Villa 4 slaapkamers, 300 m²

Busalla, Genua (provincie)

De villa, die zijn oorspronkelijke landelijke stijl heeft behouden en heeft hersteld, is elegant en verfijnd, in totale harmonie met het gebied dat het omringt.

In zijn recente renovatie (die dateert uit de jaren 2000), gebaseerd op de boerderijen van een conciërgestructuur uit de jaren 1800, heeft het overal bevoorrecht gezien het criterium van de filologie van traditie door zowel het gebruik van onafhankelijke materialen (zoals de ardesia en het kastanje) als het behoud van stenen perimetermuren. Zo ziet het pand een harmonieuze combinatie van respect voor de traditie met het esthetische en functionele aspect, in alle gebruikte materialen.

De woning is gelegen in een heuvel, ondergedompeld in de rust van het groen van het woon- en panoramische gebied van de stad, aan de poorten van Genua. De blootstelling, met uitzicht op het zuiden, is prachtig: met zeewinden die in de zomer ademen die het koelen, maar warm en droge winter.

Het is gelegen op een strategische positie op een paar minuten van de snelweg die Genua en Milaan verbindt, en biedt alle soorten mogelijkheden, voor wie op zoek is naar momenten van pure ontspanning, voor de aanleg van de natuur die het pand omringt, of voor degenen die willen genieten van de schoonheid van het omliggende gebied met kunst en geschiedenis van Genua, de wonderen van de Ligurische kust en zijn iconische zeedorpen, zoals Portofino, de Cinque Terre en Camogli, alleen om er enkele te citeren.

Elke seizoen is perfect om te genieten van de pracht van de natuur die het pand omringt, met zijn kastanjebossen, een tuin beplant met bloemen en fruitbomen, in uitstekende staat. Vanaf het pand wordt de lokale fauna vaak benadrukt. Bovendien biedt de bron exclusieve toegang tot water direct vanuit de bron (met een UV-depurator geïnstalleerd die het mogelijkheid garandeert).

Het pand is verdeeld over drie verdiepingen, elk gekenmerkt door een verfijnde stijl, in een voornamelijk warme kleuren, met veel licht die de kamers door ramen en ramen perde, allemaal die toegang geven tot een intieme en gastvrije sfeer. Het hout is voornamelijk zowel in de parketvloer als in de armaturen, in de structuur van het dak en de mezzanine.

Op de begane grond is er een zeer grote woonkamer en eetkamer, evenals een keuken, badkamer en technische ruimte. Op de tussenverdieping en verbonden met de keuken is er nog een kamer met een rookkachel, evenals een grote kelder / kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een prachtige badkamer met douche en ligbad, evenals een kledingkast en een hal.

Aangrenzend aan de eerste verdieping vinden we een onafhankelijke kamer, open ruimte, met keuken, inloopkast en directe toegang achter het pand, via automatische deur.

Op de tweede verdieping is er toegang via een hal en gang, twee bijbehorende slaapkamers, tweepersoonsbedden. De eerste, mezzanine, met uitzicht op de grote tuin, heeft een unieke charme en heeft een breedte om een woonkamer en een studeerkamer te huisvesten. Naast de kamer is er nog een badkamer.

De tweede kamer, met uitzicht op de achterkant van het pand, met uitzicht op de heuvels ondergedompeld in een uniek uitzicht gemaakt van stilte, in zijn elegante stijl en gekenmerkt door kastanjehout, heeft een interne badkamer.

Het pand wordt gecompleteerd door twee stenen garages en aangrenzende boerderijen huis, kitchenette en aai, moestuin, een magazijn gebruikt als gereedschapsschuur en nog een zeer grote structuur die bedoeld is voor het opvangen van landbouwmachines, met aangrenzende mezzanine.

Het pand, aangedreven door een nieuwste generatie houten boiler met 1000 liter accumulatie, LPG en zonnepanelen, is perfect geïsoleerd vanuit een akustisch en thermisch uitzicht met dubbele bekleding.

Het pand kan met de momenteel aanwezige meubels worden verkocht.