Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 236 m²

Cogoleto, Genua (provincie)

De residentie van de bergen en de zee

Tussen de natuur, geschiedenis en uitzicht. Een huis dat emoties vertelt.

Ondergedompeld in het hart van het Regionaal Natuurpark van Beigua, vlakbij UNESCO Global Geopark, verbindt deze charmante residentie de sfeer van de verleden met een adembenemend uitzicht waar de bergen uitkijken op de zee van Ligurië.

Hier kunt u de natuur 360 graden leven: excursionistische wegen, bossen en paden springen allemaal rond het huis, terwijl de zee van de Riviera in slechts 15 minuten bereikbaar is.
Voor de golfliefhebbers is de prestigieuze omgeving van de "Golf Club Sant'Anna", een van de beroemdste velden van Ligurië, op korte afstand: een unieke kans om dagen van natuur, zee en sport te veranderen.

Gebouwd in 1967 door een jong geliefd stel van deze plaatsen, is het huis met liefde bewoond en bewaard gebleven. Tegenwoordig is het klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die kostbare herinneringen op een plek buiten de tijd willen creëren.

Het huis is verdeeld over twee niveaus, met grote, lichte en meerdere ruimtes, ook perfect om te worden opgedeeld in twee onafhankelijke wooneenheden. Deze configuratie maakt het niet alleen ideaal als privéwoning, maar ook als investering voor toeristische verhuur of vakantiehuis.

Op de eerste verdieping:

* Groot woongedeelte verdeeld in woonkamer en eetkamer
* Bewoonbare keuken
* Twee slaapkamers
* Grote badkamer met raam
* Opslagruimte ook met raam

Op de begane grond:

* Twee grote kamers met ramen
* Een tweede badkamer
* Een grote woonkamer met directe toegang tot de tuin
* Een kleine kamer met raam

De terrasvormige tuin, typisch voor het gebied, biedt prachtige uitzichten en perfecte hoekjes voor ontspanning, diners buiten en metselwerk. Er is ook voldoende ruimte om een zwembad te bouwen, om het pand verder te verbeteren en het te transformeren tot een authentica privé oase.

Een zeldzame en kostbare toegevoegde waarde is de mogelijkheid om toegang te krijgen tot de "binnenlandswater": een hulpbron die, met een irrigatiekosten, het mogelijk maakt om de hele groene ruimte van het pand te irrigeren zonder beperkingen en een constante levering garandeert, waardoor alle bezienswaardigheden met water worden verwijderd.

Een kleine "afhankelijkheid", ideaal als externe keuken, studeerkamer, creëerruimte of persoonlijke garage, verbindt het aanbod verder.

De woning beschikt over:

Garage met raam met directe toegang tot het huis (al ontworpen om te worden omgevormd tot keuken in geval van verdeling in twee appartementen)
Grote binnenplaats met mogelijkheid tot externe parkeerplaatsen

De residentie van de bergen en de zee is meer dan een huis: het is een garage voor de ziel, een plek om schoonheid, rust en verbinding met de natuur te ervaren ... elke dag.