Villa 5 slaapkamers, 310 m²

Chiavari, Genua (provincie)

Tigullio Gulf

In Località Sanguineto Case Sparse, in een rustige en afgelegen positie maar op slechts enkele minuten van het centrum van Chiavari, bieden wij een elegante geschakelde villa aan van ongeveer 300 m², in uitstekende staat en gekenmerkt door ruime interne en externe ruimtes.

De woning is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, verbonden met elkaar via een interne trap, een bijzonder veelzijdige oplossing en ideaal voor twee gezinnen of voor wie hoofdverblijf en ruimtes voor gasten of familie wil combineren.

Hoofdappartement – ongeveer 190 m²: de hoofdwoning is verdeeld over twee niveaus; op de begane grond vinden we een bewoonbare keuken, een prachtige en lichte woonkamer van ongeveer 60 m², een slaapkamer met tweepersoonsbed, een kleedkamer en een badkamer met raam. Een interne trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich twee slaapkamers en twee badkamers met raam bevinden. Twee ruime terrassen, perfect om de buitenruimte te beleven tijdens het mooie seizoen, verhogen de woning verder. Een van de terrassen is uitgerust met een spoelbak, barbecue en houtoven, waardoor een aangenaam gebied ontstaat dat is gewijd aan lunches, diners en gezellige momenten in de open lucht.

Tweede appartement – ongeveer 100 m²: op de begane grond bevindt zich het tweede appartement, van ongeveer 100 m², bestaande uit woonkamer, eethoek, keuken, twee slaapkamers met tweepersoonsbed, kleedkamer en twee badkamers. De woning beschikt ook over een aangenaam privé buitenruimte, gedeeltelijk tuin en gedeeltelijk betegeld.
Buitenruimtes en parkeerplaatsen: de woning wordt aangevuld met talrijke en ruime bergingen, een tuin van ongeveer 500 m² en ongeveer 58 m² oppervlakte bestemd voor parkeerplaatsen.
In totaal is het mogelijk om tot vijf auto's te parkeren, met twee plaatsen aan de straat en drie in de buurt van de ingang van de villa.
Voorzieningen en comfort: De villa heeft verzorgde afwerkingen en is voorzien van talrijke voorzieningen die comfort, veiligheid en efficiëntie garanderen. Tot de belangrijkste kenmerken behoren: parketvloeren, ramen met dubbel glas, geïsoleerde muren, tralies op het grootste deel van de ramen en horren, werkende open haard in beide appartementen, airconditioningsysteem met warmtepomp en onafhankelijke split units, verwarming die afzonderlijk kan worden beheerd voor elke unit via speciale thermostaten, gevoed door een enkele ketel, zonnepanelen voor de productie van warm water, voorbereiding voor batterijen voor het fotovoltaïsche systeem, automatisch irrigatiesysteem, ook op afstand te bedienen, intern en extern alarmsysteem, bewakingssysteem op de begane grond.
Een complete en veelzijdige woning, in staat om genereuze metrages, buitenruimtes, privacy en moderne voorzieningen te combineren. Het feit dat er twee wooneenheden zijn, maakt het bijzonder geschikt voor twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen en tegelijkertijd hun onafhankelijkheid willen behouden.
Een prestigieuze oplossing, ondergedompeld in rust, zonder af te zien van het gemak om het centrum van Chiavari in slechts enkele minuten te bereiken.