelder, evenals directe toegang vanaf Viale Bottaro, nabij de Scuola Linguistico Deledda.

Er is ook een tweede kelder van ongeveer 4 m².

EEN WINKELPLAATS BUITEN DE GEMEENSCHAPELIJKKE

De combinatie van een historisch pand, een moderne renovatie, fresco plafonds, een panoramisch privé terras, dubbele toegang tot het terras vanaf het appartement en de gemeenschap, een pittoreske interne verbinding en een privé garage van maar liefst 71 m² maakt deze woning tot een winkelplaats buiten de gemeenschappelijke.

Een woning waar uniciteit, kwaliteit en uitstekende voorzieningen samenkomen in een van de zeldzaamste panden in het hart van Genua.

Een oplossing ontworpen voor wie in het hart van de stad wil wonen met elegantie, ruimte, privacy en comfort, zonder af te zien van het privilege van een authentieke panoramische privéruimte boven de daken van Genua.

Kadastrale categorie: A/2
Kadastrale belasting: € 1.859,24

Lo Presti Immobiliare
www.loprestiimmobiliare.it
info@loprestiimmobiliare.it