Appartement 10 slaapkamers, 854 m²

Genua, Genua (provincie)

In het hart van via XX Settembre, een van de meest prestigieuze en centrale straten van Genua, bieden wij een belangrijk pand van ongeveer 864 commerciële vierkante meter te koop aan, gelegen op de eerste verdieping van een elegant historisch pand. Het pand, momenteel in gebruik als kantoor, onderscheidt zich door de genereuze afmetingen, de rationele indeling van de ruimtes en het feit dat het twee ingangen heeft, kenmerken die het bijzonder interessant maken voor een vastgoedtransactie waarbij het pand wordt opgesplitst, met als doel meerdere wooneenheden te creëren, na verificatie en verkrijging van de noodzakelijke vergunningen voor een wijziging van het gebruik. De kamers zijn ruim, licht en gemakkelijk aanpasbaar, ideaal voor verschillende projectoplossingen. Een absoluut waardevol element is het terras van meer dan 100 vierkante meter, een uiterst zeldzame voorziening in de omgeving, die een of meer wooneenheden aanzienlijk kan waarderen. Het totale oppervlak maakt de creatie van appartementen van midden- tot hoogwaardig niveau mogelijk, representatieve oplossingen of units die zowel te koop zijn als verhuurd kunnen worden, waardoor het pand bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders en ontwikkelaars. Locatie Via XX Settembre is een van de belangrijkste commerciële en zakelijke assen van de stad, gekenmerkt door historische gebouwen van groot architectonisch waarde. De omgeving is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met metrohaltes De Ferrari en Brignole, en ligt op slechts een paar minuten van het treinstation van Genua Brignole. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, kantoren, banken, winkels en restaurants, waardoor maximale centraliteit, zichtbaarheid en gemak worden gegarandeerd. De strategische ligging zorgt voor een snelle verbinding met de historische binnenstad, de promenade en de belangrijkste stadsverkeersaders. Sterke punten: - Oppervlakte van ongeveer 864 commerciële vierkante meter - Terras van meer dan 100 vierkante meter - Dubbele ingang - Historisch pand van waarde - Hoog potentieel voor opsplitsing en waardering - Centrale en zeer gewilde locatie Ideale oplossing voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedactiva met een hoog potentieel in het hart van Genua.